最近,身边的一个朋友告诉我:他又开始焦虑起来了,每天头发大把的掉。我就宽慰他说,放宽心,这个病就是刚开始难受,不要太担心,吃好喝好睡好,7天后又是一条好汉。不要有什么心理负担。朋友却说,我不是担心我自己,而是住在老家的老母亲和孩子,本以为老家能够坚持到过年,没想到,现在也开始了。在以前,市里静默的时候,不敢回去,害怕给家里人添麻烦,现在,更不敢回去了,在这阴阳不定的时刻,更害怕让老母亲和孩子受罪。是的啊,朋友的家居住在一个偏远的小山村,从村里到镇上医院都需要十几公里,更别说从村里到县城了,一个老年人和一个几岁的孩子,你让他们怎么办?不妨想想身边,到底有多少类似的情况?有多少人因为村里距离医院比较远,而产生了遗憾?朋友表示,一旦他情况好转,就把人接回来,毕竟他所在的城市,能够相对于给予安全感。关于乡村和城市的争论是异常火热的。但是,我依旧建议,在这种情况下,尽量去选择城市能级大一些的城市去居住。因为,在时代发展的今天,本身就是一个唇齿相依的过程,不管你选择如何,最终会体现在这座城带给你的安全感和当下的幸福感。
核酸小屋,在这三年来,是我们最为熟悉的存在。在不需要核酸的时刻,有多少城市选择性遗忘了它。而苏州的执行能力,确实让人为之点赞。不用去医院排长队,不用每天恐慌自己没有布洛芬,没有连花清瘟胶囊,如何挨过这个周期?家门口就有医生,你内心的安全感是不是又多了几分?
你是不是对苏州这座城市的人性化又多了几分好感?
你会不会觉得留在这座城市真是不错的选择?
当你的快递,外卖到不了的时候,你又看到了这样的行为:在不少城市快递成山的时候,京东从全国调千余名小哥进北京。在为京东感动的时候,你想过没,为什么没有去你的城市?
如果此刻,你在北京看到这里,你是不是会觉得沉寂的订单迎来了希望。
……
就像在上半年的上海,有些人觉得很庆幸,因为在上海发生的一件事儿,不出一日,全国人民都知道了。在为一些城市的服务点赞的同时,我们要思考一点儿,未来我们要选择去哪里?但是我们要清楚一点儿GDP的真实性,有没有掺水的可能性,对于有些城市来说,是有可能的。1、本外币存款
2、财政收入
3、进出口
为什么呢?因为进出口数据和财政收入,基本上税收有关,很难有造假的成分。而本外币存款是银行的数据,银行这些上市公司,一旦有假的话,付出的代价是比较大的。一般公共预算收入,我们说的比较多,不再多说,直接看1-10月份,排名前10的城市:上海,北京,深圳,杭州,苏州,重庆,广州,天津,宁波,武汉
进出口,对一个城市来说是外向型经济的重要指标,它的走势对经济的影响也是比较大的。从这表中可以看出,深圳,上海,苏州是前3名,在这排名中,苏州虽然出口超过万亿,但是增速则是相对比较慢的。但是也别第4名要好太多。深圳不仅是第一名,增速也是不错的,但是广州和北京却低迷,增速同比为负数,并且排名比较靠后。从这些城市中,我们可以看出浙江的厉害,宁波,金华,杭州都榜上有名,入围30强的都有7个城市。再往大了看一些,长三角和珠三角,基本上包揽了前8名。这项是最能展现城市的综合实力和能级的,简单直接反映出谁的池子大。而这份排名,也告诉我们一些二线城市有多强,就以杭州来说,增速是最多的,并且领先成都不少,缩短广州的距离,紧跟广州步伐。排名前10的城市:三个都占的有:北京,上海,深圳,广州,苏州,重庆。
三个占据两个的:杭州,天津,宁波
占据一个的:武汉,成都,南京,金华,佛山
并非,像金华,宁波,武汉等这些城市来说,更适合本地自住的人去买,不适合投资。而北上深广,则是能买就去买的,一线城市是多少人的终极梦想。今天就看最重要的点儿就是库存,库存大不大直接关乎短期楼市走向。
库存相对比较少的是合肥,济南,杭州,上海。其他的基本在10个月以及以上。对于一个城市来说,相对平衡的库存周期大约为7个月,你只要记住这一点儿,基本上都能判断大概。看着不少20多个月的库存,这也告诉我们一件事儿,不少城市可挑选的机会还是很大的,即使是一线城市也不例外,比如广州。而像大连,郑州,武汉等这些库存大的二线城市来说,一定要抓住主城,买核心区域。我们来看下半年二手房成交情况:6月份6828套,7月份5201套,8月份4668套,9月份4117套,10月份3733套,11月份5276套,从下降的趋势开始了上扬的信号。而这两天,新房拼社保的情况又出现了,江明月朗园走出了独立行情,超过5千组的家庭登记,中签率10.88%。最后,距离过年很近了,三四五线城市,能不碰,就尽量不碰了。但是不得不说,有些人唾手可得的事情,有些人需要拿出一辈子的时间来努力。真的只能从村里努力到县里或者市里,一定要明白几点:
1、教育
2、城市的发展方向。
说实话,即使是现在的二线城市,有些也只能是自住需求。在接下来的一段时间内,我们买房一定要注意一件事情:那就是避坑,这才是关键。1、全国20余+热门城市都有哪些版块,哪些版块跌回到了五年前,哪些是城市的领涨版块?版块行不行,如何买?
2、官宣,银行急疯了,我们优先哪19家银行?
3、8种判断房企是否危险的方法?
4、楼市买房的12大铁律?
5、10年,20年,30年贷款到底要如何做才能最省钱?
6、哪些城市才是楼市真正的压舱石?
……
以上问题,今天汇总到一起,形成了一系列的避坑的方法,文章里不能说的,都可以找到答案!感兴趣,赶快添加微信获取资料吧。另外还有价值破竹价值99元的视频课,免费领取!