手头有余房，可以“存”银行

手头多余的钱，可以存到银行，这众所皆知。

但你是否想过，手头多余的房子，也可以“存”到银行？

2022年底，湖南建行携手省住建厅，依托双方共建的“智慧住建”，创新开发推出“住房金融平台”。这便是大家可以“存房”的平台。

怎么存，有没有“利息”，为何要创建这一平台？且听侃财君道来。

（存房平台二维码。图源来自湖南建行）

1

怎么存？

上平台发布信息即可

扫一下推广二维码，或者在微信小程序上搜索“要住房 到建行”，便可以进入存房平台。

点击“我要存房”，同意授权，进行身份核验，就可以发布房源信息。

操作并不复杂，填写不动产权证号和授权码，保证房源信息的真实性和可靠性。

其实，存房就是在“住房金融平台”上发布真实房源信息，看似简单，但背后“链接”的资源与便利，不简单。

办理存房的用户，可以享受建行贷款、理财、开户、资产提升等多重专属权益。

如可用优惠利率办理存房交易贷、存房转通贷、存房消费贷等信贷业务；可享受商超满减、餐饮优惠、外卖打车等优惠权益；建行专业团队还会针对达到相关条件的存房者，提供一对一金融咨询服务，包括资产配置方案、养老规划方案、子女教育方案等。

（“要住房 到建行”平台展示。小程序截图）

2

存房的好处？

解决急难愁盼问题

“存房”能为老百姓实实在在地解决问题，提供资金周转。

王先生家里现住房子准备重新装修，但苦于没有资金，但是他手里有多套闲置房产。他便在“住房金融平台”提出申请，不到10分钟就收到一张存房电子凭证，以此证在建行申请到10万元存房消费贷，解决了资金问题。

“存房”带来的便利，也是真真切切的。

株洲市民谭女士和袁女士，在“住房金融平台”就一套二手房达成交易意向。她们在建行办理了“存房转贷通”，先由建行向买方发放贷款，卖方收到买方的房款后再还清以前的贷款剩余本息。

与以往传统的二手房交易过户模式不同，建行“存房转贷通”有针对性地优化二手房贷款业务流程，为在押状态房产交易双方，提供二手房交易融资一揽子产品服务，为客户省心、省钱、省力。

不难看出，建行“住房金融平台”的存房功能和撮合交易，和其他房产中介平台的最大区别，便是它不仅仅单纯地提供房源发布和撮合服务，更有系列金融配套服务。

交易前，房主可通过智慧住房平台发布出租或出售信息，除了享受房屋估值、交易撮合等服务，平台还可提供高达100万元的“存房消费贷”。

交易中，平台可向购房方提供“存房交易贷”，为存在赎楼解押困难的交易双方提供“存房转贷通”。

交易后，平台为交易大额资金配套“存房盈”理财产品，增加群众收益。

而且与省直公积金中心、省住建厅、省不动产登记中心等平台打通，保证交易真实权威。在这个平台，虚假房源、额外收费、中介提点等，不存在！

（存房部分权益展示。图源来自“住房金融平台”）

3

有何意义？

盘活存量市场

这一平台上线，有一个大背景。

一方面，房地产市场进入存量房时代。根据市场调查，仅以长沙为例，长沙人均居住面积47.5平方米，家庭户数300万户左右，户均住房1.5套，闲置房源保守估计达100万套，市值超万亿元。

另一方面，2022年5月长沙楼市新政首推“以租换购”，旧房出租10年换买房名额；而且，广大新市民群体房屋租购需求迫切。

基于此，不少房地产人士称赞“存房”意义大：

一是有效破解家庭闲置房源盘活困局，解决巨量资产固化问题；

二是增加了市场房源供给，向社会释放出大量优质低价房源，助力新市民等急需住房群体解决住房问题；

三是规范住房交易特别是二手房市场交易行为，扼制虚假房源、欺诈交易、乱收费等，有力保护消费者权益；

四是缓释房地产市场风险，维护租房购房价格相对稳定，也有利于房企盘活存量未售房源；

五是有效带动消费市场和社会经济发展，实现生产、生活、消费的高效配置，助力稳定宏观经济大盘。

如果你有闲置房源，不妨拿去“存”着，说不定有意外之喜呢。

作者 黄利飞 陈歆