今年开年，楼市犹如春雷平地起，各盘捷报纷至沓来。
势头之汹涌，正如当下的网络热句——疫情冰封三年，回暖只需一瞬间。而在这一节骨眼下，有意入手优质资产的朋友们，可真要盯紧了。一来，先不提日后房价能否翻倍，至少官方救市雷霆万钧。现在百万贷款，能比2021年中旬节省利息约44万！薅着银行羊毛上车，不算亏。
| 百万房贷对比
二来，资本触角向来灵敏，能在现阶段领跑的板块，背后必然有一定的价值背书。
就像现阶段，中山回暖最明显的正是岐江新城、火炬、和马鞍岛。所以说，现在买入中山东部，就是普罗大众购买优质资产的重中之重。
一方面，众所周知，中山的东拓战略，是基于深中通道，以及珠江口发展动态制定的。这就注定了中山东部的楼市价值，有长久的发展政策支撑。放眼马鞍岛以及岐江新城，早前已赶上一波时代红利，如今入手非常贵。但民众自2021年中旬才纳入火炬，当时刚好碰上疫情，导致外来购买力延迟爆发。
疫情放开后的它，就如沉睡的雄狮苏醒。凭借得天独厚的地理优势，一时间，广州、深圳客与日俱增，房价更具想象力。
另一方面，前不久，这里发生了一件轰动全城的大事——火炬一季度制造业项目集中动工，总投资额约279亿元。当中，位于新中心的深中合作区，两个重大平台项目，总投资额就达到了208亿，占火炬全区近74%！
另外，深中合作创新区基建配套设施工程项目，投资总额127亿元，占地面积102平方公里。
建设内容包括市政基础设施、公共服务设施、海绵城市、智慧城市等，整体水平对标国内高水平园区！
| 来源：民众发布
而深中合作创新区启动区和万亩农田特色农业生态区EOD及配套设施，则是名声响当当的中铁操刀，狂砸81.27亿建设。定位同样对标东莞松山湖、佛山千灯湖等大湾区一流产业园。由此可见，中山政府对“深中合作区”，绝对是抱以厚望。譬如全球知名企业比亚迪，其智能终端及轨道交通设备生产基地，就建在这里，首期项目用地约600亩，目前已经封顶投产，预计综合产值达到150亿元。
| 比亚迪厂区（民众发布）
又如用地约200亩的彩迅中山科技园，也于今年2月正式投产，预计年产值可达近百亿！
它对全市智能制造产业链条延伸、对火炬壮大产业规模具有十分重要的意义。
| 彩迅厂区（民众发布）
还有东方龙大5G创新产业园、欧普照明、华帝、毅马集团......大批龙头企业，均选择这里。
如此蓬勃发展的科创产业，有望带来数以万计的新增就业人口，撬动磅礴的居住需求。
毫无疑问，产业发展快得像是吃了“炫迈”的火炬新中心，正朝着大家狂飙而来。
大家千万别小看产业对板块的助推力。
2018年，当“天之骄子”华为，浩浩荡荡将生产基地搬迁至东莞松山湖时，很多人才意识到错过了什么。
四年，房价足足翻了四倍。更别提后来，其购买力、注意力、资本、产业，全都不请自来。
恰似今天的火炬新中心，教育、医疗、交通，全面进阶，已有当年松山湖的腾飞前的模样。按照规划，这里将有4条路线通往深中通道。尤其是南中高速，未来两站就能到达前海。另外，这里也有多种方式前往广州。可开车经广澳高速，或计划明年开通的南中高速。两者皆在民众设出入口，无论去南沙百万葵园游玩，或去珠江新城上班，都很快！还可途经番中路，前往与民众一河之隔的广州地铁18号线万顷沙站，全程仅6个红绿灯，即可乘坐地铁，8站直达珠江新城。总之左手广州，右手深圳，两座超一线城市，都在咫尺之间。
至于教育方面，浪网中学与民众中学，目前已被纳入中山纪念中学集团化教学，令教学水平跃至中山头部级！
遥记起9月23日，中山纪念中学民众中学，就邀请到华南师范大学博士生导师、国务院特殊津贴专家教授，广东生本教育研究中心主任等教育骨干，莅临指导。为的就是能促进教学改革。
| 来源：纪中民众中学官网
一直以来，“读纪中，保重点，冲清北”，都是无数中山父母和孩子的梦想。
10年来，中山纪念中学每年考上清北人数已超过两位数，放眼整个广东，能获得如此成绩的中学，寥寥无几！
| 来源：深圳小升初
有产业，有交通，有配套，这样的火炬新中心，是不是遍地是宝？
所以，众多有眼光的买家，已经开始加快买入火炬新中心。尤其是片区的顶流项目，万科城市之光，门槛几乎都被买家踏破。先把时间轴拉回2022年，万科城市之光的旺火，简直从年头烧到年尾。到了2023年开局，它又迅速夺取开门红，轻轻松松成为1月的片区销冠。而随后2月，它依然卖得红红火火！短短两周，销量就能达到90套，成为当之无愧的王者。
话不多说，来看看现场，人头攒动，座无虚席，有图有真相。或许很多人会好奇，片区楼盘众多，为什么偏偏是万科城市之光，尤为受宠？要知道，中山市场从不缺挑战者，但有那么一家房企，总能瞄准风口布局，旗下多个项目，无一例外是铆足干劲拿第一。不信？你看看马鞍岛湾中新城，看看古镇金域国际、中央公园，甚至火炬的城市之光，哪个不是拿完月度销冠，拿季度销冠，拿完区域销冠，直奔组团销冠？
| 万科力压群雄，夺房企销冠
就在2022年12月，万科城市之光迎来项目二期交付。
乒乓球场地、羽毛球场地、泳池、跑道以及儿童主题架空层等，均兑现了当初买房时的承诺。
| 实景图
而这样的项目，现在买，自然更安心。一切都无需等待，房屋品质、景观配套，所见即所得！对了，在此之前，项目还举行了亮灯仪式。燃起了火炬新中心的美好，让业主提前感受到，万家灯火的壮观与家的温暖。
同时，许多业主朋友，都对亮灯仪式十分期待。甚有业主在活动四小时前，已迫不及待地赶到营销中心。从深圳来的业主罗先生，开心地向接待的工作人员说，“快到项目时，就已经看见比亚迪等厂区。这里发展得真的很快，相信以后人流会越来越多。”“刚刚置业顾问带我看了房，万科质量真的没的说，价格对比深圳、马鞍岛都很低，真的心动！”她如此说道。
1幢正对泳池核心园林，南向景观一线无遮挡，以万科的去化速度，这种产品真的要抢！
| 泳池实拍
此外，万科对于户型空间魔法的运用，依然炉火纯青。
建面约79平3房，带一体式经典竖厅、大面宽主卧、L型通风式厨房，每一寸空间都被充分利用。平时市面一套三房户型，要90平才能实现，而万科直接压缩了十几方，相当于轻轻松松为置业者省下一笔巨款，非常适合刚需首置。
建面约89平3房，王牌户型限量50席！
最重要的是，尺度非常“巴适”，大套房、大飘窗、独立卫浴、大收纳。
还有建面约109平4房，则为全明通透，约6.3米霸气横厅，视野无敌，4个房间都足够阔朗，完美适配改善族的换房需求，更适合大家庭一步到位。
当然了，万科城市之光的美好，文字万千，都不及亲身体验。
正如许多人提起万科，脑海中总会情不自禁地浮现出那句话：这辈子，总得住一次万科。
尤其是“回暖”已成为当下热词，中山火炬的狂飙，或只是刚刚开始。
所以有意者
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