下周三晚8点30维权专场：《买房中的法律纠纷有哪些？》欢迎来玩

直播预告：下周三晚上8点半，火箭哥为大家带来每日最新消息之外，给大家带来专业的法律专场：《逾期交付、质量维权，遇到这些事该怎么办？》

火箭哥将特邀律师事务所的专业老师给大家带来维权案例——

1.质量维权：如何界定、如何诉讼？

2.产证办不出，该怎么办？

3.逾期交付，可以解约吗？

4.自由问答

欢迎点击下方直播卡片预约，我们下周三直播见：

大家好，我是火箭哥。

买房是一门科学，我来带你入门：火箭哥用科学买房理念帮你买到合适好房。

打开小红书，感觉每个项目都在维权。

虽然说由于推送机制，只要打开了一个维权贴、就会源源不断给你推送下一个，但听到的项目名字的确不少；其中大多项目都是2020-2021年上车、即将交付的新房，甚至当年的分数都不低，有的要接近70分——

诸如公园城市的沥青路面，已经不是新闻了：

再到某地铁房外立面出现疑似鼓包情况、而房子尚未交付：

而大虹桥某红盘：XX锦X府现在爆料疑似老鼠成灾、漏水日常，昨天大冷天0度还在现场维权：

种种案例历历在目，让我们大受震撼的是房子竟然也能造成这样，这样的“货不对板”即使是非业主也很难接受；

但问题就来了：

碰到这样的情况，到底该怎么解决呢？

01 “维权的本质”

在讲解如何维权前，火箭哥还是想和大家先讲讲买房维权为什么如此受到重视——

无论是哪个行业、哪个品牌的哪个产品，都会设立各自的售后部门；

其存在的意义，就是为了处理各种各样的投诉问题。

客观上看，只要是工业化产品，必然都存在着缺陷率——

近2年，上海每年上市近300个新房项目、超90000套新房住宅，其中存在问题其实是大概率事件；

所以，我们不能忽视质量风险带来的严重性，但也不要妖魔化维权这个现象；即使是宾利保时捷，一样会遇到召回和质量问题。

而在维权问题中，我们当下看到较多的似乎是工程类问题——

沥青路面、地面车位、漏水发霉这些问题，都和工程建设有关。

但在工程建设之外，其实也包含了欺诈类问题——

是否涉及虚假宣传、是否如前期承诺如约交付，这也是大家关注的重点。

同时，因为商品房的标的金额很大、可能承载了一个家庭六个钱包的积蓄，其话题性也远比耳机失灵、电脑宕机等要火得多：

买房这个交易行为本身，就已经是一个很有流量的话题了。

明晚的直播，火箭哥将细分拆解当下维权的10大原因，欢迎来一起交流学习：

02 “维权如何解决？”

我们看到很多帖子在表达不满、反映问题，但最终还是要落到诉求上：

出现问题的房子，该如何修缮修复？

为了知道答案，火箭哥特意搜索了过往的一些案例，发现最终的结果可能都和我们想象的不一样：

理想中的结局，自然是开发商乖乖道歉、奉上赔款、如约修复；

可现实中的解决，大多是取证困难、漫长诉讼、无疾而终。

请教了一些专门处理客诉的开发商朋友，在可追溯的案例中，由于种种原因，我们很少能看到购房者最终胜诉的案例；

但经过漫长的搜集，火箭哥将在明晚8点半的直播中为大家讲述2个正反面的经典案例：

一个，是经过维权诉讼，最终开发商胜诉；

另一个，是购房者经过沟通维权成功。

我们希望通过双方的视角，来告诉大家维权的本质和关键点，也希望大家可以在未来的购房路上少踩坑。

下周三晚上的直播，我们仔细和大家聊聊：‍‍‍‍

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3.逾期交付，可以解约吗？

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