半年之际，REITs市场动向与投资人策略展望
上周，瑞思研究院在上海举办了一场策略会（详情）。瑞思策略会的定位是以服务投资人为主，兼具闭门学习交流和投资者教育的双重功能。
本次策略会邀请了超过30位资深投资人代表，旨在实现参与者的多元化，嘉宾包括保险机构、券商自营、FOF、信托、私募基金和产业资本等。
我们特别邀请了来自能源、租赁住房和工业资产领域的三位行业专家，他们均拥有15至20年以上的丰富实践经验，在会上对行业发展分享了自己的判断：
新能源行业
投资热度不减
面临消纳压力
电改持续推进
系统成本提高
保租房行业
供应加大，强化金融支持与金融创新
新增房源供应模式：大宗交易、城市更新、存量收购
集中式房源：核心城市长租房规模出现分化，北上出租率走低
价格情况：同比租金出现小幅下跌
供应进展：保租房筹集进入尾声，大量保租房待入市
工业地产行业
市场租金价格已经进入了相对比较无序的竞争阶段
中期供需关系失衡
工业园区关注高新制造业等符合国家政策趋势的资产
物流园区关注跨境电商利好区域的资产
在投资策略分享环节，两位来自险资的代表分享了他们的投资洞察。同样是险资，他们呈现了非常差异化的投资策略。一位侧重于配置型策略，另一位则倾向于交易型策略，并分享了4种经过市场验证的投资策略。
此外，其他与会者均为行业内部人士和一线实操者，讨论话题深入且专业。超过10位投资者参与了自由交流环节，整个研讨会交流、互动气氛热烈，时长超4个小时。
遵循闭门会议的原则，我们不对外公布与会人员名单及讨论的具体内容，这里只附上一份简版会议纪要的目录。简版纪要字数接近9000字，完整版则超过3万字，经过脱敏处理的会议纪要仅向特定成员提供。未来，我们将继续遵循“服务投资人”的策略会定位，欢迎感兴趣的投资人关注后续策略会。
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