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狮山镇唐边村改项目“土地流转出让+代建返租” 按下快速键|狮山传播
佛山市狮创置业投资发展有限公司分别与唐边村唐边股份经济合作社、狮山镇城市更新办公室、旧物业业主，签订唐边村级工业园改造项目解除租赁合同及补偿协议。
这个工业园是唐边村委会早期自行开发的小型工业园，现有建筑物于上世纪90年代建设，多为单层简易结构旧厂房，环境条件较差。据介绍，项目自去年11月份签约后，在2个月内就完成测量评估，并与项目范围内业主进行谈判。截止目前，已签订10份提前解除租赁合同补偿协议，面积共约109亩，占总面积80%以上，大大加快了项目改造进程。
狮山镇唐边村党委副书记唐伟初：“我们会全面配合整理工作，尽快令到这个改造（项目）能够早日开花、结果，体现到整个环境提升。”
据介绍，该改造项目整体规划面积170.44亩，属“工改工”项目。目前，唐边村与佛山市狮创置业投资发展有限公司已签订土地整理合同，将按“土地流转出让+代建返租”方式实施改造。未来计划瞄准新一代电子信息产业发展，助力构建“两高四新”现代产业体系。
佛山市狮创置业投资发展有限公司负责人黄庆祥：“后期用“土地流转”方式可能会招到一些比较大的企业进驻，所以我们采用了“土地流转出让”模式。如“代建返租”是由土地租金变成村去收物业的租金，从而提高他们的整个地块收益。这个对村来说，比传统土地收租是有优势的。”
狮山镇城市更新办将加快与项目范围内企业沟通协商，跑出狮山雄狮的“加速度”，形成示范效应，进一步助推狮山高质量发展，实现环境提升、土地集约开发、产业升级的多赢局面。
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