2022年第一批次土拍单日吸金193亿！

首先来看，今日成交地块

图片来源：新浪北京房产

地块点评：

1、石景山难产是预料之中的。

配建比较多，也没什么利润。这几年石景山去化量太大，眼瞅着长安悦玺还在躺平呢。拿地难度太大了。

之前华润报名，如今也是理智的放弃了。

2、丰台大井新村地块，恭喜城建拿下。

该地块属于西四环旁，青塔核心商圈，居住成熟度高，占地面积约4.72公顷(居住：2.61公顷)，建筑规模约11.96万平方米（居住：6.53万平方米），用地性质为R2二类居住用地、绿隔产业用地，住宅容积率2.5。

不远处是首创天阅山河和远洋万和城。

尽管经历了一段困难期，但是首创天阅山河目前销量还不错，远洋万和城销量也开始有起色了。

这个地块最大的优势，就是替两位兄弟抬轿子吧。

3、大兴黄村

兴创拿下大兴黄村，是核心板块。可惜之前的江山风华和雍和府卖的实在是一般，不知道兴创有没有自信能卖好。祝福兴创吧。

4、大兴西红门

中建三局拿下这个地块，开发有一定难度。涉及到不少商业部分，只能说中建三局勇气可嘉。

至于谁给的勇气，可能是北沙滩吧。

5、昌平C-30地块

中海拿下这个地块，利润是不发愁的。难点在于怎么讲故事。

6、通州副中心

通州去化真的是老大难。只能说不远处的帅府路苑笑了。

7、房山拱辰

这个没什么悬念。中建智地，将房山深耕到底。

8、顺义

保利+金地，大概率是金地操盘。恭喜两位开门红！

至于明天的土拍情况，我们继续跟踪！

预告：

明天现场竞价地块

朝阳崔各庄：1、首开，2、建发，3、中海，4、绿城，5、城建，6、华润，7、金地+保利，8、中建智地

朝阳王四营1304-L04地块：1、中海，2、城建，3、首开，4、保利+金地，5、华润，6、建发

丰台区纪家庙：1、中海，2、城建，3、华润，4、金茂

石景山刘娘府：1、中海新城，2、绿城，3、华润，4、金地

石景山首钢园区824：1、绿城，2、华润

顺义新城第5街区平各庄：1、路劲+LHJS，2、旭辉

昌平区中关村生命科学园：1、中交，2、城建，3、建发，4、中海，5、绿城，6、保利+金地+建工，7、华润，8、越秀，9、电建，10、中粮

经开区亦庄新城0510街区：1、中建二局，2、绿城，3、华润

旧宫1号地A2-2地块：1、中海，2、建工+保利，3、华润，4、绿城，5、金茂