重大定调？最新经济会议，没提“房住不炒”了
The following article is from 说财猫 Author 猫崽
昨天，原来还有一件大事，只是刚刚才公布。
最新一次天花板会议（ZZ局会议）召开了，这很重要，是定调明年全年经济的会议。
全文其实不长，才1867个字。
字字斟酌，句句揣摩，可以很坚定地说，转折真的要来了。
尽管这一切，都只是在这一年之内发生的变化。
两个最大的变化，如下图：
首先，这次ZZJ会议，没提房地产。
老实说，很久没见到这种情况了。
对比今年4月和7月的ZZJ会议，都会用大段阐述房地产，如今已经不再提“房住不炒”了。
2022年三次与经济相关的ZZ局会议中关于房地产的表述
过去十多年，我们不停对房地产政策进行调整，松松紧紧。
但这一次，全文未提房地产。
其实，这样的一个顶级会议，通稿上一般不会提及具体某一个行业。
过去总提到房地产，是因为房地产的起起落落，影响太大。
但现在，也许真的到了不需要提的时候了。
第一，城镇化率、人均住房面积、生育率和老龄化，都让房地产迈入一个新的阶段，不再成为核心矛盾。
第二，高层对房地产的态度，已经发生180度转变，（救市16条）和（超1万亿融资授信额度）、证监会5条支持房地产举措等，疯狂输血。
基本稳住了！
大胆预测一下，从明年开始，像过去十几年房地产市场松松紧紧不停的政策变化将会大大减少。
除了保民生的范畴之外，商品房市场将回归到正常的市场，主要由市场来调节，现有的限购、限价政策也可能应松尽松。
所以说，房地产离开ZZJ会议通稿，对这个行业而言，可能是一个重大转折点。
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而第二个最大的变化是疫情防控——不再提“动态清零”。
对我们来说，这有划时代的意义。
今年12月以前，大规模核酸检测、封控区、每天盯着新增确诊和无症状的数字是常态。
优化防疫20条出台之后，解封、撤核酸点、倡导非必要不做核酸等等取而代之。
这次ZZJ会议，关于疫情只剩两句话了：
更好统筹疫情防控和经济社会发展；优化疫情防控措施。
记住这两句话。
我们离“地产复苏”、“告别疫情”的世界，可能越来越近了。
好了，说完这两大变化，再看看别的：
全文关于经济的字眼，只出现了9次。此前4月和7月的ZZJ会议分别出现了19和20次。
所有表述中，这三句话定调了明年经济的重心：
更好统筹疫情防控和经济社会发展；
推动经济运行整体好转；
要有效防范化解重大经济金融风险。
言外之意是：
落实优化疫情防控政策20条，最大程度减少疫情对经济的影响；
明年经济要整体好转，承认过去这一年有困难，明年目标是好转；
今年已经做了最大的努力，尤其是在挽回房地产方面。
总体来说：
形势判断上，表述为：面对风高浪急的国际环境和艰巨繁重的国内改革发展稳定任务。
政策基调是：大力提振市场信心，推动经济运行整体好转。
还提到要着力扩大国内需求，要推进高水平对外开放，更大力度吸引和利用外资。
并且ZZJ会议也强调，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策。
财政政策的重点在于，积极二字。已经到了国家出手的时候了。
刺激经济，刻不容缓，也强调消费的基础作用和投资的关键作用。
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