德国房价上涨黑幕！土豪拿他当洗钱工具！
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长年以来，德国房价一直都比较稳定。但是近几年，不知道是什么原因，德国房价像“坐了火箭似的”疯狂上涨，尤其是像法兰克福、柏林、慕尼黑等大城市的房价。
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很多人将目光转移到中国买房者身上，认为是中国买家把房价炒起来的。毕竟在中国，买房人和炒房团的实力可是有目共睹的。为此，德国各大报刊还对中国人在德国买房热做了专刊报道。这下，中国人不服气了：这个黑锅，我们不背！
由此，德国房价上涨原因成了当代德国的未解之谜。如今，这个悬案终于破解了！
根据德国媒体爆料，德国房地产市场的过度繁荣，主要是越来越严重的经济犯罪造成的，其中之一就是“洗钱”！德国联邦政府在绿党联邦议会党团的质询下作出回应说，由于房地产行业很高的交易总量，导致其成为一个高风险的行业。
根据2016年的数据，目前已知的有组织的犯罪案件达563起，7%都涉及到通过投资房地产来洗钱，其中有一半的案件都是俄罗斯和意大利的土豪和黑帮组织在背后操纵。据了解，从2009年起房地产的资金周转量就开始明显提高，到了2016年达到2.375亿欧元！
为了逃避法律的追究，这些幕后犯罪组织在购买房产的时候，往往都会通过中介来购买，买房子的户主姓名也都是假的，没有人知道真正的买主是谁。
意大利比较著名的黑帮组织 `Ndrangheta中的成员以及部分头目也参与了在德国房地产洗钱活动。德国联邦建筑部表示，这些黑帮组织主要的房产投资兴趣领域集中在餐饮业、酒店业、以及其他德国贸易行业。2016年，因涉嫌投资房产洗钱活动而被政府扣留的资金有6100万之多。
建筑部还表示，一般来说，由于投资房地产的资金保值性要高于其他投资领域，所以这个行业的现金交易非常高。不过到底现在有多少以洗钱为目的的房产投资？政府还没有掌握确切证据。尽管长期以来，各联邦州都在进行监控和调查，但是由于人手不够，无法进行彻底检查。
为了能够最大限度地打击利用房产投资洗钱的犯罪行为，德国联邦政府现在利用国家风险分析的政府机构对洗钱和恐怖组织境外融资的犯罪行为进行调查。欧盟的反洗钱法也在2018年6月开始实施，这应该可以有效地控制一部分跨境买房的非法投资。
此外，绿党金融专家还建议，建立一个中央的、公共的房地产登记册，加强政府管制，提高透明度，每一个登记的房产投资者姓名都必须是真实有效的。用这样的方法尽可能的阻止不法分子利用买房来洗钱，最终避免让德国民众来承担痛苦的后果。
参考链接：
https://www.t-online.de/nachrichten/deutschland/innenpolitik/id_83950592/deutscher-immobilienmarkt-lockt-auch-die-mafia-an.html
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