贴个告示就涨价？贵阳一小区停车费暴涨引业主不满！你家小区如何收费？
“一下子涨这么多，不能接受。”12月29日，家住贵阳市南明区油榨街澜山壹号小区的袁女士向记者反映，大约10来天前，电梯里张贴了一张停车费涨价通告，2021年3月1日起，小区停车费将从250元/月涨到400元/月。
通告发布之前，房开、物业并没有与小区业主商量过，未征得业主同意，这引来业主不满。
小区入口处的停车收费标准
业主：贴个告示就涨价，无法接受
12月29日下午，记者来到澜山壹号小区。在大门入口处，看到了一张收费小区停车收费标准，上面写着，临停2元每小时，月租车位250元/月（含管理费）。
“小区目前的停车费是250元/月。”小区业主袁女士告诉记者，大约10来天前，电梯里张贴了一张停车费涨价通告。通告里说，2021年3月1日起，小区停车费将从每月250元涨到400元，临停费用也由原来的2元每小时涨到5元每小时。
小区业主、房开、物业三方进行协商
“通告发布之前，不征得业主的同意，也不和业主商量，贴个告示就涨价，根本无法接受。”袁女士说 。
“涨幅这么大，还不和业主商量，小区大部分业主都很生气。”小区业主代表汪洋说，他是12月10日看到车位涨价通告的，随后，车位涨价的事在小区业主群里炸开了锅。
采访中，不少小区业主表达了不满。
业主张先生说，涨价应该先征求业主的意见，现在这样的做法对业主完全不尊重。“难道他们想涨就涨？”
汪洋告诉记者，12月23日，小区业主与小区房开进行了第一次协商，但无果。随后，他们挨家挨户征集业主意见，“目前，我们收到了476份业主意见，都是表示不同意涨价的。”
物业：车位服务费没有涨
在该小区单元楼的电梯里，记者看到了两张关于小区停车费涨价通告。一张是由小区房开公司张贴的，大意为：房开公司享有小区地下停车场车位的出租、出售权。按现在每月200元租金，50年收不回成本。公司决定，从2021年1月1日起，临停车辆按5元一小时收费；2021年3月1日起，车位月租金调整为350元。
小区的地下停车场
紧挨着的另一张通告，则是由物业发布的，大意为：2021年小区车位服务费维持不变，按每车、每月50元收取。
小区物业经理告诉记者，澜山壹号小区共有5栋楼，903户，目前入住有700余户。小区的停车费分成两部分，一部分是车位租赁费，由小区的房开公司收取，另一部分是车位服务费，由小区物业收取。
“车位服务费没有涨，还是维持50元。”物业经理说，涨价的是车位的租赁费，这是房开公司的决定，物业公司只是收取车位服务费。50元的车位服务费，主要用于停车场的水电等基础费用，监控等设备维护和清洁卫生、保安等。“你去看看我们停车场干不干净，整不整洁，灯亮不亮？真没有几个小区能比。”
房开：不涨价收不回成本，愿意与业主协商
贵阳拉珂大房地产开发有限公司总经理彭翔告诉记者，小区地下停车场有5层，900多车位。除了几个地面车位和一部分人防车位，小区地下停车场的车位产权，都属于房开公司。根据专业的会计师事务所的审计报告，每个车位的造价成本12余万元。“按现在的租金，50年收不回成本，公司才有了涨价决定。”
业主代表汪洋表示，他到相关部门查询过小区车位的产权，确实属于房开。
彭翔表示，房开公司提前2个多月发布停车费涨价的通告，就是留时间与业主协商。“我也愿意与业主协商，解决此事。”
张贴的停车费涨价通告
随后，小区业主、房开、物业三方对小区停车费进行了协商。对外来临停车辆的收费，和业主亲戚的车辆停放初步达成一致。车位月租费则约定了时间再次进行协商。
业主代表汪洋说，他们会征求小区业主意见后，再与房开协商。希望协商能解决小区停车费问题，如果协商不成，他们会向法院起诉，维护业主的权益。
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