就像此刻，楼市正以迅雷不及掩耳之势，迎来三年来难得一遇的狂欢。而趁着这一波，嗅觉敏锐的投资者，几乎是跑着回场，直往优质股方向奔去！11月中旬，乘着东风的地产股暴涨，被市场看好的万科A瞬间拉升，敢抄底的都发家致富了吧！11月底，前海万科瑧湾悦开盘。虽然当时节点紧迫，留给购房者诚意登记时间不过3天！但289批业主仍然果断出手，摇号排在前面的，全是“秒选”。还有东莞南部湾的万科城，近30天带看达到2443次，平均每天带看80多次。以及万科深业湾中新城的海景房，作为全中山最贵新房，也成功卖出！很夸张是吧？但抄底这件事，特别是抄好货，万万不能犹豫。不然到了今天，股票回到高位，广深一片“涨”声。你说，这一批提前买万科的人群，他们精不精明？从“稳经济大盘”到“政策能出尽出”，官方的救市意图，是前所未有的直接。尤其是钟南山院士的判断一出：乐观估计在明年上半年，我们就能恢复到疫情前的生活状态。大家心里明白：明年上半年，稳经济的目标绝对压倒一切！
而房地产企业作为稳经济巨大的推动力量，势必要以最快的速度回归。
所以有需求的购房者，都在趁着开发商年底尚在冲业绩，尽早买了。否则2023年钟声一响，全国房企业绩又将是一个新的轮回，有预期、有资金，不少楼盘又要回收折扣。若果碰上政策触底弹起，房贷利率回调，购房成本又要加大。
事实上，2022年12月，对中山楼市，同样是一个非常重要的底部。看利率，即使个别城市仍在下调，但中山就是维持4.1%不变！甚至不少银行经理坦言：是底了。看客群，目前限购放开、疫情放开，楼市大门同时向外地客敞开！谁敢预料他们，会不会重演2016年的周期？
再看深中通道，大桥建设已临近尾声，波澜壮阔的伶仃洋上，前海、中山即将迎来世界瞩目的首次握手。利好几何，不言而喻。
| 深中通道实景（摄于2022年11月）
那么谁会是中山率先弹起的区域？最接近答案的，无疑是马鞍岛。众所周知，中山楼市看深圳，深圳客偏爱马鞍岛。
而马鞍岛，恰恰就是中山楼市的天花板——价钱天花板，利好天花板，甚至说它是举全中山之力所建，也毫不为过。
| 规划图
但更吸睛的还在后头，最快2023年，你眼前的不少文字，都会跳出屏幕，变成实物。例如：贯穿马鞍岛南北的中心主干道——香山大道；
总投资约26亿的环岛路；
“中山版情侣路”，香海路北段；
东北角处的滨海沙滩公园
......
还有由深圳国企深业集团与万科集团携手建设的湾中新城，其会展中心和联检大楼，都计划明年建成！所以2023年，就相当于马鞍岛进入价值迸发的元年，一个气象万千的滨海新区即将呈现。为何马鞍岛能率先弹起？这个问题，不用房叔多解释了吧！
既然区域找准了，我们接下来要做的，绝对是找到楼市“硬通货”。毕竟房和房之间是有“壁”的，就算同一个区域，有的房子可以原地飞升，有的房子却成交惨淡，对比明显。实在不会选的网友也不必担心，因为市场已提前选好，2022年可抄底楼盘——万科深业湾中新城。要知道，万科深业湾中新城的好，绝不是房叔瞎掰，都是购房者用真金白银投出来。
持续霸榜中山年度网签TOP1，3个月就卖了27个亿，相当于其他项目，整整1年的业绩。
并且从时间维度来判断，湾中新城，是妥妥的逆市热销。02.“万科”二字，本身就是流通性
另一方面，当下能跑赢市场、跑赢竞品的项目，其价值根基往往源于两个字：品牌。特别是作为稳健者的万科。在11月23-24日之间，六大国有银行发布和房企总对总战略合作消息时，万科就是获得的意向授信额度最多的房企。中国银行、交通银行、邮储银行等纷纷表态支持，共授信万科3000亿的额度。同时，万科的品牌影响力，已覆盖整个大湾区。不光在中山，甚至在深圳，甚至在广州、在东莞、在珠海......纵使市场风云变幻，购房者就是要买万科！
当然，湾中新城除了品牌力，还有建筑面积约155方大城的独特性。
首先，在选址上，万科深业湾中新城，位于深中通道口约3公里，规划为翠亨新区码头综合体，寄予了中山融深第一板斧的希望。
在这种重要地块的开发上，政府对开发商的选择，可谓慎之又慎，而为了兼顾发展，又会让更多资源往这里倾斜。
以至于湾中新城，本身的成长性，就要优于其他人。
而作为名副其实的大国巨匠，万科和深业，也没有辜负政府的期望。就如前文所提的会展中心和联检大楼，明年就能如期交付。
| 效果图
两座建筑造型宏伟独特，分别结合了中山市非物质文化遗产龙舟和鹤舞，取“乘风破浪、展翅腾飞”的意象。光是会展中心，体量就达到约14.8万平，集展览、会议等功能于一体，预计一年撬动客流将达100万人次！
并且，为了把岛上唯一对望前海的滨海综合体建好，万科和深业是倾尽全力，集齐八大业态，从口岸、会展、文旅到社区、办公、商业等一应俱全。
| 效果图
并在短短半年间，就与全国奢华酒店品牌，洲际酒店签约。随后又引入中山家长心目中的TOP级学校——中山纪念小学（分校区）。
为这座航母级的封面地标，带来更多可能。
04.万科产品力，值得Respect
不得不说，湾中新城实在太诱人。但为了不给购房者半点犹豫，湾中新城还另外备了一个大招——产品力。
在售的4种产品——滨海临湾住宅、海景大平层、高层办公，以及全明星公馆。
每种产品，均各有千秋。
| 效果图
其中，建筑面积约79-122平滨海临湾住宅。建面约79平的精致小户，就能做到3房2卫，为想要居住在马鞍岛，拥有这座配套航母生活的置业者，提供了最低门槛。
同时，它还最大程度兼顾了舒适度，做到动静分区、全明屋三开间朝南、主次卧大飘窗观景，以及超高收纳等。
| 户型图
建筑面积约198平的海景大平层，为奢华尺度极致留白。约9.1米巨幕阳台，放下2顶帐篷仍绰绰有余，让你在家“露营”，还能直面星辰大海。
| 户型图
简单来说，从布局落址、开发实力、配套景观、产品创新上，万科深业湾中新城，都是市场独一份的存在。
符合前海精英之所需，能在任何周期中致胜，更值得万千深中候鸟，提前狙击。
最后提醒大家一句，买房真要讲究底层逻辑。
同一时间，有人买房之后会懊悔不已，又会有人一击即中。
他们的区别就在于，有没有买入真正有价值的资产。
所以说，临近年终，趁着万科深业湾中新城拿出了4项置业优惠：
成交就送家电、送车位、送5年物管费！实打实的真金白银，帮忙购房者分解置业压力。
活动时间截止至2022年12月31日，要出手的赶紧了！（具体优惠信息以各项目现场输出为准）
对了，本周末湾中新城还推出两个活动：万科奇趣科学实验秀&日式烧鸟品鉴。
既有寓教于乐的科学实验表演秀，又有能撸上美味的日式烤串。
| 图片来源小红书，仅供参考
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