最快本周取证：内环99平小三房，和樾天汇即将认购，海玥天汇会撞车吗？

直播预告：下周二晚上8点半，火箭哥将在解读每日最新消息之外，为大家带来新年二手房价分析：《2023年第1批新房认购指南：自由问答》

1.当日最新消息解读

2.第1批新房盘点：选谁最合适？

3.自由问答环节

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以下是正文：

据悉，去年第8批取证的新房：和樾天汇即将在本周认购，和保利珑誉已经明确会撞车。‍‍‍‍‍‍‍

在当下的竞争格局中：‍‍‍

保利珑誉吸走1000万级浦东/陆家嘴客户，利空金鼎和瑞仕半岛；

而海玥天汇预计将是本轮市区最高分，和樾天汇预估60分以内都有机会。

目前，和樾天汇售楼处&样板房已经正式开放，主力推出99平三房户型——‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

项目此次推出楼栋都在小区西侧，也就是更加靠近杨树浦河道，对岸就是仁恒海上源——

项目实际位于整个江浦公园新房社区的中央位置，前后左右界面都是全新，相对视野景观面较好：

从分数上看，预计和樾天汇在55-60分级、而海玥天汇会突破60分以上——

之所以会是本轮佼佼者，有这样几个原因：

1.套数少：183套房源少，内环本轮唯一供应

2.户型好：一梯两户无消防连廊，在市中心非常稀缺；

3.密度低：容积率2是内环目前容积率最低的千万级土拍出让地块。

从时间线来看，保利珑誉正在认购、和樾天汇本周取证，这俩是百分百撞车了；

而海玥天汇稍微靠后，预计将在3月上旬取证，上面2个盘的落榜生可以考虑这里。

项目最低8层，此次90平三房户型就在最前排的5号楼：

建面约90平三房

预计总价1000万起

主力99平三房两卫也是标准的南北通透户型，一梯两户没有消防连廊是一大卖点：

建面约99平三房两卫

预计约1150万：

项目目前已经开放售楼处，即将开放样板房；感兴趣的朋友可以扫码加入报名通道，会有项目销售联系你：

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