关于收取2023年度物业费的通知

尊敬的各位业户：

您好！感谢您一直以来对物业工作的支持与配合。正是有了大家的关注，才使我们的物业服务品质不断地提升。现已步入崭新的2023年，在此物业服务中心祝愿所有的业主身体健康、工作顺利。为了更好地为业主提供优质贴心的服务，保证园区物业服务的正常开展与设施设备的正常运行，例如公共区域水电、安全秩序管理、保洁和绿化服务等，这些都离不开物业费的支持。现2023年物业费已开始缴纳，您可通过以下方式缴纳物业服务费（若有其他年度欠费需要一并补齐）：一、现场缴费：物业前台（现金、微信/支付宝、刷卡均可）；二、线上缴费：微信、支付宝扫描物业公司对公收费二维码支付（对公收费二维码以管家发送的为准）；三、银行汇款：（转账汇款时请您在备注处填写房间号）银行转账开户行：账号：收款人全称：
物业费取之于业主，服务于业主！不按时支付物业费，将导致物业的服务管理品质下降，影响到物业工作的正常开展。不按时支付物业费，不仅侵害了已交费业主的权益，更是违反了法律法规。在此，请您尽早交纳物业费。法治社会，做懂法、知法、守法的好公民、好邻居。法律是公平、公正、公开的，依法交纳物业费是每位业主应尽的义务。请不要受少数人蛊惑影响了自己的信誉和征信。

《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

逾期未交纳物业费的，将按照《物业服务合同》的约定，按每日千分之三加收违约金。

物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

②物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

③物业管理区域清洁卫生费用；

④物业管理区域绿化养护费用；

⑤物业管理区域秩序维护费用；

⑥办公费用；

⑦物业管理企业固定资产折旧；

⑧物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

⑨经业主同意的其他费用。

敬请广大业主积极支持配合，如您有任何相关建议或意见，请联系物业服务中心或片区物业管家，物业全体员工竭诚为您服务！

物业服务中心

2023年2月18日

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