爆改40平米小户型，隐藏心机让“老破小”绝美逆袭！

文 | 啾啾妈

来源丨微信公众号“啾啾妈的小日子”

ID：jojoma-life

姐妹们。

承诺大家的“啾啾妈老破小改造笔记”真的来了。我本来说今天写不出来，就送礼，结果，我搞出来了！（此处应该有掌声）

我也觉得自己有点靠谱，说到做到。

虽然作业交上了，但不想大家失望，礼物也准备了，领取办法看文末。

前天，我跟大家提到，我结婚后装修过5套房子。

今年，我这个“野生包工头“的6号工程——女儿学校门口的老破小完工啦！

这是一套建筑面积50多平米，使用面积只有差不多40平米的单元房。

房子修建于80年代，给大家看看改造前的样子，名副其实老！破！小！

我花了两个多月时间，把这里拆光重建，虽然“老破小”依然小，但起码不破也不老了。

学习区

客厅

厨房

卫生间

千万不要问我这是什么风格，自从当了妈我就变现实了，什么美式、欧式、日式风，有娃以后，都会变成熊孩子风。

熊孩子风的典型特征就是到处都是玩具和绘本，到处都是花花绿绿、五颜六色。

我严重怀疑，你们在这里看到了自家客厅

要想尽可能杜绝熊孩子风，我实践下来最有效的原则有两个：

1.合理规划户型结构。

2.尽可能用基本色作为打底色。

这次在改造我的6号工程时，这些也是我的基本原则。

虽说已经是6号工程了，但这是我第一次面对使用面积不到40平，且房龄差不多40年，真正意义上的老破小。

我原本以为老破小的装修难点主要在于“小”，老和破都不是问题，既然要装修这两个问题都能解决。

但我错了！老破小的装修难度比我想象的大！

小当然是难度，毕竟在不到40平米的空间里要放下家里人的各种需要，很不容易。

另外还有我没有预想到的两大难题：

第一，几乎所有的墙都不让动！不是承重墙也不行！就连挖门洞、开窗口也不行！

第二，管线太老太老了！水管电线老也就算了，马桶只能侧排水，限制一下多了很多。

这些难题，对于整个的户型改造带来了很多限制。

于是，我走到哪里带到哪里的"开放式厨房”，止步于这里了。

既然是改造，先来介绍户型变化.

这是原本的，非常典型的“中国老式户型”。

搞不懂整那么大一间卧室是为了啥，最有用的厨房、卫生间，甚至是重要程度相对大一些的客厅，被压到边边角角，搞那么一丢丢。

因为只有唯一的一面墙可以动，（卧室B和客厅之间的那面墙），于是我只好把户型改成下面这样：

乍眼一看，你应该发现了，好像是把原来最大的“卧室B”和外间的“卧室A+客厅”对调了。

之所以这么搞，一是出于无奈：想动的墙不能动，二是因为我自己的居住理念，总结起来三句话：客厅中心化、阳台功能化、卧室最小化。

这三句话真的要用笔记下来，这是我个人在深度研究了老破小之后，最精华的精华。

就像我们常说的四个现代化，这应该算是啾啾妈总结的“老破小改造，三大格式化”

对我来说，这间“老破小”，主要是老人住，另外因为距离孩子学校比较近，也需要考虑两个娃的学习需求。我也会偶尔来陪睡，家里每一个会在这个房间里的人有什么需要，都应该认真对待。

老人需要很多很多的收纳空间和好用的厨房，两个娃需要安静学习的空间，我们需要大餐桌、好用的卫生间……

于是我先对家里最核心的“客厅”下手了。

所谓的客厅中心化，就是把尽可能多的功能放在客厅里，这样全家人可以常常围在一起，而不是每个人都待在自己的房间或者角落里。

我的客厅集合了客厅、餐厅、书房、影音室、洗漱间、洗衣房……各种功能。

首先是超大容量的大书墙，

不仅极大地解决了收纳的问题，还把客厅秒变成了全家人的“小图书馆”。

全家还能一起利用书墙上的多功能白板，看“大电影”。

再来就是160*87公分的一个大餐桌。

吃饭自不必讲，能同时坐得下7-8个人。

奶奶最喜欢在桌子上做针线、刷手机、看书什么的……

这也是我们的工作台，和会客空间。

昨晚上，孩子们睡了以后，我就是一边给自己加餐，一边写今天的改造笔记的。

老房子的户型设计，有个很迷的地方，会把卫生间设计得极小。

但对于有娃家庭来说，卫生间太重要了。

所以我把洗漱台也搬到客厅来了，做了彻底的干湿分离。

这样给卫生间留出了足够的上厕所、自己洗澡、给娃洗澡的空间。同时，还能应付使用高峰期有人要坐马桶，有人同时需要洗漱的问题。

来单独看一下客厅的格局。

我把整套房最大的面积留给了客厅，也把最多的功能安放在了客厅。

入住了一段时间之后，这个客厅不仅成了全家人的中心，来做过客的很多朋友，也被我家客厅种草了，都想把客厅改造一下。

接下来，到阳台了。

提到阳台，就一定要说一下中国式户型设计的又一个硬伤——没用的阳台。

大部分老户型的阳台除了晾晾衣服，基本都没能好好利用。

这是我这套老破小，之前的阳台：

北京老破小的价格，我就不说了，这价值6位数的面积，就用来堆杂物、晾衣服，太太太浪费了。

这是我改造以后的：

要不是这个墙垛子不让拆，这个阳台能直接变成"儿童书房”完整的一部分。

我是坚定的“烘干机”拥护者，我是不能忍受价值6位数的阳台只用来晾衣服的，所以我把阳台变成了一个多功能区。

现在阳台成了孩子们最爱的角落。

可以在这里看书：

还可以玩游戏：

我用一个可以变形的地板沙发床，把这里也同时设计成了一个临时卧室，

这个沙发床的变形很简单，啾啾一个人就可以完成，非常方便。

变成一张床以后，可以睡得下一大一小。

因为和儿童书房相连，阳台也是最好的陪读空间，孩子们看书、写字、弹琴，我们可以在阳台上做点自己的事情。

说完了客厅、阳台，最后再来说一下咱们睡觉的地方——卧室。

在原始户型里可以看到，原本的主卧无比大，占据了整套房几乎一半的面积。

我在做户型改造的时候，把这间最大的屋子隔成了两间。

里间用作卧室。

既然叫卧室，那主要就是用来睡觉的地方，睡着需要的空间，主要就在床面上，所以我在隔断的时候，按照双人床+衣柜的尺寸，把尽可能小的部分给了卧室。

说小其实完全够用，我们一家三口睡在床上很OK，要有的功能全都有。

并且因为阳台的沙发床和客厅的大沙发，我们在这个房里最多住过4大2小，妥妥的，很愉快。

从卧室“偷”出面积隔出来的外间，连同阳台，变成了一个以学习功能为主的活动间，

也正因为把这个大房间个隔成两间，我多出来一正一反两个有效长度并不短的墙面。

靠卧室的那边，我做了顶天立地的大衣柜，

活动间这面，正正好并排放下了两套完整的学习桌椅。

小户型的小面积，又被高效利用上了。

小户型最适合的定制家具，光听设计师的怎么行。

小户型最应该有的就是定制家具，这样可以最有效的把本来就少的面积利用起来。但是大家要相信，定制家具的设计师一般都会按照“常规套路”来，要想真正“值回票价”一定要把心机运用到极致。

比如，我放在客厅的多功能书墙，除了放书、放玩具、看投影、做白板……

我在之前定制设计的时候，提前做了插座，这样热水壶、咖啡机什么的都可以放在格子里，杯子、瓶子也能放进去，相当于多了好多的桌面。

再来张近景：

另外，我还利用书墙的侧边，抢出来一个家政用品储藏柜。

这样洗地机、卫生纸、洗涤剂……全都可以藏起来，还很方便拿取。

前面说到我的卧室很小，所以在定制衣柜的时候，我把床头柜和衣柜连在了一起，这样就可以不浪费任何一点点的面积。

一两个小亮点，会让整套房子真正与众不用同。

花了老大的劲装修房子，最终结果出来和家居店以及售楼处的样板间差不多，看不到一点“只属于自己的个性”。

但要想把房子装得让人过目不忘，真不是我们凡人能做的到的。

比如下面这套房，厉害吧，个性吧！

他的主人是Prada的御用建筑师Roberto Baciocchi，在托斯卡纳700年历史的老房子。

对我们这等凡人来说，就不要过于追求“过目不忘的设计感”，太难了。

又不希望像样板间，又想省事，最简单的办法就是搞点“只属于自己家”的小两点。

我这套老破小比较个性的亮点，我举几个例子。

比如我的洗手间，原本用干区-防水漆，湿区-小瓷砖，就不太是一个常用做法。

我又挂了这么一幅字，我敢说，这应该是让人印象极其深刻的“马桶”位置了吧。

说到这，我真的又要大声强调一遍，我严重怀疑自己是全世界第一个把这幅字挂在这个位置的人，我能不能申请专利啊，哈哈。

再来！

这套房的设计实在年初定的，当时我真没料到棋盘格今年会这么火，纯粹是想用点“跳”的元素，就选了棋盘格作为家里的厨房、卫生间、洗漱台……整个湿区的地面。

没想到，还赶了个今年的大时髦。

说句不要脸的话，真不知道是我提前预感到了流行趋势，还是就纯粹巧合赶上了。

作业交上了，但礼物都准备了还是给大家送吧。

我选了日本进口的Aito Nordic Flower四季系列陶瓷餐碗套装，一套有5个碗，适合一家人用，也希望“小日子”能陪伴大家走过四季。

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