重磅，中山放大招！旧房换新房，不用钱？

当下中山购房者，悲欢并不相通。

一方面，因“利率至史上最低点”与“利好政策已能出尽出”，一批购房者以令人难以预料的“雀跃度”，兴奋地加速进场。

|  有项目成交激增

体现在卖家端，同样如此。据不完全统计，3月起，将近20家开发商“宣告”涨价。

与此同时，部分“卖一换一”的换房族，却陷入更痛苦的挣扎中：

• 一来，不少购房者觉得当下是换房好时机，但手上二手房偏偏
  卖不掉
  ，很难转战置换新房；

• 二来，他们深知换房的艰辛，更希望新房能做到“
  一步到位
  ”，因此对未来居住房子的居住品质要求甚高；

• 三来，有人担心卖房后，过渡期租房很是麻烦，更倾向于
  即买即住
  的“二手房”。但一卖一买，佣金几乎是翻倍；

以上种种，在房叔的粉丝交流群当中，讨论热烈而又令人感同深受。我们截取了部分“卖一换一”购房者的心声：

众里寻它千进度。如果这个时候，有一种可以“省钱，且高效转换房”的神操作，你心不心动？

幸运的是，据房叔最新消息，这个3月，中山“置换族”的最优解决答案来了！

中山前所未有神操作

旧房换新房，居然有2万补贴？

这个带来福音者，华侨城·天鹅堡是也。

话不多说，我们迅速来看看它带来了什么样的“神操作”。

据房叔掌握的确切信息，2023年月3日10日-11月30日，中山华侨城推出《你换房，华侨城补贴》活动。

查验房产后，认购中山华侨城天鹅堡住宅，并签订商品房买卖合同者。

若在2023年12月31日前完成二手交易，并提供转让记录，可获得价值约2万元的换房基金。

※ 活动解释权，归中山华侨城所有

单以央企华侨城三个字，加以天鹅堡目前现房即买即办证的两个关键词，就足以令人信心满满。

更难得的是，此次华侨城强势联合了全国知名服务商贝壳找房，两家大牌保驾护航，针对中山“置换族”的五大痛点，逐一击破。

一言蔽之：就是让大家卖房省心，买房无忧。

01
担心中介费高？华侨城：我来补贴

众所周知，二手交易市场的佣金向来不菲，普遍在1.5-3个点之间。

以贝壳找房为例，专业和服务均是行业至TOP，3%的佣金率，从不接受议价。

给大家算一笔账，以百万房产为例，佣金大概在3万元；以市场上常规的分摊惯例，买卖双方各需支付1.5万元。

如果后续置换的是二手房，那么佣金还要再付一遍。前后一合计，相当于普通人好几个月的工资！

但置换中山华侨城·天鹅堡，则能获得价值约2万元/套的补贴，相当于华侨城替你支付了佣金。

设想一下，省下的钱，拿来选配家电、家具或购置车位，是不是“真香”。

02
担心房子卖不出去？贝壳帮你扩大音量

除了省钱，需要提醒各位的是：2023年3月，或是今年少有的“黄金换房期”。

快速出货，快速置换，才是明智之选。

不信？先看看市场表现。截止2月末，中山一二手市场，是不是双双回暖？

另外，根据资深业内人士透露，去年市面上，还能挖掘不少“笋盘”，能砍出非常离谱的价格，但今年则基本绝迹。这种情况，对置换族其实十分不利。

|  二手带看量激增

试想一下，一旦转化周期过长，房价上涨，利率回升，受伤的还是自己。

而华侨城联合贝壳找房，正好能解决这个问题，因为本次合作会帮你扩大房源曝光度。

贝壳找房还会提供房源包装、VR拍摄等一条龙服务，尽其所能为你出货。

03
卖后要租房？华侨城即买即办证

换房族痛点之三，莫过于是卖房后，还要等交楼。

近期，房叔一位高中就相交甚好的朋友换房，由于买的是市场较热门的一手房，交付时间比较晚，他需要在外面先租两年以上的房子过渡。

关键是，当时他已经一个小孩三岁，另一个小孩正在待产期。折腾度可想而知。

而恰好，华侨城·天鹅堡的底气，央企只占一半，另一半就是妥妥的现楼，即买即住即办证。

|  天鹅堡实景图

无需租房过渡期，不必每个月多付高昂的租金和管理费，不必应付中介和房东，不再感受寄人篱下的心酸。

快人一步在自己的房子，释放对家的想象，多好。

04
置换华侨城，高房贷或秒变3.9%

来看看目前手上一套房的买家们，怨念声有多强。

这也不怪他们，毕竟百万房贷，从5.9%到3.9%的利率转变，相差的可是总价44万的利息。这样的数额，太过于巨大。

而为什么要卖一换一，原因不难理解，在现在中山政策之下，如果旧房卖不出，再次置业便至少是二套。不能享受首付两成、以及房贷3.9%的优惠。

|  百万房贷对比

但若顺利置换，以华侨城·天鹅堡为例——则可用约2万元购房补贴基金，马上住，且最低享受首套商贷3.9%利率！

成本能降低几多？不言而喻。

“80亿超级IP打造的生活方式”

华侨城·天鹅堡，今年迎来疯狂兑现

事实上，纵观整个中山市场，改善型项目不在少数，但房企对于“买一换一”族，大多只是宽限首付付清的周期。

像华侨城·天鹅堡，要品牌有品牌，要产品有产品。这羊毛，此时不薅，更待何时？

最关键的是，中山欢乐海岸，以80亿压实文旅大盘配套，乃中山城区独一份的存在。

|  项目规划

而在2023年，它正迎来最好的兑现期，迈出了最为关键的四大步。

其一，四大配套，即将完工。

提起中山欢乐海岸这一80亿文旅蓝海，约30万㎡的航母体量，实在太波澜壮阔。

主题科技乐园、缤纷商业体验区、水岸沙龙、生态湿地区等，看看效果图就十分吸引。

|  效果图

就在今年，主题乐园、香山（北）外滩、酒店外立面将悉数竣工，康景路建设进入冲刺期。

|  左右滑动，查看实景图

不久后，业主步行即享无敌的生活方式，门前欣赏醉美岐江风华，是不是仿若一线城市的繁华盛景。

另外，细心的朋友还会注意到，中山欢乐海岸，就如读书时期低调的尖子生，平日默默耕耘，验收时总会一鸣惊人。

|  实景图

正如去年开放的香山书房，成功入选2022年最美新型公共文化空间案例，吸引了众多市民打卡。

|  实景图

低头品味万卷书香，抬头可见碧水蓝天，鹭鸟群飞，言语已经无法形容它有多美，直接上视频：

其二，大城已现，园林亦是美如画

至于项目品质，既然是华侨城执笔，那自然是毋庸置疑。

来感受一下这现房的兑现力，上组图：

|  实景图

刚入项目，就让人不禁感叹，不愧是深圳杰地公司的作品，设计师简直把公园搬回家。

名贵的树种，葱郁的草坪，带来了丰盛有趣的视觉体验。

|  实景图

泳池宛如美玉镶嵌在社区中轴，与建筑、水景、绿意，形成了默契的平衡。

更为点缀的无疑是，与天鹅堡相伴的绵延岐江。

|  实景图

碧波荡漾，风光旖旎。即便深夜回家，举头即是此等绝色，一天疲惫是不是立刻卸下？

销冠再回归，2月破2亿

中山华侨城，楼市神话仍在持续

显然，华侨城就像一位城市规划师。

一挥手，80亿文旅配套，圈下了中山未来的新中心；又一挥手，家楼下的无尽诗意，呈现业主眼前。

就如往昔，从西部宝安到东部盐田，从南部南山到北部光明，它总能看透城市的脉络，创下深圳神话，缔造富豪圈层。

|  华侨城官网

让“华侨城”这个名字，成为衡量区域价值的一把标尺。

但让人夸赞的，还有其对居住、圈层跃升的远见。

就像当下的中山华侨城·天鹅堡，宁愿少建几幢楼，都要实现最高约160米的至宽楼间距。

|  效果图

让每一户，都能朝南设计，彻底打开全屋采光、通风尺度。

让每一户，窗外都是一帧帧流动的明信片，花香、草香、树木、江水的味道扑面而来。

不因户型大小而妥协居住体验，每一位业主，都能获得同样高品质的生活。

这样的社区，才有资格被称为极致的改善。

|  实景图

而这样的产品一经面世，已注定踏上一条不凡之路。

2023年一开局，立刻夺得开门红，认购金额冲破2亿，问鼎岐江新城金额之王。

众多白领精英上车，改善组青睐，销量一路走俏。

活动有效期限时9个月

中山改善族，请牢牢把握

说真的，房叔已经多年没见过华侨城这种，把真诚刻在骨子里的房企了。

把自家最好的产品，最大诚意，双双摆在了大家面前。

正如《重庆森林》电影里所说，每一样东西都会有时限性，华侨城这一次政策同样如此。

|  实景图

当时钟拨到2023年11月30日的那一秒，华侨城《你换房，华侨城补贴》的置业礼物，就会无情下架，留下你一人，在原地遗憾唏嘘。

各位置换族，请牢牢把握时机。

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