滚滚黑烟！奥克兰一处大火！涉及48套房！租房爆涨近3000刀！最高不是奥克兰！涨价预警！巧克力涨价20%！

奥克兰一处大火！吞噬48套房！

East Tamak住户Anwar Alazzawai周一清晨醒来时，发现她的房间亮的惊人，“就像太阳”照进了她的家。

她打开窗帘，窗户摸起来很烫，就她家在几米外，一个

Kāinga Ora建筑工地被大火吞噬。

凌晨5点45分左右，消防队员赶到奥克兰East Tamaki的Guys Rd，但当火势被扑灭时，大火已经对建筑工地造成了“广泛破坏”。

周三，警方证实，他们认为

这场火灾十分可疑。

火灾现场被设定为一个

有48个房子的Kāinga Ora开发项目。

Alazzawai说她吓坏了，她在East Tamaki只住了一年，但已经经历了洪水、飓风和现在的建筑火灾。

“我带着我的孩子，呆在车里，” 她说，一位朋友打来电话，邀请Alazzawi和她的家人到邻近的房子避难。

Alazzawi的家并没有受到大火的影响，但几天过去了，这家人仍然从这次经历中感到震惊。

East Tamaki居民Iblin Melgar醒来时也发现

建筑工地被滚滚黑烟吞没。

“我在厨房的窗户上看到的，火势很大，看起来他们无法控制它，”Melgar表示。

她的家离火场很远，所以没有危险。

消防和紧急服务部门于周一清晨5点32分到达现场，到早上8点30分，火势已经被控制住。

没有人在火灾中受伤。

警方要求与任何可能获得可疑火灾信息的人联系105，并引用档案号码230724/0959。

租金上涨！一年多付3000刀！

根据Trade Me最新的租金价格指数，与去年同期相比，

租户每周平均多支付$50，

一年多支付近$3000。

上个月，新西兰每个地区都出现了年度增长，新西兰人对

公寓和联排别墅的需求仍然很高，

而不是独栋。

Trade Me房地产销售总监Gavin Lloyd表示，在生活成本危机中，租房者处境艰难，

6月份周租金中位数创下了新纪录。

他说：

“房东们仍然有信心提高房价，

但随着经济衰退、生活成本和可支配收入的缺乏对租户造成冲击，房价可能会达到峰值。”

“尽管每年都在上涨，但一些地区的租金似乎正在放缓。我们预计，在未来几个月里，许多租客将选择继续住在原来的地方，而不是寻找新的租赁场所，这应该会导致房价下跌或至少保持稳定。”

从Trade Me的数据来看，

租金涨幅最大的是Marlborough，

上涨了15%，达到了每周$580的新纪录。

奥克兰的周租金中位数上涨了12%，

达到了$670的新高。

坎特伯雷的房价同比上涨11%，

保持在5月份创下的$550的纪录高位。

Lloyd表示，看月度趋势，一些地区的租金增长似乎正在放缓。

“与5月份相比，惠灵顿、坎特伯雷、Hawke’s Bay、Manawatū/Whanganui和丰年湾的租金没有变化。”

新西兰人希望住在城市的愿望继续推动着需求。

他说：“我们在主要城市看到了大量需求，人们选择更小、更温暖、更干燥、但又靠近城市的公寓和联排别墅，这可能有助于人们节省交通和其他成本。”

据Trade Me报道，6月份各地的公寓都很受欢迎，

奥克兰和基督城的公寓租金

分别达到了$575和$500的历史新高。

该公司补充说，6月份可供出租的房产数量大幅下降，与去年同期相比下降了19%，而需求却增长了35%。

Lloyd说：“我们预计，考虑到高昂的租金价格和冬季，人们将决定留在原地，而不是面对艰难的市场。”

“冬天通常是人们裹得严严实实而不搬家的时候。

当我们进入春季的时候，看看人们的兴趣是否会增加，或者高租金是否会给房东带来压力，迫使他们降低价格，以吸引潜在的租户，这将是很有趣的。”。

巧克力涨价！还变小！

近日，RaboResearch副分析师Pia Piggott表示，可可和糖这两种主要原料价格的上涨对巧克力价格的影响最大，

去年全球可可价格上涨了27%。

西非主要可可产区的种植条件恶劣，产量减少，

造成了两年的供应短缺，

可能会持续到第三年。

她说：“主要的可可产区，特别是占全球可可产量40%以上的Ivory Coast，天气非常潮湿，洪水泛滥，导致树木腐烂和疾病。”

“过去12个月，我们已经看到

一些巧克力品牌的价格上涨了10%到20%。”

由于即将到来的厄尔尼诺天气，可可产量可能会进一步下降。

*厄尔尼诺：厄尔尼诺现象是一种自然发生的气候型态，与热带太平洋中部和东部海洋表面温度变暖相关，平均每2至7年发生一次，通常持续9至12个月。

厄尔尼诺事件通常会导致南美洲南部、美国南部、非洲之角和中亚部分地区的降雨量增加；相反，这一现象也会在澳大利亚、印度尼西亚和南亚部分地区造成严重干旱。在北半球夏季期间，厄尔尼诺带来的暖水会加剧太平洋中部/东部的飓风，同时阻碍大西洋盆地的飓风形成。

因此，RaboResearch预测

可可价格将保持高位直到2024年，

她还表示，今年迄今为止，原糖价格上涨了20%。

一块普通牛奶巧克力的重量中，

糖的含量通常占60%。

Countdown的一位发言人表示，去年公司从供应商那里增加的成本

不得不转嫁给消费者。

Foodstuffs发言人Emma Wooster说，糖果供应商收取的价格有所上涨。

去年，糖果的平均成本价上涨了10%，导致整个市场的消费者面临更高的零售价格。这与杂货供应商成本指数的报告一致。

雀巢公司的一位发言人表示，调整巧克力售价是在考虑了所有变量后做出的，可可豆的价格只是其中之一，面对我们行业面临的通胀压力，我们正在努力将价格保持在尽可能低的水平。

随着乳制品价格回落，价格可能会有所缓解。

RaboResearch资深乳制品和食品零售分析师Michael Harvey说，许多乳制品价格较一年前创纪录的水平有所下降，这让巧克力生产商的利润率有所缓解。

Piggot称，糖果制造商已采取措施抵消成本压力，但也小心避免价格上涨造成过多"需求破坏"，导致消费者减少购买巧克力。

她说：“巧克力生产商为抵消成本压力所采取的主要措施是价格上涨。”

她表示，“收缩通货紧缩”(Shrinkflation)也是抵消成本压力的一种选择，但通常需要更长的时间来实施。也被称作“食品杂货收缩射线”指的是价格保持不变，

但产品的实际尺寸变小。

Piggot说：“由于制造商试图保持在这一品类的市场份额，他们仍然在出售一些我们最喜欢的巧克力，让我们继续购买。”

Mondelēz International（亿滋国际，美国食品公司，旗下有知名品牌吉百利）的一位发言人表示，只要可行，

该公司就会维持价格不变。

“食品制造商的投入成本增加之前，几年来也出现了相当大的波动。新冠和俄乌战争引发全球供应链挑战和燃料成本上升，我们希望情况会好转，但其他成本上升只会增加压力。”

“有时我们必须做出调整，以确保我们能够在这种环境下继续可持续地生产和销售零食。”

翻译/编辑：FX/KK

整合来源：OneNews、RNZ、Stuff、NZHerald、google、Newshub等

+看看新西兰小姐姐 小红书扫描二维码

好吃、好玩、好看

快快！等你来！