香港提议购房作为“公屋”！为什么，中山可能性最大？
据香港电台网，全国人大、政协两会下月初在北京召开。
据悉，香港工联会，将提议允许港府在大湾区购买商品房作为公共房屋。
据香港商报介绍，香港的住房大致分为三类：公屋（政府提供的公共租住房屋，不容许转租），居屋（类似限价商品房）以及私人楼宇（商品房）。
其中公屋是香港公共房屋的简称，是本地福利的一种形式，主要由政府主导兴建，再以低廉租金出租给收入不高的市民。
如珠海、深圳、中山、广州等，能加速楼盘去化。
哪个城市最终会成为港府的公屋点？不是王婆卖瓜，房叔认为还是中山更适合香港市民。
首先，第一个论据就是香港人更中意在中山买房。
据乐有家数据显示，近五年港澳客置业热点城市TOP5中，中山以25%的占比，高居第一。
光看数据有些空洞，但房叔在香港本地论坛中，也时常看到讨论中山楼市的帖子，甚至要比广州、深圳等城市要多。
香港官方报道中，还提到有46%的受访者考虑在大湾区置业，其中深圳置业的最多，其次就是广州和中山。
楼市热度回暖
香港客杀回中山
回归到中山楼市上，香港通关后，屡屡传出港客杀回中山的消息。
比如，港客的第一把火，就烧到了宝龙城。一个香港客，狂扫了宝龙城10套房。
而后，南头海雅、南头嘉葆润等盘纷纷发出港客抢房的消息。
紫马天赋，目前每周客户到访量相对春节前翻倍，工作日也有七八批客户来访，其中香港客户占比20%以上。
据了解项目目前也已成交将近10套，其中大平层占比30%，香港通关后紫马天赋更受港澳客户的认可，春节后成交1套建面约333㎡的大平层。
德宝怡高目前每周客户到访量，相对春节前同样翻倍，工作日也有十几批客户来访，外区客户占比16%以上。
该项目已成交十多套房源，其中大平层占比50%，香港通关后也有2批香港客户成交。
总之，每天打开微信朋友圈，我都能感受到项目销售/中介的兴奋。
组织春游、大巴看房...
为了吸引港客，楼盘拼了
同样在通关后，各楼盘反应迅速，立马推出了来往港澳的看房大巴。看房团一波又一波来到中山。
这种软性服务不仅在看房方面，楼盘还会特地为港客提供旅行、餐饮等活动，福利让人羡慕。
2月初，尚东新天地就组织了香港业主来中山免费春游，全程纯玩。这种待遇，我想应该没几个物业能做到。
除了上述服务外，还有网友提到曾经三乡雅居乐是如何招揽港客的。
一方面，跟现在一样，安排大巴车到拱北口岸，直达三乡，以前三乡雅居乐车站，就是港澳客最常坐的一个车站。
另一方面，卖楼的时候搭配三轮车一起卖，符合港客扎堆置业的逻辑。在凯茵新城，房叔就见过不少开高尔夫车的香港人。
| 图源：凤凰网房产珠海站评论区
这些软性服务，既能留住香港客的人，还留住了香港客的心。
港星抱团买在中山
数据：中山是港人置业TOP1
好的软性服务，再搭配上日渐便捷的通行交通。
不仅香港市民喜欢在中山买房，明星、官员也颇喜欢在中山买房。
比如，任达华就表示在大湾区几个城市里，首选中山。
在2019年底，香港光头警察刘sir来到中山买房；香港前特首的房子就在中山。
葡萄牙裔香港明星“肥妈”，更是坦言自己在中山买了楼，表示：“有了大湾区高铁后，我赞同香港人去珠三角投资，并已经拉上自己6个子女，15个孙投资珠三角。”
前不久，知名港星佘诗曼来到中山海雅，并表示自己在中山也有物业，欢迎大家来做邻居。
除此之外，其余买家名单更是星光熠熠，有梁汉文、汤俊明、《溏心风暴》“荷妈”李司琪……
政府支持港澳客看房
最后，相比其他城市，中山对港客最具吸引力的是性价比。
一个原因是，中山是“临港城市”中房价较低的城市之一。
摊开大湾区城市房价图，中山均价14271元/平，位居大湾区九城第五，仅比惠州、江门、肇庆高。
就通行距离、居住环境、房价等因素来看，中山都是香港客不错的选择之一。
毕竟，连香港人都吐槽过广深的房价很高...
双向奔赴！
中山政策支持港客；TVB放中山宣传片
另外，为了欢迎港澳同胞来中山置业，中山政府在开年初的“新春惠企18条”中，提到鼓励地产企业、中介机构等组织港澳人士来中山看房，并计划向香港主流媒体等投放宣传片和宣传海报。
TVB官方视频号上放起了中山城市宣传片。
多个角度看下来，若香港真要在大湾区购买商品房作为“公屋”，中山无论是房价，还是人文优势，都有不小的竞争力。
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