小区楼道放鞋柜、停电动车，两人各罚1000元！

近期上海市浦锦综合行政执法队对辖区内两个小区楼道内放置鞋柜、停放电动车现象分别开出1000元罚单

4月15日上午，综合行政执法队执法队员在巡查过程中发现江汉路751弄某小区六楼楼道内设置违法构筑物（鞋柜）和一辆正在充电的电动自行车，既存在消防安全隐患，也严重影响了居民正常通行。

执法队员立即进行现场取证，并开展立案调查。执法队员告知当事人罗某违规事项，责令其立即整改。

根据《上海市住宅物业管理规定》和《上海市城市管理综合行政执法条例实施办法》相关规定，给予当事人罚款人民币1000元的行政处罚。

-整改前后-

4月16日，执法队员在日常巡查中发现，位于浦秀路183弄34号的某楼层内停放着一辆电动自行车。

经调查询问，当事人承认电动自行车已在楼道内放置了一段时间。根据《上海市住宅物业管理规定》相关规定，执法队员随即对当事人进行立案查处，处1000元罚款。

住户从电梯到家门口

要经过的公共走廊，

已成了很多小区的是非之地！

很多人觉得自家门口就是自家的区域，

放个鞋柜、停个电动车没什么。

这让一些邻里之间闹得不可开交。

其实，

不是物业多管闲事，

在你想当然的时候，

你已经违法了！

我们来看看相关的法律法规：

《民法典》第286条第二款规定：业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

同时，《消防法》第28条规定：任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

并且《消防法》第六十条第三款还规定，个人有占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或有其他妨碍安全疏散行为的，处警告或五百元以下罚款。经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。

此外，《高层民用建筑消防安全管理规定》第三章第二十八条规定，高层民用建筑的疏散通道、安全出口应当保持畅通，禁止堆放物品、锁闭出口、设置障碍物。禁止圈占、遮挡消火栓，禁止在消火栓箱内堆放杂物，禁止在防火卷帘下堆放物品。

根据这些法律法规，

小编可以很确定地告诉各位业主，

随意将生活垃圾及杂物等

堆放在家门口公共通道内，

涉嫌占用消防公共通道，

损害公共利益和他人合法权益，

不但会引起邻里矛盾，

严重的还会承担相应的法律责任。

 楼道堆杂物真实案例 

01

 案例一 

2021年3月6日早上7点多，临汾河西某小区楼道内，因住户电动车充电引发了火灾，楼内有的人看见失火害怕就跳楼了，结果造成一死三伤。

02

 案例二 

2018年，四川资阳市雁江区一小区楼道内杂物起火，火灾造成8人受伤，被追究刑事责任并赔偿他人的经济损失。

03

 案例三 

2013年，北京一小区楼道起火，纪某从5楼窗户跳下，不幸坠楼身亡。此次着火原因正是同楼层的蔡某在楼道堆放的浴霸和纸板箱引起，并且堆积的杂物堵塞了生命安全通道。

这些血的教训，

让人触目惊心。

物业在此郑重提醒，

楼道是业主进出家门的通道，

也是安全疏散通道，

更是高楼业主的生命通道，

用私有物品占领，

虽然方便了自家，

但如果大家都这样做，

整个走廊被物品占据，

会造成极大的安全隐患。

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来源：物业管理圈

主编：刘清

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