均价9935元/㎡！709套房源！西安这个共有产权房明天选房！购房款计算方式+户型图→

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宝子们，就在明天

中宝达共有产权房就要开始选房啦！

均价9935元/㎡，709套房源！

快随宝再具体了解下

选房流程以及

一房一价表+产权比例+购房款计算方式

给选房做好准备！

其他小伙伴也了解下，后期有房源了

咱们就不会懵圈了

中宝达共有产权房选房流程

1

选房时间

2023年8月11日至2023年8月12日，上午9:00时开始，下午14:00时开始，每场次结束时间为每场次最后一名中号家庭选房完毕，具体如下：

• 2023年8月11日上午，顺序号为1-160号的中号家庭依次选房；

• 2023年8月11日下午，顺序号为161-320号的中号家庭依次选房。

• 2023年8月12日上午，顺序号为321-480号的中号家庭依次选房；

• 2023年8月12日下午，顺序号为481-638号的中号家庭依次选房；

注：剩余房源分配方案

与房源数对等的中号家庭选房或自愿放弃后，根据剩余房源情况，由开发企业按照顺序号依次通知中号家庭进行选房，直至通知到最后一名中号家庭进行选房或所有房屋全部选购，即该项目选房工作结束。开发企业做好通知记录。

摄图网：ID-400123208

2

选房地点

中宝达·理想时光709套共有产权住房项目售楼部地址：西安市未央区太华北路与红旗东路十字向南200米。

推荐阅读：中宝达共有产权房摇号结果公布！选房方案也来了！选房顺序快速查→

小提示：在【本地宝西安房产】微信对话框回复【中宝达】查看具体的选房方案、资格查询、一房一价表等信息

中宝达共有产权房介绍

房源数量：709套

户型面积：约87㎡至123㎡左右

销售均价：9935元/㎡(市场评估均价为：12546元/㎡)

产权份额：购房人产权份额为79%，政府产权份额为21%，政府产权由市安居集团代持。

摄图网：ID-500787290

分布：小区3、4、6、7、8、9栋楼

公摊比例：21%

进度：主体施工已完成，正在进行二次结构施工

供暖：小区集中供暖

容积率：≤3.91

绿化率：35%

梯户比：项目的梯户比为两梯四户(2T4)和两梯五户(2T5)，北向带连廊。

一房一价表：如下图，详细的一房一价表在【本地宝西安房产】微信对话框回复【中宝达】查看。

图源：西安市发改委

地址：位于西安市未央区太华北路与红旗东路十字向南200米

交通指南：附近公交线路，乘坐236、267、200、319、711、719路到太华路红旗东路口下车即可。

#户型图#

1、三室两厅一厨两卫

2、三室两厅一厨一卫

3、两室两厅一厨一卫

中宝达共有产权房购房款计算

（仅供参考）

温馨提示：西安共有产权房，想要获取西安共有产权房全部产权还需要支付三部分费用！

1

个人产权

销售价格为9935元/平

最低个人需要支付的购房款为=销售价格×面积=9935元/平×87平=864345元，约为86.4万元。

最高个人需要支付的购房款为=销售价格×面积=9935元/平×123平=1222005元，约为122万元。

最低首付款=购房款×30%=253342.5元，约为25.9万元。

摄图网：ID-500776665

2

5年内支付政府产权的租金

拟定周边商品房市场租金5年内平均租金为20元/平方米。

最低个人支付政府产权租金为：市场租金5年内平均租金×5年内需要对政府产权部分按照市场租金的70%支付×政府产权比例×面积=20元/㎡×70%×21%×87平=256元/每月，5年共计15347元。

最高个人支付政府产权租金为：市场租金5年内平均租金×5年内需要对政府产权部分按照市场租金的70%支付×政府产权比例×面积=20元/㎡×70%×21%×123平=362元/每月，5年共计21697元。

注意：平均租金为预设数字，实际价格以官方公布为准！

摄图网：ID-401674174

3

5年后购买政府产权总费用

5年后，若购房人想取得完全产权，需购买政府所持21%的产权。

拟定，5年后周边商品房价为15000元/平方米：

最低购房人需向代持机构支付的房款15000元/平方米×87平方米×21%=274050元，约为27.4万元。

最高购房人需向代持机构支付的房款15000元/平方米×123平方米×21%=387450元，约为38.7万元。

注意：5年后周边房价为预设数字，实际价格以官方公布为准！

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最低总费用=个人购房款+租金+政府产权=86.4万元+15347元+27.4万元=115.3万元

最高总费用=个人购房款+租金+政府产权=122万元+21697元+38.7万元=162.9万元

宝子们，了解清楚了吗？

愿大家顺利成为中宝达业主哦

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