不得了！万科、碧桂园、雅居乐……统统都看好固危废领域？

2020年伊始，一场突如其来的疫情席卷中国，整个一季度，经济生产几乎停滞。近期国内疫情得到遏制，但国际形势依然严峻，2020年的全球经济走势不容乐观。房地产作为中国经济发展的支柱型产业，在疫情期也受到了不小的影响。
但是，疫情终会过去，销售也正回暖。突发的危机事件往往只是一个暂时的黑天鹅，它会加速或延缓某个社会进程，却不会彻底改变原本正在发生的趋势。对于房地产企业来说，从短缺时代向精耕细作时代的转型，这一原本正在发生着的行业趋势，就被大大地加速了。疫情过后，存量博弈的时代也许会真正地拉开大幕，竞争更加激烈，机遇也更加广阔。此外，转型升级、业务多元化、开辟第二或第三赛道已经成为越来越多房企的选择。统计发现，近年来有不少房企都已悄悄布局环保领域，试水者既有中小房企，也不乏头部大鳄。
  也许如万科所说，时代变了。房企不应再以单一业务、单一规模比拼作为追求，而是要围绕城市发展和客户的需求布局业务。  当前，环保产业总体发展向好，发展规模逐步壮大，服务模式不断创新。数据显示，2019年全国环保产业营业收入约1.78万亿元，同比增长11.3%，远高于同期的国民经济增长速度。同时，国家也高度重视节能环保产业，生态环境部副部长庄国泰此前公开表示，生态环境部将会同有关部门出台落实生态环境保护的相关财税、价格、金融、贸易等优惠政策，扶持环保企业发展。  仅在污水处理领域，根据住建部发布的《中国城乡建设统计年鉴》，2017年全国城市及县城污水厂产生的污泥量已突破5980万吨。另据E20环境平台预测，我国城市及县城污水处理厂产生的污泥产量将以每年10-15%的速度增长，2019-2020年全国污泥无害化处置的总投资将超过100亿元。业内机构预计，十四五期间污泥无害化处置市场空间为平均每年200亿元左右，逐年递增。  因此，在远见人士看来，面对环保产业的巨大潜力和广阔市场空间，房地产企业入局也具有重大意义。  比如，由于环保产业涉及居民区、商业区等相关配套，因此与房地产业合作空间广阔。甚至有些项目的土地、水质需要修复，改造，在某种程度上倒逼房企需要拥有相关技术和资质，有助于房企在“城市更新”业务中获得更多主动权。其次，环保行业目前仍处发展阶段，相对于传统环保企业，房企综合实力更强，资金、企业管理等资源雄厚，也更有优势。此外，随着环保行业的进一步发展，环保公司更容易获得资金支持，也可以间接为地产主业“输血”。  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，对于房企来说，涉足环卫业务，一方面是吻合了国家大政方针和产业发展思路，另一方面也和房企的多元化业务发展思路有关。从实际过程来看，对于此类环卫板块来说，本身属于新兴产业，其具有较好的发展优势，尤其是凭借房企的资金实力，类似投资值得肯定。而通过涉足环卫业务，后续也有助于房企涉足城市更新和城市运营等业务，本身也是有助于从城市发展角度去理解房地产的新业务。

来源：中房网

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