实地探访：联动价破6万的松江新城，这里可能是最后一个“宝藏”新盘
直播预告：下周三晚上8点半，火箭哥为大家带来每日最新消息之外，给大家带来专业的法律专场：《逾期交付、质量维权，遇到这些事该怎么办？》
1.质量维权：如何界定、如何诉讼？
和其他新城不同，松江新城可能也是上海少见利用有轨电车作为公共交通的区域、解决“最后1公里”的通勤问题：
松江新城中央公园上，一到周末就是不少家庭野餐郊游的聚集地：
社区里的邻居们，都有了自己社交的空间：
在五龙湖公园，湖边经常会有垂钓活动，上前问问就知道是老钓客了：
沿着河边，能看到温馨的三口之家停好了车、在湖边散步：
就在五龙湖公园一街之隔，万达广场几乎可以满足日常生活中的一切需求，也是小电车直达——
在生活娱乐需求之外，得益于松江大学城的加持，这里也有着五大新城少有的强力教育资源——
十二年制的上外云间公办学校虽然新建，但是首批毕业生成绩相当不错，大有追上本区市重点松江二中的势头，值得期待：
2022年高中部第一年招生，只比松江知名的市重点-松江二中低了0.5分，全市240多所学校分数线统计中排名32，可见其未来的前景：
最后选择在松江新城生活的人，看中的更多是在这里生活的居住氛围——
目前，整个板块的新房联动价已经来到6.05万，也是五大新城中唯一一个站上6万大关的片区；
在2023年的土拍中，上海整体联动价都在上涨——就拿外环的闵行莘庄为例，这里的联动价可能将提升至8.25万，和去年外环内的古美价格一致：
在这样的预期下，去年土拍上市的新房：中国铁建星樾云涧仅约5.5万的价格就显得尤其有性价比——
项目位于松江中山街道，周边1公里范围内不仅配套有万达广场、五龙湖公园，距离上述提到的公办十二年制上外云间学校仅一街之隔，周边生活氛围相当成熟：
来源于某中介app
事实上，中国铁建星樾云涧也是整个松江国际生态商务区内圈中最后一块宅地，也是买入这里的最后机会：
（示意图）
在项目约700米半径生活圈内，集中了包含松江万达、三迪曼哈顿、富悦财富中心、凯悦酒店、中展马利来等商业体一路连缀的60万方商业体量：
距离项目约2.5公里处还有新晋开业的松江印象城：
项目目前主力在售建筑面积约99㎡3房、建筑面积约129㎡3+1房，均为舒适的一梯两户，得房率高达约78%。目前无需积分可直接认购——
内部园林以"两轴两心一环五组团”为设计理念，绿植葱茏遮盖，移步异景，让生活邂逅与公园相处的N种场景；
从入户开始，酒店式落客营造出尊贵的归家仪式感，人性化设置人行动线、车行动线，保障社区内人车安全通行，早晚出行高峰也能从容不迫，营造出和谐、有序的居住享受。
建面约99-101平三房
建面约129平三房
项目由中国铁建开发，作为大型央企，企业位于2022年《财富》“世界500强企业”排名第39位、“中国企业500强”排名第6位，旗下的中国铁建房地产集团是国资委批准的16家房产央企之一，在交付质量上更有保障：
总价500万级，松江新城宜居生活氛围+强公办学校为邻+高交付标准，自住上车买这里是一个非常不错的选择。
1.质量维权：如何界定、如何诉讼？
3.逾期交付，我能解约吗？
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