投资3.3亿，西区彩虹新盘曝光！棕榈彩虹旁，主打小高层
西区又一新盘，浮出水面！
昨日，位于中山市西区彩虹规划区内（在棕榈彩虹与一新驾校之间）的项目正式备案。
图片来源 | 广东省投资项目在线审批监管平台
这是中山年后通过备案的第4个新盘，一起来看看吧。
唯一小高层新盘？
备案信息显示，该项目名暂定为“中山市宏胜房地产有限公司商住小区新建项目”，总投资额3.3亿元。
项目建设单位为中山市宏胜房地产有限公司开发，总占面15437.1㎡，总建面32502.54㎡，主建11幢住宅，层高8层。
图片来源 | 广东省投资项目在线审批监管平台
房叔初步猜测，产品应该是小高层叠墅或是一梯两户的大三房或大四房。
值得一提的是，该项目不包含别墅类产品，也未见商业用地。
项目位于中山市西区彩虹规划区内（在棕榈彩虹与一新驾校之间），与棕榈彩虹一路之隔。
图片来源 | 百度地图
周边有棕榈彩虹、越秀天樾湾、优格国际等各大项目，离中山市中医院、中山西区中心小学、烟洲中学等配套也比较接近，位置较为优越。
与民众中嘉·名尚轩
同牌开发商建设
此次备案的项目建设单位为中山市宏胜房地产有限公司，据天眼查显示，中山市丽逸房地产投资有限公司是该公司的主要出资方。
图片来源 | 天眼查
值得一提的是，该公司实际控股人，还是中山市中嘉木业制品有限公司和广东达至盛科技产业园管理有限公司等董事长。
图片来源 | 中山市商品房网签备案情况查询系统
而中山市中嘉木业制品有限公司，则是民众中嘉·名尚轩项目的开发企业。
不知道本次将会打造出怎样的产品，我们拭目以待。
东成西就
彩虹板块成“香饽饽”
近几年推进中，西区城市面貌正逐渐兑现，不仅逐步打通路网，而且规划中的城市轨道2号线、5大旧改、教育优质化、通往马山隧道等，都在突围。
整个西区划分为三个片区：沙朗、彩虹和富华道。
如果按照城市界面、配套丰富程度，西区大致的房价呈现为：彩虹片区>富华道一带>沙朗片区。（注：“岐江南”片区非官方划分，该片区还分为翠景片区、马山片区、长洲片区、岐江公园片区、富华道南片区等）
其中，彩虹片区城市面貌最完善，富华道一带属于西区老城区，沙朗则主要以工业为主。
作为西区的明星，彩虹片区首当其冲。
那么，彩虹片区配套有多好？居住氛围又有多好呢？我们首先来看张图。
从控规图可以看到，彩虹片区有一半以上的地块，用途为居住用地，且这里聚集了不少品牌开发商。
再看看价格方面，彩虹片区整体价格维持在1.4-1.5万/平，项目多为准现房。
| 项目 | 面积段 | 价格 |
| 华润仁恒公园四季 | 约90-140㎡三至四房 | 均价：1.63万/㎡ |
| 越秀天樾湾 | 约80-122㎡三至四房 | 均价：1.5-1.8万/㎡ |
| 棕榈彩虹 | 约76-141㎡三至四房 | 均价：1.5-1.7万/㎡ |
| 幸福汇四期 | 约83-116㎡三房 | 均价：1.5-1.6万/㎡ |
| 宝嘉誉峰 | 约88-100㎡三房至四房 | 均价：1.4-1.6万/㎡ |
| 花海湾三期 | 约80-112㎡三至四房 | 均价：1.4-1.5万/㎡ |
| 佳诚优格领英 | 约89-101㎡三房 | 均价：1.4万/㎡ |
西区的配套虽然比不上东区、石岐，但也不弱，尤其是彩虹片区、核心资源几乎都包圆了。
希望新项目入市，是否能再次激发彩虹片区活力？
对于这个新盘，你期待吗？欢迎评论区留言。
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