杭州大家传宸府 | 九米建筑设计

高层住宅 © 建筑译者姚力

项目名称   杭州大家传宸府

设计单位   杭州九米建筑设计有限公司

项目地点   浙江省杭州市

建筑面积   110,161㎡

感谢 杭州九米建筑设计有限公司 对建筑实践的分享

项目背景与区位分析

项目位于杭州市拱墅区，北临舟山东路，东面为东教路。地处原为旧工业区的杭州城北，新老建筑混杂，正处于城市更新的时期。拱宸桥始建于明崇祯四年（公元1631年），东西向跨京杭大运河，是杭州城区最大的一座石拱桥。以拱宸桥为核心的拱宸桥区块见证了500年传奇历史，可以说是杭州最具历史文化底蕴的区块。

项目区位

鸟瞰拱墅城区，年份久远、难以满足舒适人居要求的居民楼；交通混乱、界面疏于管理的街道；没有得到充分利用的水景；露天的杂乱电线……大部分诞生于工业兴盛、自主无序更新的早期城市化时期。而该区域较新的建筑，则诞生于近十年来城市新版块的发展时期，彼时建筑设计还没有很强的本土文化意识，实用性以及“公建化”作为主流观念指导新建筑的设计。较为落后的基建以及城市面貌，使得区域的文化底蕴以及工业史魅力难以发挥最大的作用，吸引人们到来。

基地建设前实景-现状分析

综合城市的历史发展以及现状特点，团队从设计之初就将项目放置在城市更新的背景下考虑，希望能够营造一个符合居住者各方面需求，同时有益于城市空间塑造的社区。

总图规划

区位分析 © 九米设计

项目总建筑面积为11万㎡，由9栋高层住宅组成，团队希望能够赋予项目本土文化关于家、园的概念，为现代生活带来一些关于传统居住以及空间体验的印象。南侧主入口设置回场，优化出入的流线；向内退入的前广场形态上更为内敛，且增加了入口的仪式感和开放性，四方天井吸取传统建筑元素，有“四水归堂”的意象。规划借鉴传统园林的做法，引入连廊系统。

项目入口 © 是然建筑摄影

高层住宅 © 建筑译者姚力

建筑细部 © 建筑译者姚力

高层住宅根据规划条件分布，围合成中心庭院，而整体又形成一种强烈的轴线感和秩序感：高层住宅的分布以及设计展现出对称感，景观连廊将项目各处连接形成由南向北依次的序列空间。由主入口开始延伸的连廊串联了各个组团庭院以及楼幢，使园区内空间丰富而联系紧密。建筑群围绕中心庭院有机展开，又有一系列景观连廊联系，形成若干组团庭院，建筑和一系列大小庭院一起组织起了本项目的基本构架。

在建筑底层，区别于以往单刀直入而逼仄的入户场景，团队尽量将所有首层空间都设置了架空，并且在高度上进行扩张，让主楼与环境不再是分离而孤立的个体，同时使得一层的景观也能引入主体中。连廊与架空层组合，为园区提供了丰富的公共空间。

连廊、庭院与建筑 © 建筑译者姚力

休闲区 © 建筑译者姚力

架空层 © 建筑译者姚力

处于住区与城市的交界，除了对内服务之外，团队还希望将项目内院打造成一个汇集城市活力的能量场。城市老旧区域活化，人的活动是其中关键的因素。建筑师能够做的，就是提供一个能够汇聚人、促进社区交流的空间。项目的内院摒弃以往“圈地自用”的封闭状态，以敞开的形态面向街道和城市，将不同的人吸引到这里，聚集、开放、融合、辐射……城市正是在这样的节奏中焕发活力，不断发展。

体块分析 © 九米设计

项目入口 © 建筑译者姚力

项目对外开放的城市展厅，在前期起到整合城市界面的作用。首层作为艺术画廊对区域内所有居民开放，作为项目吸引人流、激活城市生命力的公共空间。

立面风格

团队从基地的属性开始思考确定立面风格：地处形态复杂的沿街界面，从纷乱的环境中抽离，是此次设计期望达到的目的。有别于周边“公建化”的冷色调现存建筑，本案希望能够传递一种“家”的熟悉与温暖。经过思考与讨论，团队决定主楼整体以温润的色彩作为基调，搭配简洁的立面语言，呈现静、雅的状态。考虑到环境因素，设计遵循删繁就简的原则，摒弃繁文缛节般的凹槽线脚。简洁有力的线条语言、低饱和度的立面色彩、金属勾边，细节上的推敲和克制，最终达成了温润纯净的整体气质。

大样材料标注 © 九米设计

高层住宅立面 © 建筑译者姚力

立面采用“金镶玉”的色彩组合，为周边冷色调的城市增加一些色彩和温度。金色铝板勾勒的线条镶嵌在白色铝板上，大面积的转角玻璃形成轻盈通透的视觉效果。更“扁”而平整开阔的开窗，起到横向延展的视觉效果，有传统卷轴画的韵味。

技术创新

为了达到理想的立面效果，团队研发新兴的立面铝板拼接节点优化技术。常规做法遇到多面铝板交接，一般作打胶处理，如遇到类似弧形交接时，很容易出现错位，使用年限长了会导致开裂、漏水等隐患。

本发明在多维度面交接时取消常规的打胶思路，避免立体相交接的胶缝出现渗水及变形，从而导致外保温及外墙渗水、外立面不平整的问题。该创新技术的要点在于：

1、 利用焊接技术，在工厂内部将非直面交接铝板节点设计为通用模块，焊接一体成型、喷涂，运至现场拼装。

2、 防水措施如后衬防水板在设计整体模块时统筹考虑。

新型焊接技术的发明，一次性解决了漏水变形隐患、外立面整体性、现场环保要求、现场施工效率等问题，充分保证了项目外立面的美观度和耐久度。

新型焊接手法 © 九米设计

结语

城市是有机的生命体，建筑与自然环境、社会环境、经济文化等条件一起，共同交织成一张复杂而有机的城市网络。作为城市的重要部分，城市公寓应该跳脱封闭孤立的状态，以多维价值的眼光参与到区域发展之中。城市及建筑设计发展的本质目标，都指向美好生活提升的路径重构，而居住建筑与城市中的人，以及人的美好生活有着最紧密的关系。我们在项目中探索的，既是立足于城市更新角度的宏观视野，也是对个体生活状态的细微知觉。

项目图纸

总平面图

标准层平面图

生活馆首层平面图

生活馆地下层平面图

生活馆立面图

生活馆剖面图

项目名称: 杭州大家传宸府

建筑设计：九米设计

项目负责: 贺珉、郭宁

主创建筑师: 周先、刘斌、钟志芳、陆柏佑、陈启航、毛凯

结构设计: 高浪、许国忠、武文、郑晨

机电设计: 王逸侃、金权宝、杜海舰

业主：杭州市城建开发集团有限公司

业主管理团体：贾官伟、汪毅、斯鸿斌、余杰 

基地面积: 27,356 ㎡

建筑面积: 110,161 ㎡

项目位置: 浙江省杭州市

设计/竣工：2018.3-2021.11

摄影师：建筑译者姚力、是然建筑摄影

除特别标注外，本文图片均由 杭州九米建筑设计有限公司 提供

新媒体编辑 / 吕飒

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