独家 | 热门社区独立屋竟不到百万，上月素里独立屋成交排行榜揭秘
根据大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)的最新地产报告显示，6月共有2077套房屋成交，同比2018年6月下跌了14.4%，环比2019年5月所售出的2638套房屋下跌了21.3％。
对于之前想要购买独立屋却由于价格门槛太高的买家来说，目前的买方市场无疑是一个好机会。独立屋由于具有土地价值，其地段的重要性更甚于公寓及联排区域，素里最受欢迎的社区在哪里？独立屋成交均价是多少？这些都是大家关心的话题。优利小编特别整理【优利大数据·素里独立屋社区成交排行榜】，为您的投资置业出谋划策。
根据本期排行榜数据，独立屋买家对于素里社区品质和可负担性有较高的要求，大部分上榜社区的成交均价均在100万加币以内，以性价比和便利交通见长；台湾村和南素里则是传统学区和好区，成交均价在110万加币上下。成交情况体现了主流刚需，集合学区、交通、性价比。
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1
克乐佛代尔Cloverdale BC社区
Cloverdale BC社区位于素里市的东部，北至Fraser Hwy，南邻Colebrook Road, 西边以Serpentine River为界，东部接壤兰里。Fraser Hwy贯穿该区，交通十分便利。该社区是传统的西人居住区，民风淳朴，别有风情。区内房屋类型以独立屋为主，也有不少公寓和联排。社区内保留了独特的历史建筑和古色古香的主要街道，素里博物馆和档案馆就位于该区。公园绿地林立，包括著名的Northview Golf & Country Club、Surrey United Soccer Club等均位于该区。区内教育资源丰富，著名私立学校William of Orange Christian、Cloverdale Catholic，Diamond，素里市排名前列的公立学校如Lord Tweedsuir等位于该区。
挂牌套数 | 162套 |
挂牌均价 | $108.84万 |
最低挂牌 | $73.5万 |
最高挂牌 | $310万 |
上月成交均价 | $93万 |
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2
素里Fleetwood Tynehead社区
Fleetwood Tynehead北部以1号公路和96街为界，南部以Serpentine River为界，西部以Fraser Hwy和152街为界，东部以Pacific Hwy为界，是素里中部面积最大的社区。区内房屋类型以独立屋为主，近年来有不少联排和公寓项目开发。由于该社区多元文化的包容性，吸引了很多年轻家庭入住。该社区服务完善，设施齐全，居住环境和治安良好，是政府全力发展的区域，这里有素里最好休闲运动中心，除此之外Fleetwood Park还有对公众免费开放的篮球场和网球场。社区毗邻Guildford购物中心和大统华超市。交通方面通过Fraser Hwy跨东西穿越本区，去往1号公路以及99号公路也非常方便。该社区有大温排名前列的私校St. Matthew’s小学，顶级私立学校Pacific Academy中学就在附近，大约10分钟车程便可到达。
挂牌套数 | 141套 |
挂牌均价 | $114.9万 |
最低挂牌 | $74.99万 |
最高挂牌 | $244.98万 |
上月成交均价 | $94.5万 |
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3
素里
Bear Creek Green Timbers社区
Bear Creek Green Timbers位于素里中部，北面以96街为界，南至Bear Creek，东西界线为152街和King George Blvd。该区域房屋类型多样，从独立屋到公寓联排均有。King George Blvd和Fraser Hwy穿过该区域，去往大温各地区都很方便，另外King George Station就在该社区北面，公共交通便捷，可前往Surrey Centre购物娱乐。区内Bear Creek公园设施丰富、包括室外泳池、花园、徒步道、足球场、操场、小火车等。该社区内有多所学校，包括蒙特梭利，日托中心和中学等，与排名前列的Our Lady of Good Counsel只有几街之隔。
挂牌套数 | 62套 |
挂牌均价 | $98.4万 |
最低挂牌 | $41.99万 |
最高挂牌 | $199.9万 |
上月成交均价 | $92万 |
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4
素里West Newton社区
West Newton位于素里中部，北起80街，南至64街，西起120街，东至King George Blvd。这里是一个外来人口较多的社区，文化多元。该社区房型多样，公寓联排独立屋均有。拥有包括Costco，Superstore等的King's Cross商场位于该区与East Newton交界处，生活便利。Cineplex电影院、The Home Depot、Kwantlen Polytechnic University素里分校等位于该区，并有素里著名私立学校St Bernadette，Khalsa也在该区附近。
挂牌套数 | 112套 |
挂牌均价 | $99.95万 |
最低挂牌 | $54.45万 |
最高挂牌 | $188.89万 |
上月成交均价 | $85万 |
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5
素里East Newton社区
East Newton位于素里中部，北起Bear Creek，南至64街，西起King George Blvd，东至152街。这是一个外来人口较多的社区，文化多元。该社区房型多样，公寓联排独立屋均有。该区域公园林立，社区资源丰富。拥有包括Costco，Superstore等的King's Cross商场位于该区与West Newton交界处，购物娱乐设施齐全，交通便捷。这里有包括Chimney Gill，TE Scott Elementary等在内的多所中小学。
挂牌套数 | 107套 |
挂牌均价 | $109.9万 |
最低挂牌 | $67.8万 |
最高挂牌 | $189.9万 |
上月成交均价 | $110万 |
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6
白石及南素里
King George Corridor社区
King George Corridor位于南素里中心，是一个南起美加边境和平门，北止99号公路和King George Blvd交叉环岛的狭长区域，西边紧邻白石镇。该社区房屋类型以独立屋为主，近年来也有不少联排项目在该区开发建成。由于位于99号高速和King George Blvd周边，交通便利，去往大温各地区都很迅捷，到达白石镇及其周边海滩仅需15分钟。10分钟便可到达素里排名第一的名校Southbridge和白石名校Semiahmoo、Star of the Sea，和White Rock Christian。
挂牌套数 | 141套 |
挂牌均价 | $114.9万 |
最低挂牌 | $74.99万 |
最高挂牌 | $244.98万 |
上月成交均价 | $96万 |
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7
素里Panorama Ridge社区
Panorama Ridge社区北起64街，南至Serpentine河，西临120 St，接壤三角洲，东面King George Blvd。区内10号公路和99号公路贯穿，前往大温各地区交通十分便利。区内小学众多，包括市排名第二的公立小学Boundary Park，同时毗邻私立学校St Bernadette。
挂牌套数 | 88套 |
挂牌均价 | $119.9万 |
最低挂牌 | $79.8万 |
最高挂牌 | $374.8万 |
上月成交均价 | $102.1万 |
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8
克乐佛代尔Clayton社区
Clayton社区位于Cloverdale地区，北起80街，南至Fraser Hwy，西面为Serpentine河，东接兰里。该区内房屋类型以独立屋及联排别墅为主，近年来有不少新开发的联排项目，区内北面亦有不少农地。由于毗邻兰里市中心，前往Willowbrook购物中心及周边商圈购物十分便利，包括Costco、沃尔玛、Save-on-Foods等在内多家超市仅需5-10分钟车程可达。前往素里市中心约20分钟车程。周边顶级私立学校包括Fraser Velley、Diamond、William of Orange Christian等。
挂牌套数 | 36套 |
挂牌均价 | $98.85万 |
最低挂牌 | $81.9万 |
最高挂牌 | $260万 |
上月成交均价 | $93万 |
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9
北素里Fraser Heights社区
Fraser Heights，又被称为台湾村，位于素里一号公路以北。起初由一家来自台湾的企业将该社区开发成园林一般的独立屋小区，设计独特，很快就吸引了中产阶级家庭入住。该区域深受华人喜欢，因为区内有六所很好的公私立中小学，包括著名的私立学校Pacific Acdemy就在该区。社区内环境优雅、治安良好，素里湿地公园就在该区内，由于毗邻高速，开车到温哥华市约30分钟、到本那比市约20分钟。最初台湾村内以独立屋为主要房屋类型，近年来也逐渐开发了部分联排和公寓项目。
挂牌套数 | 108套 |
挂牌均价 | $135万 |
最低挂牌 | $79.99万 |
最高挂牌 | $278.99万 |
上月成交均价 | $111.5万 |
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10
白石及南素里
Crescent Beach Ocean Park社区
Crescent Beach Ocean Park社区位于南素里的最西端，拥有三面环海的独特地理位置。早在上世纪初，居住在西北温等地的居民就热衷于坐火车前往这里兴建度假屋。如今，这里成为低陆平原最具魅力的海滨社区之一，区内房屋类型以独立屋为主，风格丰富多样。社区内的Crescent Beach新月海滩是大温著名的旅游景点，沿着海岸线亦有多个公园，拥有一流的自然环境。白石及南素里素以学区优异闻名，该社区内拥有排名前列的Ecole Laronde小学、Ocean Cliff小学，前往同地区的顶级私立学校Star of the Sea、White Rock Christian、Southridge等也十分便利。
挂牌套数 | 138套 |
挂牌均价 | $176.25万 |
最低挂牌 | $98.5万 |
最高挂牌 | $668万 |
上月成交均价 | $109万 |
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