【德国快讯】房地贵贱差别大 寄信可以跟踪 欧洲最受欢迎主题公园

报道：段逊

建筑用地太贵
最近10年来，德国房价不断上涨，相应的建筑用地的价格也在攀高。 在2001年，仍然有可能以50.22欧元的价格购买一平方米的建筑用地。如今，这一数字已增长了两倍（每平方米149.29欧元）。并且：没有尽头！建设用地的价格每年上涨6％。
截至2018年，德国16州的地价以及德国平均地价

在大城市，价格上涨更为可怕。每年增长百分之十一！原因是：对未开发土地的需求很高，而在增长区则存在极大的瓶颈。例如，城市中几乎没有建筑用地低于每平方米300欧元。 巨大的地区差异 在大都市地区和德国最南端，建筑用地价格惊人。在农村地区，建筑用地更便宜。原因：城市因其购物和休闲机会以及与基础设施方便而吸引了许多人。

居住环境要理想，那住房也可能很昂贵。一个例子：阿尔卑斯山的边缘。在这里，不仅有田园诗般的地理位置，还有与州府城市的良好交通便利。

与租赁物业一样，建筑用地价格也存在很大的东西方差异。最低价格可以在东部联邦州找到。但是它们也在某些地方价格也不便宜，例如在梅克伦堡州的沿海地区。

在巴伐利亚，巴登-符腾堡州，北莱茵-威斯特法伦州和下萨克森州这四个地方建筑用地出售最多，最少的则在不来梅，柏林和汉堡。 建筑用地价格最低

特别是梅克伦堡-前波莫瑞南部，奥德施普雷地区（Oder-Spree）以及与波兰的边境地区，建筑地价非常低。

2018年德国地价最便宜的6个城市

建筑用地价格最高

相比之下，在大城市中，建筑土地的价格已经很疯狂，一平方米高达2000欧元！首先是慕尼黑。即使在城市外，每平方米也需至少1200欧元。

而且在斯图加特、杜塞尔多夫和威斯巴登，那些想找地建房的人必须得付更高的价格。另一方面，汉堡（每平方米560欧元）和柏林（每平方米400欧元）的大都市区似乎就不能比了。但是在这里，价格也比十年前高出25倍。


2018年德国地价最贵的6个城市

建筑地价发展趋势

在过去十年中，建筑用地价格暴涨。低利率也促进了这一发展。 

德国地价从2000年-2018年逐年上涨

建筑仍在变得越来越有吸引力。现在，私人投资者越来越多地在建筑用地领域进行投资。许多投资者购买土地，先闲置，今后再出售赚钱。这损害了许多农民，他们越来越多地去租赁土地。

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邮寄信件可以跟踪
随着网络的发达，现在收寄包裹都能通过数据化自动跟踪，收件人可以预先知道自己订的东西什么时候到。

今后德国邮政也将能够通过电子邮件提前通知私人客户他们的信件什么时候到。德国邮政DHL集团今天与1&1一起为使用1＆1服务GMX和Web.de的电子邮件帐户持有人启动该服务。信封的照片通过电子邮件发送给收件人。该服务是免费的，理论上1＆1服务的3400万用户可以使用。

作为自动处理的一部分，邮政的分拣系统中的摄像头每天记录大约5500万封信件，然后对照片进行评估。当客户注册该服务时，邮政会提前将信封的照片转发给收件人。德国邮政发言人表示：“信件的照片是根据德国邮政最新的分拣中心的德国数据保护和安全标准自动创建的。”拍照不会延迟发货。“信件保留在分类过程中，并照常发送到收件人的家庭住址。”整个数据处理链均符合《欧洲通用数据保护条例》的要求，并与数据保护官员已协调好。

在来年，Web.de和GMX的用户还将有机会通过安全的电子邮件接收信件内容的数字副本。可以在PC或智能手机上读取传入的信件，然后再将其实际发送到邮箱。首先，该服务针对发件人的来信，发件人以数字方式并行提供内容。为此，用户必须明确表示同意。为了保护内容，可以使用久经考验的PGP加密方法来保护。

对于德国邮政DHL集团而言，公告服务是全面数字化战略的一部分。它还包括一些系统，通过这些系统，可以更精确地向包裹接收者通知交货时间窗口。邮政还希望在互联网上启用普通信件的投递跟踪。为此，将引入带有正方形方框图形式的序列号（“矩阵代码”）的邮票。

这些措施还需要细化。总之，邮局的举措对收信人来讲，都是个好事。

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欧洲最受欢迎的主题公园
现在是暑假。虽然受新冠疫情的限制，但孩子们到外面玩的兴致总是不减。前些日子，旅游公司Travelcircus曾评出了25个德国最受欢迎的公园，请看链接：德国25个最佳游乐场，是您和孩子新冠后出游的好去处
 现在，该Travelcircus根据性价比、开放时间、谷歌评分以及游客数量等5个方面，比较了总共175个欧洲的游乐园后，选出了25家。每项5分，最高分就是25分。 
排名第一的是：德国的Europa-Park, Rust（欧罗巴公园，巴符州Rust镇）
 每年有数百万人来到这个位于德国、法国和瑞士边界三角地的欧罗巴公园。 游乐园于1975年7月12日开放，拥有100多个景点，范围不断扩大。在排名中，欧罗巴公园获得23.5分，成为德国乃至欧洲最佳和最受欢迎的公园。 排名第二的是：法国巴黎的迪斯尼公园

于1992年开幕、欧洲唯一一座迪士尼游乐园，每年迎接超过一千五百万访客。共有两个园区：Disneyland Park 迪士尼乐园和Walt Disney Studios Park迪士尼影城园区。从巴黎市中心可以搭乘近郊火车RER A线，需大约四十分钟，搭到终点站Marne-la-Vallée Chessy。 排名第三的是：荷兰的公园艾夫特琳Efteling

艾夫特琳 （Efteling）是 荷兰卡茨赫佛尔的一个大型主题公园，于1952年5月31日正式开放。是最受小朋友欢迎的游乐场。艾夫特琳将许多西方寓言故事融入了公园内。每年的访客人数达到五百万。 第4到25的排名如下：

4. Parque de Atracciones Tibidabo (西班牙)5. PortAventura World (西班牙)6. Gardaland (意大利)7. Alton Towers (英国)8. Blackpool Pleasure Beach (英国)9. Brighton Pier (英国)10. Energylandia (波兰)11. Phantasialand (德国)12. Excalibur City (捷克)13. Tivoli Kopenhagen (丹麦)14. Mirabilandia (意大利)15. Parc Astérix (法国)16. Leolandia (意大利)17. Linnanmäki (芬兰)18. Hansa-Park (德国) 19. Heide-Park (德国) 20. Paultons Park (英国)21. LEGOLAND Billund (丹麦)22. Le PAL (法国)23. Bayern-Park (德国) 24. Holiday Park (德国) 25. Dyrehavsbakken (丹麦)

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