2023上半年高端入围 | 武汉保利天珺
继连续六年聚焦行业产品力迭代升级，克而瑞再度启动2023上半年产品测评工作，6月2日，《2023上半年全国十大作品入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目15强。即日起，我们将陆续通过“克而瑞产品测评”微信号进行线上展示。
武汉保利天珺焕新滨江桥首地标，一脉天珺艺术美宅
开发企业：保利发展
产品类型：超高层住宅、超甲级写字楼、高端服务公寓、商业、学校
建筑风格：现代
01 高定天珺，江城首秀
“天珺”是保利发展控股高端产品“天字系”的重要代表，武汉天珺承袭了天珺 “全景自然，人文艺术”的产品底色，在设计、用材、装标、服务方面，都是高端配置。依托天字系豪宅产品底色，结合武汉保利20年深耕经验，在江城呈现保利高端人居水准。
02 城市封面，集群地标诞生于被冠以“国际”之名的武汉二七滨江国际商务区，作为二七长江大桥桥头堡的项目，保利天珺融合了超高层精奢住宅、180m超甲写字楼、150m高品公寓、潮流商业以及菁英学校等业态，打造一个宜商宜居的国际活力社区，塑造成武汉滨江的新地标。
03 围合社区，森系居所以老汉口的城市肌理为形，通过高贴线率布局，将社区园林最大化。以都会森邻为意境导向，打造一个可以在城市森林中自由呼吸的都会世外桃源。
04 礼遇归家，尊崇体验双归家动线的设计，巧妙的将地面人行归家流线和地下车行进行区分，从品质感、礼序感、科技感、归属感出发，打造一个典雅的社区环境。
05 奢享户型，定制生活独梯入户，私享玄关，LDKB一体化设计，通透的室内空间，超大的客厅面宽，连接自然的斜切阳台。▲ 项目彩色总图
长江封面，城市顶配资源
汉口国际滨江商务区作为华中地区高能级区域，拥有高配资源和醇熟商业配套，配建汉口TOP级小初高教育资源。三横三纵三轨立体交通体系，多维度交通网络可便捷通达武汉全城。保利天珺在以超级总部为首的世界商务群落之中，著新长江天际线。
▲ 二七滨江整体效果图
大师天团，共筑天珺标杆
武汉保利天珺联袂设计大师团队「SOM」「筑博设计」「矩阵纵横」「DDON笛东」共同打造二七滨江城市门户封面。
▲ 大师团队简介
璀璨星钻，点亮城市天际
通过高低错落的天际线和退台式的建筑设计手法打造出灵动的城市天际线，同时通透璀璨的钻石造型和挺拔高耸的竖向线条设计语言塑造出极具特色的地标形象。
▲ 沿江效果图 ▲ 沿街效果图
匠心规划，焕新桥首地标
结合城市景观与周边建筑进行整体布局设计，围合式规划设计承袭老汉口城市肌理，十字视线通廊规划设计打造城市友好界面，通透的城市视线处理将场地中心绿化与东南城市景观带相衔接，并延至长江滨水景观带，塑造城市绿轴。
▲ 沿二七桥整体效果图 ▲ 住宅效果图
二七滨江桥头堡的门户形象
结合城市天际线跌落变化，项目采用退台式设计，使得建筑城市界面对城市更为友善。建筑形体设计上采用了竖向折线形的幕墙设计，使其在城市中不同的角度看都有变化，丰富了城市近人尺度界面。塔冠上，具特色星钻的造型，打造了二七桥上的桥头堡形象。
创新折面，最大化引入景观和光线
住宅的形体设计顺应户型的开间韵律，通过延续竖向线条和折面的设计语言，以“反经验”的设计手法，将阳台空间加以斜切，呼应最佳景观视野及阳光照入的角度，用大面积玻璃幕墙整体包裹，形成晶体一般的形体，多折面处理使建筑物展现出特有的立体感和动感。
宜居为先，打造时尚温馨的公建化立面
不同于传统公建化住宅以冷色调为主，保利天珺整体以暖色呈现温馨的居住氛围。建筑的色彩处理在灰色，米白色的稳重基调下，加入香槟色加以点缀，为居住者带来一份璀璨、时尚的居住体验。
保利天珺采用了LDKB系统一体化设计，整体空间通过人性化功能细节打造出客厅、餐厅厨房、阳台空间连通的效果，视觉上增强了室内空间的通透感，实现大户型的客厅感受。同时斜切的封闭式阳台设计，以及大面积的落地窗将景观视野引入室内，创造出一个连接自然与生活的交流空间，也为客厅空间与使用功能的进一步拓展提供了更多的可能性。
户型①：建面131㎡三房二厅二卫一厨一阳台
●LDKB系统餐客+阳台一体化
●专属的入户厅
●迎宾玄关厅
●四开间南向设计
●约6.5m长廊阳台
●超尺度主卧
户型②：143㎡三房二厅二卫一厨一阳台
●LDKB系统餐客+阳台一体化社交横厅
●约10㎡礼仪电梯门厅
●南向三面采光
●约5.7m奢景阳台
●私景主卧套房
●超大衣帽套间
围绕生活的精装修设计，从颜值、科学收纳、人性化细节、智能居家4个方面打造。
颜值经典雅致，工艺以实用性和生活感做突出亮点。
从材料选择、色彩搭配、入户系统、极窄户内门等细节打造颜值及工艺。
▲ 客餐厅样板房实景
▲ 主卧样板房实景
玄关：L型玄关极致收纳，内置鞋柜消杀机，行李箱收纳区，大物件收纳区，洞洞板收纳，挂衣杆，扫地机器人点位，智能感应灯，高颜值金属开放格等。
▲ 玄关收纳、人性化设计
厨房：单冷折臂龙头，全嵌式洗碗机，全嵌式双冰箱，吊柜天使拉篮等一体化科学配置。
▲ 厨房收纳、人性化设计
卫生间：女王美妆智能镜柜，唯宝悬挂智能马桶，恒温花洒，浴室柜侧边金属收纳柜等。
▲ 卫生间收纳、人性化设计
智慧人居
为安全便利而服务，功能应配尽配：厨房净水系统、中央空调系统、全屋新风系统、隔音降噪系统、吉博力同层排水系统、智能家居系统、无感归家系统。
▲ 智能化定制
精细化细节
卫浴：马桶喷枪、恒温花洒、不锈钢不等分壁龛、无极差门槛等厨房：厨房一体式岩板背板、加汤龙头、横窗、吊柜感应灯带等。
▲ 样板间精细化细节
多元化、立体化的综合社区：
保利天珺融合了精奢住宅、超甲写字楼、高品公寓、潮流商业以及菁英学校等业态，引入了高端服务公寓，提供了天际泳池、空中健身房、餐厅等高端配套。
▲ 项目鸟瞰图
酒店式双重礼遇归家:
▲ 双归家动线介绍
地上归家：通过酒店式落客区的社区入口，到标志性的社区大堂，到曲径通幽的迎宾花园，最后到尊贵的入户大堂，处处都体现着并质感，礼序感，科技感，人性化，现代雅奢与归属感。
▲ 酒店式落客区门楼
▲ 地上归家大堂
地下归家：标志性的地下车库入口精致的地下车库尊贵的地下大堂。
▲ 车行出入口
▲ 地下归家大堂
单幢楼栋独立配置的私享会所：
一栋一私享泛会所，设置有楼栋会客厅、私享健身区、儿童书吧、闲趣空间等。这样的设计不仅满足了居民对于运动、阅读和社交的需求，更为他们创造了一个独一无二的空间，让他们在这个精致奢华的环境中尽享优雅与舒适。
▲ 儿童活动书吧区
▲ 会客厅
▲ 私享健身区
景观设计致力于将对生活的热情延伸到户外场景中。以“都会森邻”为意境导向，通过沉浸体验型归家、林荫专属空间、全景自然等策略，创造多维度的自然山林生活场景，营造至美的都市林隐生活画面，凸显精致高雅滨江大宅气质。
美学型归家场景营造
隐奢入口，阔绰落客区及接待前厅；山林归家氛围，林、水、石交相辉映，强记忆化回家画面；归家动线曲径通幽，礼仪与雅致并存。
▲ 隐奢落客门楼入口
▲ 灵动典雅森邻序章画面
林隐生活专属空间营造
结合地块规划特质，在中心花园区域重点研究并打造中小型林隐专属空间，尺度亲切，链式串联，各空间可承载不同日常功能活动，涵盖会客、休闲、健身、儿童活动等， 以半私密小空间营造为主，注重人性化细节考虑及美学观赏，传递典雅生活氛围。
▲ 林幕棋语花园
探索全景自然式体验
示范区与交付区一脉相承的全景自然营造理念，园林与建筑联袂献礼，刻画近人场景至美画面，建筑内外景观渗透，强化优雅仪式生活体验。
▲ 示范区全景自然画面
▲ 示范区林间休闲花园
▲ 交付区森氧后花园
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