直播预告：下周三晚上8点半，火箭哥为大家带来每日最新消息之外，给大家带来专业的法律专场：《逾期交付、质量维权，遇到这些事该怎么办？》火箭哥将特邀律师事务所的专业老师给大家带来维权案例——买房是一门科学，我来带你入门：火箭哥用科学买房理念帮你买到合适好房。第1批新房鏖战过半、第2批新房即将上市，大家开始逐渐将焦点转移到下一批新房的名单上——根据目前的消息，第2批新房将可能有这样几个看点值得期待：2.如果一街之隔差1万单价，你会选贵的还是便宜的？第1批中，我们看到2000万预算的同学是完全轮空的——项目看着不少，但总价都不高：即使是内环内的海玥天汇和瑞仕云曜璟庭，主力套均也都是在1200万左右，真正的大户型几乎没有，2000万预算在这轮等于直接“踏空”了。而来到第2批，徐汇滨江的百汇园、前滩的陆家嘴地块都很有可能在第2批和大家见面，至少在目前的名单上有着他俩的身影。如果成真，这应该也是徐汇滨江VS前滩的世纪对决——
02 “杨浦内环PK”
第1批中，杨浦内环仅有海玥天汇，而隔壁的瑞仕云曜璟庭+中海海上和集也即将同步上市——虽然看着批次上不撞车，但因为位于同一片区，这几个项目也都是大家一直比较的对象：
俩项目目前最大的看点，就是中海海上和集到底能批出多少钱——一街之隔的瑞仕云曜璟庭联动价10.99万，中海能批出11.98万甚至更高价格的话，两者之间如何取舍又变成了一个有趣的话题。
实惠角度，瑞仕云曜璟庭价格更有性价比，中海相对装标更高，如何取舍的本质就在于中海的价格——项目售楼处和样板房已经正式开放，感兴趣可以扫码进入报名通道，会有销售联系你：
03 “普陀”
第2批中，普陀内环单价10.52万的天汇玺即将上市，和杨浦内环形成直接竞争——杨浦4个新房几乎同时上已经够卷了，普陀还来插一脚；根据目前进度，天汇玺预计3月中旬就能取证，不仅要和第2批的杨浦内环撞、还可能要和第1批的海玥天汇撞。在这样的状态下，天汇玺是否能触发积分我觉得真不一定——340套房源，北侧有轻轨，个人预判这批中二套or低分的同学上车天汇玺的概率会大一些。此次首开为1/2/6号楼，总价约340套房源，分为106/140平户型2个面积段：
比起杨浦的11.5万，这里看着距离市区更近一些，价格也看着更实惠；看到下面这张地图你就能感受到普陀和杨浦的地理位置差异：
普陀内环的价格，远比平均数要低——
没有对比就没有伤害，根据火箭哥统计的2022年上海新房环线价格，去年内环平均取证价格为约12.4万，在价格上天汇玺&苏河玺明显占据优势：
项目和苏河玺共享所有配套，距离地铁站可能还更近了一些——
项目即将开放样板房，感兴趣的同学可以扫码加入报名通道，会有官方项目销售联系你：
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