独家 | 大温房屋销量增两成，温西独立屋销售放缓，温东更受青睐。上月温哥华独立屋成交排行榜揭秘
根据大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)的最新地产报告显示，7月共有2,557套房屋成交，同比去年7月增长23.5%，环比19年6月所售出的2,077套房屋增长了23.1％。
挂售比方面，各类型房源综合挂售比为18%，其中独立屋为13.5%，联排为20%，公寓为22%。
根据历史数据来看，通常7月市场较为平静，上月却成为今年迄今为止交易量第二高的月份。那么，温哥华最受欢迎的社区在哪里？独立屋成交均价是多少？这些都是大家关心的话题。优利小编特别整理【优利大数据·温哥华独立屋社区成交排行榜】，为您的投资置业出谋划策。
以目前的市场情况，温东地区备受小型开发商和自住投资买家青睐。得益于市政规划，在温东购买一套独立屋可建3-4个出租单位，有效缓解贷款压力。温哥华西区独立屋市场则一路放缓，但仍有不少买家关注豪宅市场，逢低介入。由于价格起到关键性因素，西区的新建独立屋销售压力显现。
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1
温东Killarney社区
Killarney社区位于温哥华东区的东南角，北起41街，南至54街，西界为Argyle街，东界为Boundary街。社区东面紧邻本拿比中央公园和Metrotown，生活购物极为便利。同时交通方面也是四通八达。
本区房屋类型是以独立屋为主，同时不乏一些新建的公寓和联排项目。社区内有多处公园绿地为市民提供休憩场所，社区中心则提供了游泳以及各类不同的运动项目。
Killarney社区综合教学水平较高，教育资源丰富，拥有多家蒙特梭利学校、小学和中学，其中包括评分满分的著名私校Corpus Christi小学，Killarney中学在东区算是首屈一指的名校。
挂牌套数 | 57套 |
挂牌均价 | $159.9万 |
最低挂牌 | $89.9万 |
最高挂牌 | $299.5万 |
上月成交均价 | $131.9万 |
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2
温东Grandview Woodland社区
Grandview Woodland社区位于温哥华东区的北部，毗邻温哥华港，南至东百老汇街，东西边界分别为Nanaimo街和Clark街。社区内拥有众多集聚了温哥华特色美食的商业街如E Hasting St、Commerical Dr、Victoria Dr等等。社区内房屋类型多样、独立屋、公寓、联排均有。Commerical Broadway天车站位于该区中心，公共交通十分便利。
该社区绿地公园遍布，Trout Lake社区中心提供多种设施，包括网球场、足球场、游泳池等设施和课程。著名私校St Francis of Assisi小学位于此，附近的Our Lady of Sorrows小学、Notre Dame中学、Stratford Hall中学等都是温哥华排名前列的学校。
挂牌套数 | 30套 |
挂牌均价 | $193.9万 |
最低挂牌 | $118万 |
最高挂牌 | $428.8万 |
上月成交均价 | $131万 |
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3
温东Renfrew Heights社区
Renfrew Heights社区北起Grandview Hwy，南至东29街，西临Nanaimo St，东接Boundary Road。东面与北本拿比Brentwood地区接壤，生活极为便利。
社区毗邻天车千禧线Renfrew、Rupert两站，南面毗邻天车世博线Nanaimo、29th Ave两站，公共交通十分便利。区内拥有St. Jude's，Vancouver Christian两家优秀的私立学校和多家公立学校。
社区内绿地众多，包括Beaconsfield公园、Renfrew Ravine公园、Renfrew公园、Falaise公园、Renfrew社区中心、温哥华图书馆Renfrew分馆等设施。
挂牌套数 | 29套 |
挂牌均价 | $165.9万 |
最低挂牌 | $116.8万 |
最高挂牌 | $228.8万 |
上月成交均价 | $125.7万 |
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4
温西South Granville社区
South Granville社区位于41街以南，Cypress街以东，Oak街以西，Granville街把该社区一分为二，西部以64街为界，东部以Park Dr为界。该社区和历史悠久，Shannon Mews Park、Montgomery Park、Oak Park等公园都位于此，为居民提供散步休闲的绿色走廊。
该社区房屋类型以独立屋和联排别墅为主，生活设施齐全。周边的教学资源非常优秀，附近的小学包括Maple Grove小学，McKechnie小学，Osler小学和Laurier小学；三所排名前列公立中学也在该社区周边，其中包括Eric Hamber Secondary，Magee High School和Sir Winston Churchill Secondary；私立学校包括着名的York House，Crofton House和St. George Academy。
挂牌套数 | 69套 |
挂牌均价 | $499万 |
最低挂牌 | $205.8万 |
最高挂牌 | $1398万 |
上月成交均价 | $270万 |
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5
温东Renfrew社区
Refrew社区位于温哥华东区，Hasting Street以南East Broadway以北，东临Boundary Road西至Nanaimo Street。这是一个多文化聚集的区域。著名私立学校Our Lady of Sorrows位于该区。该社区及周边餐馆林立，交通便利，商场等休闲设施齐全。
挂牌套数 | 101套 |
挂牌均价 | $188万 |
最低挂牌 | $99.9万 |
最高挂牌 | $350万 |
上月成交均价 | $136.25万 |
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6
温西Dunbar社区
Durbar社区位于温哥华西区的中心，东至MacKenzie Drive，西至Camosun St， 北至16街，南至41街。区内绿树环绕、公园众多。每年春天樱花盛开，美不胜收。社区内房屋类型以独立屋为主。顶级私立学校St George's、Crofton House、Immaculate Conception和Lord Byng公立中学均在该社区内及周边。
挂牌套数 | 101套 |
挂牌均价 | $399万 |
最低挂牌 | $199.8万 |
最高挂牌 | $1388万 |
上月成交均价 | $323.8万 |
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7
温西Point Grey社区
比邻最美校园UBC和English Bay，海岸社区Point Grey是最令人羡慕的社区之一。该区历史悠久，区内房屋类型以独立屋为主，自然环境优美，拥有多个公园和沙滩。教育资源丰富，包括Lord Byng中学、U-Hill中学等均在该区附近；常年占据学校排名榜首的West Point Grey Academy、Our Lady of Perpetual Help等均在该区范围内。
挂牌套数 | 70套 |
挂牌均价 | $428.8万 |
最低挂牌 | $199.7万 |
最高挂牌 | $3280万 |
上月成交均价 | $232万 |
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8
温东South Vancouver社区
顾名思义，South Vancouver位于温哥华市的南面，该社区北至49街，南至Marine Dr，西至Ontario St， 东至Knight St。 该社区吸引了来自不同族群的居民，移民比例占到六成。区内49街与Main街交界口为著名的Punjabi Market，又被成为小印度，拥有多家异域风情餐厅和商户。社区内房屋类型以独立屋为主，且多为上世纪七八十年代所建造的"Vancouver Special"样式。部分房屋南向可看到菲沙河水景。
挂牌套数 | 70套 |
挂牌均价 | $164.25万 |
最低挂牌 | $99.89万 |
最高挂牌 | $349.9万 |
上月成交均价 | $137.5万 |
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9
温西S.W. Marine社区
S.W. Marine社区位于温哥华西区南部，在SW Marine Drive以北至49街，东边以West Blvd和Granville Street一线为界。该社区房屋类型以独立屋为主，有少量的公寓，西面紧邻McCleery和Marine Drive高尔夫球场，社区宁静秀美、隐私性高。
排名前列的公校Dr R E McKechnie小学位于此，从本区去往周边名校及其方便，包括Crofton House、Maple Grove、St George’s、Vancouver College等。
挂牌套数 | 23套 |
挂牌均价 | $398万 |
最低挂牌 | $169.9万 |
最高挂牌 | $1568万 |
上月成交均价 | $339万 |
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10
温西Shaughnessy社区
Shaughnessy位于温哥华西区16街到41街之间，东界为Oak街，西边紧邻Quilchena社区。这里可谓是温哥华房价最贵的社区之一，区内房屋类型以独立屋为主，社区内建于1940年以前的物业均受历史建筑保护的要求而被禁止拆除。
该社区闹中取静，毗邻温哥华最为热闹的South Granville商业街和Granville岛，生活便利。同时这里还汇聚了温哥华市最好的学校，如Little Flower、York House、Vancouver College等全省排名第一的私立学校。
挂牌套数 | 80套 |
挂牌均价 | $698万 |
最低挂牌 | $292.8万 |
最高挂牌 | $2388.8万 |
上月成交均价 | $377.5万 |
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