楼上漏水，楼下邻居自行修补后能向楼上索赔吗？
楼上的老马家漏水
楼下小王家的厨房遭了殃
小王维修好后
向老马索赔未果
小王焦急万分
……
案 情 简 述
2024年6月某日，小王发现家中厨房顶部不断有水渗出，初步判断是楼上邻居老马家私人下水管道漏水。不久后，渗出的水流就浸泡了小王家的厨房地板。焦急的小王随即上楼敲门，但老马家中无人应答。几日后，小王通过辖区民警和社区居委会与老马取得联系，但老马表示自己在外地，一时无法解决漏水问题。
无奈之下，为避免损失进一步扩大，小王在居委会的见证下将漏水管道进行了维修。后续，小王向老马索赔，但老马拒不配合，因此小王起诉到了河北区法院，要求赔偿维修下水管道产生的各项损失。
案 件 审 理
法官为了更好地还原案件事实，维护当事人的合法权益，在庭前进行了多方走访。
访
事发现场
为了能够更好地摸清漏水原因，找准“漏点”，承办法官前往小王家中进行了实地勘验，近距离观察漏水部位，寻找漏水原因，并通过拍照、摄录现场录像固定证据。
访
社区居委会
在当事人小王陪同下，法官前往社区居委会，向居委会主任详细了解小王家中漏水经过及与老马沟通的全过程，进一步还原了案件的事实。
访
辖区民警
法官了解到，小王报警后，辖区民警第一时间前往现场勘验，并通过执法记录仪拍摄了漏水现场，固定了案件证据。因此，法官再次走访辖区民警，调取现场录像。
开庭当日，小王和老马均按时到场，法官组织双方观看事发现场视频、现场照片、居委会主任的证言等证据，后经法官耐心调解，双方达成了和解，老马同意赔偿小王维修下水管道产生的各项损失，并当庭履行完毕。
来源：河北区法院、红桥法院、天津高法
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