暂买不起房的工友，广东10市这130万套房或可解你燃眉之急
好消息！好消息！
为保人民群众
住有所居，宜居安居
广东又出大招
广东10市将重点发展
保障性租赁住房
明确筹建近130万套
11月5日，广东发布《加快发展保障性租赁住房的实施意见》（以下简称《意见》），对保障性租赁住房对象、筹建方式、用地保障等方面进行规定。
此次《意见》明确，广州、深圳、珠海、汕头、佛山、惠州、东莞、中山、江门和湛江市10市是发展保障性租赁住房的重点城市。
保障性租赁住房
长啥样、怎么建、谁来做
土地、资金从哪来
下面为你解答
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房子长啥样？
不超过70平方米小户型为主
《意见》明确，保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题。通俗理解，就包括刚毕业的大学生、新到广东工作人群等。
在户型上，保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的小户型为主。
租金贵吗？
低于同地段同品质市场租赁住房
保障性租赁住房租金要低于同地段同品质市场租赁住房租金。
并且《意见》强调各地要建立保障性租赁住房租金定价机制，对保障性租赁住房项目租金实施监控指导，定期公开周边市场租金参考价。
广东建多少？
“十四五”将筹建近130万套
早前，广东提出在广州、深圳、东莞、佛山、珠海5市试点发展保障性租赁住房。此次《意见》确定实施范围增加到10个城市。
省住房城乡建设厅已经明确定下，广东“十四五”将筹建129.7万套。
目前，广东已提出实施三年专项行动，2021—2023年筹集建设约86万套（间），占全省“十四五”目标任务超过65%，基本满足重点城市住房需求。
截至10月底，全省已筹集建设18.56万套（间），完成2021年度目标任务占比为83.5%，惠及群众超过50万人。
土地从哪来？
挖掘存量土地和房屋
第一个来源是部分新增用地。
《意见》特别强调要落实土地支持政策，各地级以上市要在年度住宅用地供应计划中单列租赁住房用地，其中，广州和深圳市单列租赁住房用地占比原则上不低于10%。简单理解，比如广州要新增供应住宅用地1万亩，那么其中的1000亩要用于租赁住房建设。
而更大一部分来源，还是挖掘存量土地和房屋。
《意见》提出，省住房城乡建设厅联合有关部门，出台鼓励和支持省属企事业单位利用自有非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房的政策措施。并且各地级以上市可把闲置棚改安置房、公租房、经适房等政府闲置住房用作保障性租赁住房。
谁来运营？
政府给政策，引导市场主体干
《意见》提出，支持市场主体参与，对国有企业出租自有物业开展保障性租赁住房业务，租期可放宽到10年。
同时，培育发展专业化住房租赁企业。建立优质专业化租赁企业库并定期更新，并对入库企业在保障性租赁住房项目审批、手续办理等方面开通绿色通道。
2016-2020年，广州完成筹建保障性安居工程8.89万套(含新增发放租赁补贴1.07万户)，超额完成5.75万套的目标。今年，保障性租赁住房(含人才公寓)将一口气建设17万套。
有了公租房
这些人的生活不一样了
来自肇庆的“80后”徐雪连2011年大学毕业后选择留穗工作，刚入职场，不能承受太贵的租金，她只能选择城中村的出租屋。
城中村的房子虽然便宜，但环境差，周边都是“握手楼”“窄巷”，楼与楼之间相隔特别少，行人几乎是擦肩而过，“晚上我都不敢走这些街道，感觉很不安全。”徐雪连说，当时找工作，她特别看重单位是否提供宿舍。后来，因为交通不便、租金上涨等原因，她不断更换住房，也因此十分烦恼。
2018年，徐雪连申请面向来穗务工人员推出的公租房，并顺利获批，入住龙归花园一套一房一厅的套间，这里不仅房租低，而且环境很好，还有物管公司全面管理，跟一般楼盘的小区没有两样。稳定的住房加上专心工作，她在广州结婚生子，组织了一个美满的家庭，并且一家三口获批入住面积更大的两房一厅。“解决了住房这个心头烦恼，我可以在安稳的家里，舒适地坐在沙发上，享受属于自己的欢乐时光了！“
来自成都的黄雅均，任职南方航空公司广州总部，今年是她毕业后来到广州工作的第5个年头，期间她搬了四次家。
在外租房住的日子曾让黄雅均身心俱疲。一开始，她找中介、跟房东谈，耗费大量时间和精力，终于找到了一间房，但面积小，没有厨房、阳台，卫生间小，每月租金要1600元，而且每年涨价。住了不超过一年，她就搬走了。黄雅均后来的几次租房经历都不愉快，居住问题一直是个麻烦，甚至因此让她产生返回家乡工作的念头，她迫切需要安定下来。
后来，公司传来公租房分配的消息，黄雅均马上申请并获得了入住资格。尽管房子依然小，但环境好，小区管理规范，房间有阳台、卫生间、厨房等，租金每月1000元。她愉快地住了进去，还邀请同事、朋友到家里做客，做上几道家乡小菜，款待他们。她说，终于安定下来了，对于家的意义、家的幸福，更感珍惜。
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