没想到！这些开发商，还在拼命还钱
这年头，不还钱是正常，还钱是“少数派”。
今天，来聊聊四家比较特殊的房企——雅居乐、中骏、旭辉、时代。
为什么是这四家呢？！
因为猫姐觉得，到目前为止，这四家可以说是地产圈“真还传”的代表。
漫画 说财猫绘
雅居乐，以前大家对它的印象是“华南五虎之一”、海南第一盘雅居乐清水湾，以及老板非礼女秘书的桃色新闻。
但最近这一年来，大家对雅居乐的印象变成了——地产圈“真还传”的主角。
雅居乐董事局主席陈卓林
就在昨晚，雅居乐刚刚公告宣布，全数赎回于2022年10月到期的15亿元公司债，本金+利息总共15.93亿。
还完这一笔，雅居乐年内已经再没有需要偿还的公开债务了。
说实话，雅居乐能坚持到今天，猫姐是没想到的。
毕竟，排在雅居乐前面的恒大、融创、世茂、中南、阳光城、中梁，都出问题了；跟雅居乐差不多规模的千亿房企，比如龙光、正荣、融信、荣盛、奥园、祥生、禹洲等，都已经爆了。
但雅居乐愣是一边卖房，一边卖资产，默默坚持还完了一笔又一笔债务。
猫姐只能说一句：Respect！
另一家没想到的，是闽系房企中骏集团。
图源中骏集团官
中骏集团主席兼行政总裁黄朝阳
前两天，中骏宣布，已提前汇出“20中骏03”20亿公司债券项下选择回售所需的全部资金，以确保债券回售及利息兑付。
截至目前，中骏的境内外债券均按期兑付，保持“零违约”记录。
对比其他闽系房企当下的处境，说中骏是闽系之光，不为过吧？！
说完了硬气派，再来说说努力派。
第一个是旭辉，昨天刚刚宣布，提前兑付了3亿元ABN债券。
这笔债券是一笔应收账款债券，发行总额3亿元，票面利率4.3%。
图源旭辉官网
旭辉集团董事长林中
就在昨天，旭辉还发了公告，将从10月26日开始支付兑付“20旭辉03”这笔公司债的利息。
这笔债券的发行总额是7.5亿，票面利率4.23%，债券期限是5年。
粗略计算，这两笔加起来，旭辉得支付近3.5个亿。
3.5个亿，对于曾经一年卖房接近2500亿的旭辉来说或许不算什么，但对于当下的旭辉来说，要一次性掏出来，不太容易。
大家应该都还记得，国庆节前，有关旭辉爆雷的传闻。
有消息称，旭辉未能偿还旗下天津旭辉滨海江来的部分非标融资。
虽然，这笔信托规模并不大，而且当时尚在10天的宽限期内，还不构成信托违约，还是可以跟某金融机构再协商的。
但对房地产信心已经极度薄弱的资本市场还是应声下跌。当天，旭辉的股票跌了32%，股价跌到只剩8毛6，还带崩了地产股。
这样的情形之下，旭辉一次性拿出3.5个亿，确实不容易。
但旭辉最终还是准时还上了到期的债务和利息，还是很努力。
第二个是时代中国。有消息称，时代中国在宽限期内，还上了债券利息。
两名信用分析师在今天早上援引时代中国公司的消息称，该公司非正式表示，已将这笔资金汇给受托人，以在宽限期内兑付其9月22日未付的一笔2026年到期、本金4.5亿、利率6.2%的美元债利息。
猫姐在时代的朋友说，时代已经还完了年内所有到期的债务，没想到最后卡在一笔利息上。
那么努力地坚持还完所有的债，如果最后因为一笔利息没还上而发生债务违约，那真的会扼腕叹息。
幸好！
图源时代集团官网
时代中国董事局主席岑钊雄
一些房企，在爆雷之后就直接躺平了，或等着债务重组，或等着政府救援，当然也有可能是在等着破产解散，毕竟，老板可能早就润了。
所以，当看到这四家房企还在这么努力坚持还债的时候，猫姐感动之余，又有一丝悲凉。
大概有人会说：欠债还钱，天经地义。这些房企做的，本就是他们应该做的。
这么说也没错，但，话也要分两头。
过去这三年，房企，特别是民营房企有多艰难，不用猫姐再赘述。
旭辉的老板林中在非标违约爆出之前，在微信发了一条朋友圈，在公司发了一封内部信。
民营房企的处境到底有多难，都在信里头了。
概括起来，无非也就是那么几点：
卖房卖不出去，融资融资别想，就连资产也不是想卖就能卖。
而预售资金遇上了“断供潮”下深负“保交楼”压力的地方政府监管，更是没有最严只有更严。
所有来钱的口子都被堵住了，前几年房地产烈火烹油时期借的债又刚好到了集中到期的阶段，地产公司拿什么来还？！
前几年高杠杆扩张的那一批房企，你还可以说他们是自作自受。
但上面这几家房企，真的已经是民企房企最后的坚守了。
时代中国，半年前还只踩一条红线，半年后就变成踩两条了。
而另外三家房企，虽然还是三道红线全绿企业，但不难看到现金短债比指标也开始出现向坏的趋势。
而这四家房企，除了旭辉这家“示范性房企”，今年以来几乎没有得到任何公开市场的融资。
雅居乐6月份签了一笔8.94亿元的夹层贷款，利率高达20%。
而这四家房企，今年前9月的销售表现是这样的：
这就好比你开一家饭店，本来生意很好干得热火朝天的，你还贷款准备放大来搞，突然一朝疫情来袭，生意急剧缩水，贷款又马上到期了……
试问有多少人能够撑住不倒闭的？！这样的情况又应该怪谁？！
漫画 说财猫绘
用一句不太恰当的话来形容那些现在还在坚持还钱没有躺平的房企：
真的是身残志坚啊！
但如果接下来情况还是这样没有任何改善，这些房企又还能够坚持多久呢？！
大家心里都有答案。
只能期待房地产的黎明能够快快到来吧！
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