贵阳一居委会侵占小区公共区域？属地街道办回复→

9月23日，有网友在天眼新闻“天眼问政”栏目留言称：贵阳市云岩区马王街道办事处黎苏社区居委会，在新城玺樾台小区全体业主不知情情况下，私下与房开签订无偿提供办公用房协议，侵占新城玺樾台全体业主公共区域作为办公用房与文化活动中心，业主不认同并表示抵制。

争议中的居民活动场地。

9月25日上午，记者前往新城玺樾台小区进行走访，部分业主正在小区内与马王街道办事处工作人员商议，希望黎苏社区居委会尽快将社区文化活动中心退出新城玺樾台小区。

记者在现场看到，业主与社区居委会有争议的是新城玺樾台小区大门内的一栋两层建筑，楼内二层1号约400平方米的房间已被居委会装修，准备用于黎苏社区居民的一处文化活动中心。装修已进入尾声，即将投入使用。

居民提供的购房合同中明确注明物业用房属于全体产权人所有。

业主代表花宇告诉记者，这栋两层建筑原本是房开商的售楼部，在2021年售楼完毕、业主相继入住小区之后，改为物业用房。“在我们与房开商签的协议书里面，清楚写着物业用房属于小区全体业主所有。”

花宇称，根据贵阳市相关规定，规范城市社区居委会办公用房，按照“服务区域最大化、办公区域最小化、社会效益最优化”的要求，社区居委会办公用房一般设在人口相对集中、辐射功能较强的地段。新城玺樾台小区只有1100户，周边的金龙星岛国际小区1600户，云上九州小区已建成就有2000户。根据相关规定，怎么也轮不到新城玺樾台小区作为社区文化活动中心，这是业主心中最大的疑问。

另一名业主代表高俊说：“这是小区全体业主的产权，是我们花钱买下的公共用地，业主们本来也是打算用来作为文化活动场地，但只能提供本小区业主使用，居委会不能强占过去供其他小区的人来使用。”

业主们认为，该社区文化活动中心一旦启用，不仅侵占了小区业主的合法权益，还会因为大量小区外人员涌入而给小区带来安全隐患。“将封闭式小区，人为‘破坏’为开放式小区，意在何为？我们要求居委会给个合理的说法！”一名业主说。

马王办事处与房开商签订的居委会活动用房协议附件中标明该场地为居委会办公用房。

马王街道党工委副书记黎绍森在现场接受了业主们的质询。他向业主们出示了一份开发商贵州新城亿睿房地产开发有限公司于2022年3月与马王街道办事处签订的协议，称业主有异议的房产已由房开商无偿提供给马王街道办事处，作为居委会办公服务用房。目前已投入二十多万元资金装修，打造黎苏社区综合文化服务中心，由包括新城玺樾台小区在内的全体社区居民使用。

黎绍森现场提供的新城玺樾台小区最初规划资料显示，该居民委员会办公服务用房的面积、位置，在房开建设过程中已向相关部门备案并审核通过。“不存在居委会侵占小区业主公共用房的问题，居委会办公服务用房是房开商在建房的时候就建起来的。”黎绍森说。

现场业主对马王街道办事处的解释并不认同，双方未能达成一致共识。

当天，马王街道办事处主任赵振烨在接受记者采访时说，马王街道经合法手续获得这个房屋的使用权，作为办公服务用房打造黎苏社区综合文化服务中心项目，并无偿提供给全体社区居民使用，希望居民能够理解并支持。同时，赵振烨提到，新城玺樾台小区业主如果有异议，可以走司法程序，通过正常诉讼渠道解决争议问题。

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撰文：贵州日报天眼新闻记者 赵惠

编辑：王帅

统筹：晏海艳 喻辉

编审：闵捷

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