仅84套房源：3.1米层高、近80%得房率：东岸观邸即将第3批上市，推出115-130平3-4房产品

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大家好，我是火箭哥。

买房是一门科学，我来带你入门：火箭哥用科学买房理念帮你买到合适好房。

以下是正文：

位于2号线凌空路站约800米的东岸观邸即将第3批推出约115-130平洋房户型，产品力极强——‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

在3.1米层高、近80%得房率之外，此次推出的为洋房产品，预计单价和上期高层同样为6.4万，性价比进一步提升，此次有望触发积分、当天清盘。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

建面约115平三房户型图‍‍‍‍

超5米面宽横厅‍

建面约130平四房户型图

五开间朝南设计

项目联动价为6.4万，样板房已经正式对外开放；感兴趣的同学可以长按扫码下方报名通道，会有官方销售联系你：

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01 “浦东地铁房很难买到”

在浦东，要买个地铁房是非常困难的——

要么积分太高、要么没有地铁，如果你的预算在500-800万，几乎所有浦东新房都有着这样的尴尬。

比起浦西人民来说，浦东人民实际更依赖地铁、但地铁密度却是更低的——

上海传统市中心都在浦西，当年建设规划地铁时，主要的地铁站点其实也都分布在浦西：

在目前上海开通的18条地铁线路、470个地铁站点中，浦东人民（包含临港）仅享受到其中的156个、占比仅约34%；

（注：数据来源于火箭哥人工整理，可能存在一定偏差，仅供参考）

从上海地铁官方最新线路图上，我们也能直观感受到这一点：

（图片来源：上海地铁网络示意图）

目前，唐镇的华发半岛华庭入围分75已经出炉，如果积分低于70分，想要上车唐镇几乎是不可能的任务：

而沿着2号线往南，川沙其实是一个不错的上车选项：

2号线黄金线路加持，6.4万的价格不贵，在张江工作的同学上班尤为方便。

距离川沙古镇仅约1公里直线距离、在约2公里驾车范围内可以到达二甲浦东新区人民医院和百联购物中心；

而看到板块内，除了东岸观邸之外，板块内还规划有不少新住宅用地，2号线TOD商办综合体也将在未来启动:

（项目整盘为东岸观邸、本次地块为云尚丹霞）

实际东岸观邸有3个大地块组成，未来周边将形成全新的商品房社区，城市界面值得期待：

（注：项目效果图仅供参考）

此次项目推出的是

115-130平3-4房产品，一梯两户设计带来了更高的得房率，近80%的得房率数据在当今新房中属于非常高的水平了：

看到装修，项目采用高标准装修交付，包含大金中央空调（或同等品牌，实际以交付为准），威能地暖（或同等品牌，实际以交付为准）、西门子厨具（或同等品牌，实际以交付为准），以及摩恩水槽等（或同等品牌，实际以交付为准）。

最后，项目由投资、建设和运营了上海迪士尼乐园的申迪集团和川沙城投2家本地国企打造，在风险横行的当下显得尤为放心；

而在物业选择上，项目也选用了央企：金茂物业来管理，后期管理也让人省心 。

项目目前已经开放售楼处&样板房，感兴趣可以扫码加入报名通道，会有官方项目销售联系你：

以上是正文，来自火箭哥🚀

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