西湖边不到5平米的小商亭年租284万，景区管理方：竞拍公平公开，是市场选择
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《浙商》记者获知，该小商亭目前由杭州西湖风景名胜区国资经营，本次拍卖的竞得人是谁尚未可知。西湖风景名胜区岳庙管理处人士称竞拍公平公正，竞拍价格是市场选择。
15日午间，《浙商》记者在白堤看到，拍出284万元年租金的“情定”商亭，位于断桥往白堤方向约百米处。烈日下，不少游客前来购买水、饮料、雪糕、遮阳伞等商品。该商亭普通农夫山泉售价5元一瓶，康师傅红茶等多款饮料一律10元，遮阳伞35元一把，玉米10元一支，烤肠10元一支。对于一天总销售额能达多少，营业员未透露。
与普通游客视角不同，同行评价竞拍下情定商亭的竞买人“有商业眼光”。
一位在西湖边湖滨银泰小吃街经营烤肠的周女士在情定商亭购买了几瓶农夫山泉。她告诉《浙商》记者，她好奇到底是什么亭子能拍出这么高的价格，“以为是很大的亭子，没想到竟然那么小。”
同样身为景区商业经营者，周女士认为竞买人“有魄力”，因为现在旅游业恢复，白堤是西湖游客最集中的区域，人流量非常大，这个亭子正好位于白堤中间，且前后都没有竞争者，成本控得好的话经营没问题。她说自己也想在这个地段经营，但资金实力不够，所以想与亭子老板合作销售烤肠。
除了5元、6元一瓶的矿泉水，白堤上也有价格更低的矿泉水提供。在平湖秋月对面的杭州公共自行车车棚旁，有杭州市公共自行车交通服务发展有限公司运营的小亭子，普通矿泉水定价3元，显得很亲民。亭子里主要售卖几款水和饮料，另有30元的遮阳伞。工作人员告诉《浙商》记者，游客前来购买的很多，今年五一当天销售额为5000多元。
另外，同在平湖秋月对面的“志愿服务微笑亭”常年免费提供热水，不过需要游客自带水杯。7月下旬至国庆节，微笑亭还会提供免费凉茶。
作为白堤商亭物业权拥有者和景区管理方，杭州西湖风景名胜区岳庙管理处（下称岳庙管理处）身兼“房东”和管理者双重角色。
商亭一年284万元的租金是否太高？岳庙管理处相关负责人告诉《浙商》记者：“情定商亭首年租赁权起拍价190万元，这是由第三方公司评估的；最后溢价近50%，是由10名买家竞拍上去的，投标方认为有这个价值才会去竞标。”
“白堤商亭租赁权公开拍卖，我们是想让更多人知道并参与自由竞价。商业经营本就有赚有亏、自负盈亏，投标人基于对区域、市场、客流量的了解，自主决定是否参与竞拍，以及确定投标价格。竞拍人的心理价位、投标价格我们不干涉。”上述负责人说。
上述负责人表示，白堤商亭明码标价、自由交易，岳庙管理处将做好对商户的指导和日常巡查。游客若遇到强买强卖的情况，可向管理部门反映。
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文丨《浙商》全媒体资深记者 孙岚
视频丨实习记者 吴玮
编辑丨徐燕娜