真的不多了！手握50万想买房？无锡1.5万以下楼盘只剩这些......

本文看点

1.低于1.5万的楼盘共21个，其中住宅16个，公寓5个；无锡目前在售住宅项目高达121个，1.5万以下的项目仅占13%；

2.低价项目基本位于乡镇板块，距无锡2大核心区位置都很远；

3.地段决定价格！有的公寓价格比住宅还高；

4.无锡目前在售住宅项目高达121个，1.5万以下的项目仅占13%；

5.低价项目明年基本售空，随着高价地的入市，1.5万以下的楼盘将更少；

6.以首付4成计，手握50-70万才能在无锡买到一套房。

自2016年下半年至今，无锡拍出的地块价格一再被刷新，动辄1万+的楼面价，已是常态，刚需直呼伤不起！

面粉价决定面包价！随着高价地的相继入市，房价走高，购房门槛不断提高，而优质地段的低价项目更是一房难求! 

今天，小编对无锡在售的所有楼盘进行了统计，单价15000元/㎡的项目，竟然仅剩下21个楼盘了，无锡人的买房成本又上了个台阶。

从数据来看，这21个低价项目分别是锡山区8盘、惠山区7盘、新吴区、滨湖区及梁溪区各2盘。

更让人泪奔的是，有些项目之所以单价低，是因为其户型大，总价反而更高，而且基本是尾盘状态。

例如康诗丹郡、华夏东城一品等卖了8年的老项目了，目前剩下的是其大户型的房源，虽然清盘价格诱人，但总价相对也高。

从区域楼盘分布来看，目前无锡在售的低价项目房源大都集中在锡山区和惠山区的乡镇板块，位置比较偏远。随着不少楼盘快速去化，锡山区、惠山区这二个区域的低价盘也将越来越少。

划重点！无锡目前在售的低价盘基本都是2016年之前拿地的项目，由于拿地价格地，被政府限价的楼盘。

其次，这些项目基本是尾盘，可选择性房源较少，基本是大户型，价格相对实惠。

低价盘的消失对刚需们意味着什么呢？

就是同等区域的项目被迫准备更多的首付，准备贷款更多的钱，准备付更高的利率，准备多一点的装修资金，原本手头可以有多余的资金去理财，但是现在需要全部扔进买房这一件事中，各种差异不言而喻！

最后，想说的是，刚需有合适的就“上车”，若是一直选择等待时机永远没有最佳的时间，或许真的要追不上无锡房价的脚步了，到时候就不仅仅是单价高，总价会更高。

据无锡房观不完全统计，截至目前，无锡万元地块已达35宗！

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