英国皇家领地，卓越学区，23万首付，为孩子铺就牛剑之路！
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Royal Exchage
KT1 · London
皇家领地
卓越学区
Royal Exchange｜ 项目亮点
西伦敦传统富人区 · 自古英国王室领地
领先全英金牌学区 · 一步跨越牛剑名校
泰晤士河咫尺之遥 · 文化小镇历史名城
投资自住高性价比 · 便捷交通潜力无限
今天，「伦敦生活家」为您带来西南伦敦皇家金斯顿小镇难得一见的优质地产项目——Royal Exchange。
金斯顿小镇的惬意生活👇
项目概览
Royal Exchange由英国最大的地产开发商之一 伯克利集团Berkeley Group®倾情打造。
历史名城，富饶小镇
Royal Exchange项目坐落在历史悠久的伦敦西南皇家金斯顿自治区中心地带，距离泰晤士河畔咫尺之遥，火车直达伦敦市中心。
自中世纪起皇家金斯顿就是英国王室的领地，是英国最古老的皇家自治镇。这里文化艺术氛围浓厚，多个皇家公园围绕四周，9家米其林餐厅遍布城中，商业发达，仅次于牛津街和Westfield百货，是伦敦理想的投资自住地区。
优质学区，架构未来
作为英国最好的学区之一，金斯顿区域内的所有学校评价都在卓越（Outstanding）或优秀（Good）水平。
英国排名前1%的中学——金斯顿文法学校（Kingston Grammar School）也坐落于此。金斯顿地区4%的高中毕业生进入牛津或剑桥大学。
便捷交通，未来加持
Royal Exchange项目距离金斯顿车站几步之遥，乘坐火车30分钟内即可抵达伦敦市中心滑铁卢车站。
未来即将纵贯伦敦南北的Crossrail 2也将经过金斯顿，未来潜力无限。
高性价比，投资未来
作为金斯顿镇中心不可多得新建开发项目，金斯顿预计在2028年人口将增长14%，未来五年区域租金上涨16%，房价上涨12%。
联合利华已经确认将在2023-24年左右将总部搬迁于此，预计约有2,000人在此办公。
/ 推荐户型/
/// 一房公寓
面积：54.4m2 额外赠送5.4m2阳台
楼层：3-4层（中国层数4-5层）
朝向：南向，面朝项目内部园林绿化
产权：999年
所属楼宇：Wakefield House
参考价格：52万英镑起
预期租金：404英镑/周
交房时间：预计2023年第一季度
/ 推荐户型/
/// 两房公寓
面积：77.6m2 额外赠送8m2阳台
楼层：1-3层（中国层数2-4层）
朝向：南向，
产权：999年
所属楼宇：Rutherford House
参考价格：71.5万英镑起
预期租金：612英镑/周
交房时间：预计2022年第三季度
/ 推荐户型/
/// 三房公寓
面积：95.5m2 额外赠送11.3m2阳台
楼层：7-8层（中国层数8-9层）
朝向：西向
产权：999年
所属楼宇：Rutherford House
参考价格：106.5万英镑起
预期租金：721英镑/周
交房时间：预计2023年第一季度
01.
美丽富饶的皇家金斯顿
中世纪的小镇金斯顿最早于记录于838年在皇家宪章中，是英国最古老的皇家自治市镇。
它拥有悠久的历史，包括撒克逊国王加冕典礼和伦敦最古老的桥梁的建造，而如今的金斯顿已成为伦敦最独特、最理想的居住地之一。
Royal Exchange项目周边配套设施完善，购物中心、剧院、泰晤士河畔、火车站、金斯顿大学都近在咫尺，步行时间不超过10分钟。
02.
便捷交通，直达伦敦市中心
Royal Exchange交通便捷，步行即可抵达金斯顿火车站（Kingston Station），30分钟（7站）即可抵达伦敦市中心滑铁卢车站。
距离英国A3，M3，M25高速公路非常近，距离伦敦希思罗机场不到9英里（14.4公里），驾车25分钟即可到达。
未来纵贯伦敦南北的Crossrail 2也将穿过金斯顿小镇，7站即可抵达伦敦市中心（快车），未来出行的便利性将大大提升。
03.
优质学区，为孩子铺就牛剑之路
金斯顿皇家自治镇一直以出色的教育资源闻名，区域内有34家小学和中学，这些学校都被英国教育标准局评为卓绝Outstanding或优秀Good。
金斯顿不仅仅有英国顶尖的文法学校、私立学校，还有世界知名的大学——金斯顿大学，每年16,000名国际学生来此就读。
04.
投资热土，未来潜力无限
金斯顿的未来潜力无限，区域内投资超过15亿英镑，联合利华也将全球总部定于金斯顿，镇中心商业区Eden Walk也将旧貌换新颜。
金斯顿未来可期，更多年轻白领将涌入这一区域，为其增添活力。
项目信息
Royal Exchange
户型：典藏套房、1-3房公寓
项目地址：Kingston upon Thames KT1 2FQ
所属行政区：泰晤士河畔皇家金斯顿自治区（Royal Borough of Kingston upon Thames）
起售价：51万英镑
物业费：约4.5镑/平方英尺/年
产权：999年，享10年NHBC质保
交付日期：2022年7月
付款流程
所有物业定金为5,000英镑；
预定后的21天内交换合同；在交换合同前须支付购房款的10%（扣除已支付的定金）；
交换合同后的第12个月再支付10%购房款；
交换合同后的第18个月再支付5%购房款；
剩余75%尾款在竣工时付清。
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