去泡沫坚定，未来之路清晰无疑！

背景：10月14日，财政部发布《关于加强“三公”经费管理严控一般性支出的通知》（以下简称《通知》）。《通知》提出，严禁通过举债储备土地，不得通过国企购地等方式虚增土地出让收入，不得巧立名目虚增财政收入，弥补财政收入缺口。

2022年土地出让收入持续下降，财政部数据显示，1-8月，国有土地使用权出让收入33704亿元，比上年同期下降28.5%。

这意味着房地产税落地的迫切性。

这其实一方面防止左手倒右手虚增收益转嫁风险给银行（不利于控制系统性风险），同时也防止违规罚款创收（去年霸州经验教训，感兴趣去自行搜索）。

更重要的是这意味着房地产税急需落地解地方钱袋子困境，开源节流角度，仅压制是不行的，必须开源才能根本上解决这种矛盾，当下唯有房地产税担此大任。

今年因为情况特殊，国内外大环境不理想，所以延迟落地，明年经济好转，落地是必然。为什么要经济好转才适合落地房地产税？因为房地产税会让房地产行业负增长，影响经济大局，如果经济本来不好，就雪上加霜；所以必须经济好转对冲掉房地产税落地后的影响，这样才有利于国家经济整体健康运行。

对于土拍，今年年初我在写成都土拍就说了，“以后土拍不用看了，都是国企等官方性质唱主角，左手倒右手”，现实如此，民企自顾不暇鲜有拿地，国企唱主角。

本文件下发，也再次表明国家去泡沫坚定不移，只不过要防止自由落体，所以有些滴灌政策落地（利率下降、置换税收优惠等），这不是走老路，任何混淆视听都是心术不正。

房地产税肯定会落地，这是毋庸置疑的，时间早晚问题。谁要是不承认这一点，只能说其不是傻X、就是利益相关的坏！

很多人对未来一无所知，即便未来都扣他（她）脑门儿上了。

房地产税对于促进我国经济社会和谐永续发展，缩减贫富差距具有重大意义！

房地产税有三大作用：其一是最大程度限制金融属性天花板有助于房地产有序发展，其二是缩减贫富差距实现共同富裕；其三取代土地财政困局！

关于房地产税的意义，我写过万字文章，大号看不了了，可以去知乎看，链接：https://zhuanlan.zhihu.com/p/428121188

房地产税基本和我历史分析路径一直，有历史文章佐证：

（1）18年4月我发布第一篇综合信性分析中国房地产的文章，字数不多，但都是核心点。其中就包含了对房（地）产税的分析，现在看还是一针见血。

（2）关于【房地产税】分析文章我过去三年写过很多篇了，基本上各个方面系统性分析完了，今年还写过万字文章。

（3）看房地产分析文章，没看我的，看再多也是白搭；已经看了我的，看其他人就纯属浪费时间。我就是一支军队，房地产分析，看我足矣。

我现在已经不聚焦房地产了，因为其走向我已经完完全全手拿把攥了，房地产每个重要的毛细血管我都仔细分析到了，其命运逃不出我的手掌心，你们可能觉得我太自负了，但是，事实如此，实际情况一步一步验证我的此前分析和预判，自信是要靠实力说话的。（我的下一战：金融投资领域）

爱我的、恨我的，最终都得信服我！

我对我的房地产理论一直有信心，没信心的是其他人，为了让他们有信心，我也付出了九牛二虎之力系统性分析房地产方方面面，以至于我的房地产理论几乎没有任何软肋。

您若是不能从我这里学到一丝智慧，对世界的认知没有一点变化，适应世界方面也没有长进，还不知道“顺势而为”这个道理，您就不用关注我了，因为浪费时间、不值得。

为什么我的回答有内容重复，因为房地产我都研究完了，我写的都是核心内容，核心内容当然得重复了，而不像其他人讲故事、说些皮毛且毫无逻辑的废话。

我的文章随便拧出一两段，都比绝大多数自媒体含金量高。那些人啊，东抄西借写些无价值口水内容，根本分不清根本矛盾和次要矛盾，写了半天文字，都只是在周边打转而已。

再多一句嘴：房地产领域内容，只可能是其他人抄袭剽窃我的，不存在我抄袭其他人的。多少水货自媒体靠我的输出活着啊。