最新进度曝光！富华道旁8.5万平商业体，开业倒计时！

富元商业体要来了！

最快不用4个月，富华道旁将迎来一个大型商业体——中山富元彩云坊。

据悉，该项目目前正在招商中，预计今年年底正式开业。而从强盛美食天地的公众号可知，中山富元彩云坊已于9月9日开放网红夜市街。

那么，中山富元彩云坊现场情况如何？商家入驻进度如何？刚刚，房叔前往该地实探了一番。

7大商家进驻

今年年底开业

从现场来看，项目外围还挂着绿网和脚手架。

另一栋的广告牌位几乎挂满了进驻的商家。

可以看到，有电影院、东鸿百货、音乐酒馆、热带雨林等等。

门口的一条街，或许就是网红夜市街，街上摆满了大大小小的摊位。

| 实景图

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街上还有施工人员正在布置场景和清理路边的小石块。

走进商场内部，就看到贴着一张“升级改造，闲人免进”的公告。

商场的扶梯处和穿行的内部道路都被围起来了。

| 实景图

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近5层的商场暂时未有商户进场装修，整体还是一幅“老样子”。

属城市微更新类型的项目

定位中山潮聚地、夜狂欢的文娱地标

整个项目体量近8.5万平方米，属于城市微更新类型的项目，于今年2月份签订的建筑外立面改造协议。

项目整体定位方向为中山潮聚地、夜狂欢的文娱地标，要做24小时不打烊的中山不夜城，辐射周边20分钟车程范围。

| 效果图

计划围绕香港街区场景、新加坡克拉码头街区场景、曼谷小吃夜市场景、灯光夜市四大主题，将城市文化创意和商业相结合，集娱乐、消费、文化、创新、体验为一体的多功能商业街区。

周边以二手楼盘为主

1公里范围内齐聚多个商圈

中山富元彩云坊地处沙溪镇服装产业商圈，西区与沙溪的交界处，富港路、岐江公路、富华道和105国道纵横交错，加上邻近中山汽车总站，车流量大。

周边小区众多，汉基花园、明月苑、明月花园、翠景湾、翠景花园、柏景苑、丽景花园、汇豪新天地等环绕其中，人流量巨大。

据不完全统计，目前片区在售的项目不多，有华立富华荟、颐安熙园、骏珑汇景湾等，均价1.25-1.55万/㎡。

主要以二手为主，价格在0.68-1.3万/㎡左右。

项目	产品	均价（元/平）
华立富华荟（西区）	64-106㎡	12500
颐安熙园（西区）	89-119㎡	15500
骏珑汇景湾（西区）	90-106㎡	15000
明月苑	二手房	8278
明月花园	二手房	6805
奥园金域	二手房	9700
汇豪新天地	二手房	9242
君御世家（西区）	二手房	13236
翠景花园（西区）	二手房	7934
数据来源：贝壳找房 整理时间：2022年9月7日

片区商业模块逐渐完善，1公里范围内（百度测绘），齐聚水牛城商业改造项目、天悦城、星宝时代广场等多个大型商业综合体。

再远一点的时代芳华里、马山片区规划的商业圈等等，中山富元彩云坊的到来，可使片区的商业配套更上一层楼。

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