微软、贝索斯、高盛都看好这家公司，专注“建筑绿化”，可节省30-50%的能源费用

撰文 | 桂林

→这是《环球零碳》的第105篇原创

环球零碳

碳中和领域的《新青年》

摘要：BlocPower是一家总部位于布鲁克林的气候技术公司，专注于绿化老化的城市建筑。该公司具有独特的优势，可以显著减少来自美国老化建筑的温室气体排放，在目前的项目中，它已经将建筑能源成本降低了30%至50%，将温室气体排放量减少了40%至70%。对于未来，该公司表示它可以在 10 年内将美国的温室气体排放量减少多达 25%，并可回收多达 30%的数百万美元的能源浪费。

BlocPower是一家总部位于美国布鲁克林的气候技术公司，专注于绿化老化的城市建筑。它致力于通过向房东租赁必要的设备作为过渡，从而使美国的每栋建筑都实现电气化。

这家公司，得到一些世界上最负盛名的投资者和大公司的资金支持，包括Facebook、Twitter、AirBnB 和 Lyft 的早期投资者安德森霍洛维茨，优步的首批投资者之一 Kapor Capital，施密特家族基金会，高盛城市投资，American Family Insurance等知名企业和投资机构的投资。

在今年1月，它得到了微软的大笔债务注资，使其资金总额达到约1亿美元。此外，它还刚刚从贝索斯地球基金获得了 500 万美元的赠款，用于对美国约 1.25 亿座建筑物进行数字地图绘制，以便这些建筑物中的每一座都可以免费制定如何实现环境可持续发展的计划。

该公司具有独特的优势，可以显著减少来自美国老化建筑的温室气体排放，在目前的项目中，它已经将建筑能源成本降低了30%至50%，将温室气体排放量减少了40%至70%。对于未来，该公司表示它可以在 10 年内将美国的温室气体排放量减少多达 25%，并在浪费的数百万美元能源中回收多达 30%。

自 2014 年成立以来，它已经"绿化"了超过25个美国城市的1200多座建筑物，在Fast Company的2022年最具创新力公司年度名单中排名第四，在能源类别中排名第二。

01

建筑电气化的减排效益极大

根据《中国建筑节能年度发展研究报告2020》，我国建筑运行阶段碳排放总量2019年达到21.1亿吨，占总碳排放的21.9%。

报告以碳中和为目标对全国建筑碳排放进行了情景分析，发现：在基准情景下，全国建筑运行碳排放约15亿吨CO2。在碳中和情景下，基准情景的15亿吨CO2排放将通过以下四个基本途径进行中和：

1.

建筑能效提升，减排3.3亿吨；

2.

建筑“产能”，即建筑可再生能源应用，减排3亿吨；

3.

建筑电气化与电力部门脱碳，减排4.5亿吨；

4.

碳汇/固碳/CCUS等技术，吸收4.2亿吨。

由以上数据可以看出，建筑电气化对建筑业实现碳中和贡献占比达到30%，将是建筑业实现碳中和必不可少的路径之一。

过去，大多数建筑物大多使用化石燃料，如煤、天然气，为炉子、锅炉和热水器供电。这种对化石燃料的持续依赖使建筑物成为全球变暖的最大污染源之一。清华大学林波荣教授表示，建筑行业用能全面电气化是降低直接碳排放的关键。

今年3月11日，住建部正式对外发布《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》。与历届建筑节能规划相比，“十四五”规划中首次提出“实施建筑电气化工程”，其中要求，到2025年，建筑用能中电力消费比例超过55%。

美国的这家BlocPower气候科技公司，就从现代化的绿色供暖和制冷系统入手，着力实现老建筑的电气化。BlocPower将大数据分析与专有的 BlocMaps 软件相结合，根据能源、成本和碳节约潜力以及环境正义整治来确定电气化目标并进行电气化改造。接下来，《环球零碳》将带您探究该公司是如何改造建筑，在使老建筑“绿化”的同时还节省了能源费用。

02

通过现代化的绿色供暖和制冷系统“绿化“建筑

在纽约布鲁克林的一栋四层公寓楼里，一家非常小的公司正在实施一个非常大的想法：通过向房东租赁必要的设备作为过渡，从而使美国的每栋建筑都实现电气化。

BlocPower目前已经"绿化"了超过25个美国城市的1200多座建筑物，并在其他二十多个城市开展了类似的项目。BlocPower用清洁、高效的全电动空气源热泵、热水器和太阳能电池板取代了不健康的化石燃料加热和冷却系统，在提高舒适度和室内空气质量的同时减少了排放、成本和能源使用。它采用先进技术来监控能耗，利用专有软件对城市清洁能源项目进行分析，租赁，项目管理，为客户每年节省30-50%的能源费用。公司以数字方式实现绿色能源解决方案，还能显著降低施工和安装成本。

现代化的绿色供暖和制冷系统有以下优势：

•

不再有租户投诉

现代化的绿色供暖和制冷系统可以让租户根据天气变化调节温度，保证一年四季的舒适居住体验；非燃烧的加热方式意味着很少有温室气体排放，整个社区的空气更清洁，哮喘发病率更低。通过减少污染物和传染病（包括COVID）传播的过滤器，为租户提供健康、净化的空气，气流稳定而安静，就像耳语一样。

•

降低运营成本

众所周知，系统效率高，维护成本低。智能监控可确保可靠的性能，BlocPower租约中包含15年的性能保证。

•

提高建筑价值

能源效率的提高将带来净营业收入增加，建筑价值也将增加5-12%。使房东获得全新的现代供暖和制冷系统，而无需投入任何资金。还能为项目社区开发的新就业机会和劳动力培训，创造就业机会。

该公司报告称，在目前的项目中，它已经将建筑能源成本降低了30%至50%，将温室气体排放量减少了40%至70%。公司表示，它可以在10年内将美国的温室气体减少多达25%，并收回价值数百万美元的能源浪费中的30%。

BlocPower还创建了一种创新的解决方案，通过租赁的方式为中低收入社区的房东提供绿色供暖和制冷系统，电器和太阳能电池板等设备，让他们升级建筑物。房东只需每月支付一定的租赁费用，向投资者提供回报。BlocPower租赁设备约10年或15年，在获得足够的资金来偿还投资者并让BlocPower收取费用后，设备的所有权将转移给建筑物所有者。

Cornerstone Baptist自1930年以来一直为布鲁克林地区提供服务。Cornerstone Baptist教堂建筑面积为31615平方英尺，共有6层，前3层设有托儿所。托儿所需要对健身房进行照明升级，并努力应对高昂的公用事业成本。该建筑以前用以油为燃料的中央蒸汽锅炉系统加热；使用窗内空调装置进行冷却，冷却效率低下和常出现漏气情况。

经BlocPower安装无管空气源热泵和电力系统升级改造后每月月租$500，无首付，节省了40%的项目成本，获得了价值 4.8 万美元的回报。

图说：Cornerstone Baptist改造项目

来源：BlocPower

圣玛格丽特玛丽教堂，建于1923年，近100年来一直是社区的主要活动场所。它正在与一个运行成本非常高的旧而低效的油锅炉作斗争，锅炉已有20多年的历史，导致室内空气质量差，供暖和制冷效率低下。他们的教区长决定与BlocPower合作，管理、安装和维护一个现代化的全电动气候舒适系统。

BlocPower在大厅里安装了一台3吨重的1区大金热泵。在教区长办公室，安装了20音，25区大金热泵，为圣玛格丽特玛丽的两个地区供暖和制冷。经BlocPower改造后每月月租$600，节省 23% 项目成本，获得了$39，000的收益。

图说：圣玛格丽特玛丽教堂改造项目

来源：BlocPower

"我们将减少这些建筑物消耗的石油和天然气以及化石燃料的数量，减少产生的排放量，" BlocPower首席执行官Donnel Baird说。"我们将为建筑业主省钱，嘿，通过投资这些建筑，你实际上将获得10%的财务回报。“

"气候变化是我们这一代人的斗争，" Donnel Baird说。"我们在BlocPower的团队正在构建一个平台，以连接美国数百万建筑物脱碳所需的技术，基础设施，合作伙伴关系，劳动力和融资解决方案。我们希望所有美国人都拥有更智能，更环保，更健康，更有价值的房屋。我们知道，美国所有建筑物的脱碳将使美国的温室气体排放量减少30%。我们的平台将帮助每个人加入这场斗争，从世界上最大的科技公司到低收入社区的个人夫妻建筑业主。”

03

中国建筑电气化处于快速发展阶段

随着经济社会的发展和节能环保理念的不断深入人心，节能环保建筑越来越受到人们的青睐。建筑电气化可以有效地降低能耗，推动建筑行业的可持续发展。

2020年发布的《建筑电气化及其驱动的城市能源转型路径报告》显示，中国建筑电气化处于快速发展阶段，主要表现在：

中国建筑电气化进程持续快速发展。截至 2017 年，建筑用电量占全社会用电量的 26%，人均建筑用电量达 1186kWh，建筑电气化率 48%。对比 2001的指标，人均建筑用电量增长了 4 倍，建筑电气化率提高了 29%。

来源：建筑电气化及其驱动的城市能源转型路径报告

中国各省市的电气化进程差异明显。建筑人均用电量与各地居民的消费水平强相关，北京、上海等一线城市的建筑人均用电量接近 3000kWh，是全国平均水平的2倍有多。另外，由于南北供暖需求的差异，建筑电气化率的南北差异较为明显。

来源：建筑电气化及其驱动的城市能源转型路径报告

但是，中国建筑人均用电量距发达国家还有明显差距。中国的建筑人均用电量距离欧美发达国家还有一定差距，中国的建筑电气化还有很大的增长潜力。但是这并不意味着中国未来的建筑人均用电量就不一就会增长到欧美国家的水平，还应考虑到用能模式的差异和能效水平的提升。

来源：建筑电气化及其驱动的城市能源转型路径报告

推动建筑电气化行动的初衷是，减少建筑温室气体直接排放，扩大建筑终端用能清洁电力替代，积极推动以电代气、以电代油，推进炊事、生活热水与采暖等建筑用能电气化，推广高能效建筑用电设备。“建立以电力消费为核心的建筑能源消费体系”。

我国“十四五”期间住建部将积极开展新型建筑电力系统建设试点，逐步完善相关政策、技术、标准，以及产业生态。建筑电气化在我国快速发展，未来将大有可为。

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参考资料：

[1]https://www.blocpower.io/

[2]https://zhuanlan.zhihu.com/p/364101846

[3]http://dalian.creb.com.cn/jcjj/172281.jhtml

[4]《建筑电气化及其驱动的城市能源转型路径报告》

END

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