最快本周取证：古美华府即将推出107-145平3-4房，预计60分以上

直播预告：下周二晚上8点半，火箭哥将在解读每日最新消息之外，为大家带来新年二手房价分析：《2023年第1批新房认购指南：自由问答》

1.当日最新消息解读

2.第1批新房盘点：选谁最合适？

3.自由问答环节

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以下是正文：

据悉，位于闵行古美的「古美华府」项目最快将在本周认购——

项目样板房正在施工，预计2月底才能好；这次认购完全就是开盲盒了。‍‍

目前户型图已经对外曝光，首开295套房源并不多，60分同学可以重点关注:‍‍‍‍

建面约107平三房两卫

预计总价约900万

建面约145平四房两卫

预计约1100万+：

项目分为东西2个地块，此次首开为西地块——

根据规划，古美华府和高压线之间还有规划绿地、幼儿园和社区服务中心，实际影响比起古美华庭前排影响要小得多：

看到周边，古美东北侧约1公里直线距离就是漕河泾产业园，腾讯、字节跳动、阿里、默沙东等知名互联网及医药企业总部就坐落于此：

漕河泾本就在产业园规模上和张江集电港齐名，更别说占据徐汇市区优势（这一点上，建发璟院距离漕河泾更近）。

看到周边，方圆3公里范围内超百万方的2大绿地公园、三甲医院以及大型商业综合体近在咫尺：

无论是休闲娱乐还是医疗教育，都有着肉眼可见的现成配套。

项目已经组建销售团队，首开295套房源；感兴趣的朋友可以扫码加入报名通道，会有项目销售联系你：

很多人可能都没有意识到——

古美华府是当下2022浦西外环内联动价最低的项目。

比起同环线桃浦的8.3万、建发的8.91万，古美华府8.25万单价都有优势；

而比起华泾的8.1万、长桥的9.4万，古美华府也显得更便宜。

古美，位于中环和外环间、同时加持沪闵高架直通徐家汇，周边拥有3条快速路出行：

（图片制作：火箭哥，仅作示意，供参考）

同时，板块依托地铁9号线和12号线，2条地铁可直达徐家汇、徐汇滨江、淮海中路、南京西路等市中心重要节点：

（图片制作：火箭哥，仅作示意，供参考）

古美板块很大，部分在虹桥镇边界内，虽然城市界面中涵盖有老破小，但实际观感还是比较接地气的：

很安静，绿化率高，大家可以跟着镜头感受下。

目前华庭建设进度如下，未来和华府就是一街之隔的邻居关系——

当然，熟悉板块的同学应该也知道九星城和古美有着高压线穿过，板块内实际成交单价11万的万源城社区同样被高压线贯穿，实景如下：

目前，项目展厅已经正式对外开放，预计将在第1批取证入市；感兴趣的朋友可以扫码加入报名通道，会有项目销售联系你：

以上是正文，来自火箭哥🚀

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