距离地铁多近，才算地铁房？
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300米能到的，是超级地铁房
这是大致的一个筛选条件。
注意，上述提到的距离都并非直线距离、而是实际步行距离——
在售楼处里，大家很容易被直线距离误导，而2个距离完全是天差地别。
举个例子：
我们随意以2个点为例，两者之间看似直线距离900米不到，但实际步行却要绕个大弯，步行距离已经接近2公里，完全是2个概念：
所以，评判地铁房方便程度的标准就是考量项目和地铁站出入口之间的步行距离。
而以步行距离为基准，即使大家都是地铁房，但还是有差别的：
根据高德地图测绘，我们会得到步行距离和步行时间之间的一个换算公式：
1公里的步行距离大约需要15分钟
600米大约需要8分钟
大家很看重步行距离，但步行距离之外的另一个点大家可能没有关注到、或者很少提及，那就是：
站点位置
什么意思呢？我们来举个例子——
终点站上车，看似距离市区更远，但实际精力上的消耗是更少的；
为什么？
有座位啊！
郊区地铁线路，必然是越往市区越拥挤的，从终点站到接近市区的近郊时候是最难受的：
地铁一班一班过来，但就是挤不上去，我相信大家或多或少都有过这样的体验。
所以，买房的确要看地段，但并非一定要买在越近的地方越好——
坐着和站着，挤地铁的主观体验相差实在是太大了，尤其是在高峰时间段。
所以，相对来说，住在靠后站点的通勤体验就会更好一些：
前有其他线路分流、后无大型居住社区上车，地铁拥挤度就不会高。
我们以地铁11号线举例——
作为上海唯一一条连接外省市的地铁线路，在嘉定新城居住的同学肯定对11号线的拥挤深有体会:
花桥过来的车辆明显更拥挤，因为接壤了跨城上班的客群；
而嘉定北、嘉定西过来的车辆则相对舒适。
（图源网络，仅供参考）
2021年南翔新房价格为5.9万，今天已经来到约6.58万、涨幅约11.5%
（火箭哥制图，仅供参考）
（火箭哥制图，仅供参考）
9号楼：主推建面约105㎡三房
（项目效果图，仅供参考）
项目南北贯通约150米景观主轴，串联口袋公园、主题景观、小大人世界、植物教育园、全龄运动场等5大景观功能区，满足景观、社交、运动、童趣、康养等生活需求，让业主在每一个角落享受放松与悠闲。
（项目效果图，仅供参考）
建面约104㎡B户型一步到位，三开间朝南+南北通透+双卫设计，充分满足刚需置业两代人的生活需求；
（项目户型图，仅供参考）
建面约105㎡C户型采用同面积段罕见的横厅设计，更大的南向开间带来越级的生活体验:
（项目户型图，仅供参考）
建面约146㎡E户型非常适合三代同堂或二胎、三胎家庭的改善群体，四开间朝南+南北通透，生活舒适度提升的同时，还保留了各自的私密空间！
（项目户型图，仅供参考）
除了户型上精益求精，项目的精装标准在同价位新盘中堪称「豪宅级装修」——
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