破案！许家印卖恒大物业股份回血400亿？朱氏家族上演“蛇吞象”

中国恒大、恒大物业双双停牌的原因，解开了！

因为，就在早上的同一时间，朱氏家族操控的合生创展集团，也宣布停牌了，而停牌原因就是：同意收购一家联交所上市公司的股份。

恒大物业要卖股份，不是新鲜事了，万科、碧桂园此前都有接触过，但是没达成。

而这次，恒大物业和合生创展集团在同一时间停牌，成为交易双方的可能性很大了。

财联社援引知情人士的消息也指出，合生创展拟收购恒大物业约51%的股份，交易金额或超过400亿港元。

如果此交易消息为真，那么许家印是决定让步了，此前恒大物业与多家房企的交易未能达成，一方面是价格未谈拢，另一方面是因为许家印不愿意交出控制权。

但是这次，交出了51%的股份，也就交出了恒大物业的控制权。

至于400亿港元，51%股份这个价格，怎么说呢。恒大物业今年股价最高的时候达到19.74港元/股，总市值超过2000亿港元。照这个算，合生创展占了大便宜。

但是现在，恒大物业的股价已经跌至5.12港元/股，总市值只剩下500来亿港元。照这个算，恒大物业卖的价格还行。

（想关注更多房企内幕，来关注一波这只懂财经的喵~~）

当然，不管如何，合生创展买下恒大物业，从规模上来看，都给人一种“蛇吞象”的感觉。

那么，合生创展是否这么有钱呢？

说财猫看到，“三道红线”方面，根据半年报，合生创展剔除预收款后的资产负债率63%，净负债率66%，现金短债比1.45，三条红线全线“绿档”。

截至上半年末，合生创展现金及银行结余（不包含受限制现金）约为428.55亿港元，同时，合生创展一年内要还的短债大概有297亿，看起来也不算财大气粗那款，接下来还得看这个交易的具体达成方式。

当然，总的来说，恒大最近卖卖卖的节奏在加速，在国庆节前夕，恒大刚刚卖掉了部分盛京银行股份（恒大终于拿到100亿救命钱，但许家印好像挪用不了）。

虽然不容易，但还是希望通过卖卖卖，恒大能够挺过去，毕竟大家还是想把欠的钱拿回来。