物业如何做好居民小区消防安全管理？
制定工作制度
居民小区物业服务公司日常运行应当设立完善的消防安全管理规章制度，逐级落实消防安全责任制和岗位消防安全责任制，明确消防安全责任人、消防安全管理人，并建立落实工作例会、防火巡查、宣传教育培训、消防控制室工作制度。
每周召开消防工作专项例会，传达学习消防工作要求，总结上周工作情况，部署本周重点工作。
制订防火巡查工作计划，对小区各类场所每月至少进行不少于 1 次防火排查，每周进行至少不少于 1 次防火巡查，夜间值班人员每天至少进行 1 次防火巡查。
制定年度实施计划，加强重点人群、重要时间节点及火灾多发季节的消防宣传教育培训，提高公众消防安全意识。
（一）应实行每日24小时专人值班制度，每班不应少于2人，值班人员应持有消防控制室操作职业资格证书；
（二）需找具备建筑消防设施维修保养资格的企业签定消防维保合同，保证消防设施的正常运行。
（三）应确保火灾自动报警系统、灭火系统和其他联动控制设备处于正常工作状态，不得将应处于自动状态的设在手动状态；
（四）应确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充足，确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开；确保消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备的配电柜开关处于自动位置（通电状态）。
居民小区物业服务公司实施防火巡查的范围包括辖区所有居民楼及沿街商铺，重点是“九小”、群租房等场所和居民住宅小区车库。
日常防火巡查：建立分级管控机制，对有人员住宿的沿街商铺每周至少全部巡查 1 次，其他商铺和居民住宅每月至少全部巡查 1 次。
消防安全专项巡查：根据要求，及时开展重点领域、突出风险防火巡查。
夜间防火巡查：每天组织开展不少于 1 次的消防安全夜间巡查。
重要节日、重大活动、敏感节点和火灾多发季节期间，应当加大防火巡查及夜间巡查频次。
防火巡查应当围绕“不起火、不扩大、不亡人”目标，重点针对用火用电用油用气、建筑防火分隔、安全疏散及人员住宿等情况开展巡查。
特别是高层住宅防火巡查，严禁楼道存放杂物、严禁楼道停放电动车、严禁电缆井内堆放杂物，确保安全出口、疏散通道畅通、消防车通道畅通。
加强重点人群宣传教育培训。每季度定期走访空巢老人、留守儿童、残疾人等重点人员，提示提醒用火用电安全。
加强重点时段和重要节日宣传教育培训。在重大活动期间以及火灾多发季节，组织开展形式多样的消防宣传教育培训活动，提高村（居）民消防安全意识。
指导制定防火公约。推行居民住宅“楼长制”，加强对电动自行车的管理，并在小区“九小”场所和沿街门店广泛张贴消防安全宣传标牌。
消防宣传教育培训的内容主要包括消防法律法规、如何报火警、火灾预防知识、初起火灾扑救、人员逃生方法等。
主要包括：《中华人民共和国消防法》等法律法规。
记住火警电话 119。
火警电话拨通后，应讲清着火单位或场所以及所在县（区）、 街道、门牌等详细地址。
要讲清什么东西着火，火势怎样，是否有人被困等。
报警时要讲清自己的姓名和电话号码，最好能讲清起火部位，燃烧物性质和燃烧情况。
报警后最好有人在主要路口接应和引导消防车去火场。
在住宅小区消防安全中
物业部门很大程度上
关系着住户们的安全
广大物业管理人员一定要
严格遵守消防管理职责
为住户筑牢这一层“安全防护网”
主编：刘清
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