2023上半年高端入围 | 广州越秀·天河·和樾府
继连续六年聚焦行业产品力迭代升级，克而瑞再度启动2023上半年产品测评工作，6月2日，《2023上半年全国十大作品入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目15强。即日起，我们将陆续通过“克而瑞产品测评”微信号进行线上展示。
广州越秀·天河·和樾府
中轴之上，世界再大，归来榕树下
开发企业：越秀地产
产品类型：高层住宅
建筑风格：现代
01 规划设计
在天河中轴上，将项目的大半面积留给了园林，整个中轴园林纵向约150米，横向约100米，整体面积约1.5万平，将自然纳入社区。项目每栋楼扭转的角度，都经过精密的计算，以求能实现户户朝南的同时，最大限度地减少相互间的景观遮挡。同时将屋内瞰景面拉升到四面宽，无论景观视野或采光通风的效果都大幅提升。
02 园林设计在城市公园的基础概念之上，打造在自然文脉延续喜爱的立体山水景观。设计传承了地理人文中亲近自然的精神内核，在广府的气候四象里，山林宇宙，润物无声。通过科学处理原始植木，和创新式的功能与艺术的统一，让裂谷山水的园林景观感受最大化。
03 立面设计奢雅公建化立面设计，致敬天河生活理想。建筑整体采用玻璃、铝板、石材、涂料、格栅等材料的有机组合，形成公建化的立面风格，历久弥新，更具现代感、艺术感。
在约5km珠江新城生活圈内，匠筑建面约27万㎡公园学府高定住区，以广州第三座和樾府之名，为广州城市中轴再立新作。项目周边拥享广州两大重要地铁线路，距离地铁3号线梅花园站直线距离约400米，2 站到东站，直通广州火车东站，白云国际机场。和樾系作为越秀TOP级产品系，遵从“和融”“和雅”“和鸣”三大核心价值，特邀和樾系大师团队执笔，以“先做大公园，再做大规划，在公园里中房子”的规划法则，为【善居】树立全新标准。
天河和樾府在规划设计之初，就尽可能地把高端居住体验做到了尽善尽美，实现天河北居住条件的全新升级。光是楼型规划这一环节，就经历30余次反复对比测算才终于定稿。
项目配建12班幼儿园、45班九年一贯制学校，孩子步行上学，家长更安心，打造榕树下的教育空间，给孩子多一些自然与人文体验。园林打造、产品规划皆凝结大师智慧，多重景观轴线，重塑归家礼序，私享景观泛客厅，人文底蕴与自然体验交融。
奢雅公建化立面设计，致敬天河生活理想，建筑设计方面，采用的豪宅至爱的公建化外立面，大面积的玻璃幕墙、金属线条和铝板相结合，历久弥新，更具现代感、艺术感。
▲ 项目总平面图
▲ 项目鸟瞰图
奢雅公建化立面设计，致敬天河生活理想。建筑整体采用玻璃、铝板、石材、涂料、格栅等材料的有机组合，形成公建化的立面风格，历久弥新，更具现代感、艺术感。
▲ 整体效果图
▲ 塔身立面效果图
▲ 架空层效果图
▲ 塔冠层效果图
105户型亮点：
家庭HUB中心，多种模式切换，可变性强，客餐厅一体化百变厅成长宅，跟随生活方式无缝切换。
南向大飘窗赠送，室内空间大拓展。
3.3M开间带全飘窗标准套房设计，采光通风好4、U型厨房，外置冰箱，操作空间最大化。
三件套，整体镜柜。
6m超宽双面宽阳台设计，尽享城市自然双重景观。竖厅可以打通一个房间，变成超大方厅，ldck一体化设计。
125户型2亮点：
南北通透，空间方正，餐客动线合理，动静、主客区分离，配置超大进深南向阳台
空间方正，尺度合理，带全飘窗设计采光通风好
3.4M开间带全飘窗标准套房设计，采光通风好
U型布局，开放交流式厨房，实用性高较同类竞品有更大的洗砌台面。
两个一字型卫生间，三件套设计，整体镜柜
2.2m进深双面宽阳台，尽享城市自然双重景观
lcdk一体化超大方厅设计
140户型亮点：
南北通透，空间方正，餐客动线合理，动静、主客区分离，配置超大进深南向双面宽阳台和北向生活阳台。
空间方正，尺度合理，带全飘窗设计采光通风好
3.6M开间带全飘窗标准套房设计，带独立衣帽间，南北对流，采光通风好
U型布局，开放交流式厨房，实用性高较同类竞品有更大的洗砌台面。
两个一字型卫生间，三件套设计，整体镜柜
南北对流双阳台设计，南向2.2m进深双面宽阳台，北向生活阳台，尽享城市自然三重景观
lcdk一体化超大方厅设计
入户玄关强收纳，玄关柜为扪皮交付及岩板不锈钢层架方便人居使用功能。全屋卫生间镜柜交付，镜柜包含除雾功能魔镜。浴室柜增加侧柜收纳。橱柜吊柜加地柜收纳系统，地柜包含五金收纳细分；全屋交付西厨岛台及西厨柜，满足业主中西厨交互功能。
全屋交付大金中央空调及厨房专业空调，全屋新风系统，卫生间干区交付地暖提升人居体验感及幸福感。入户增设可视门铃，增强全屋安保。中西厨交付，全屋电器4件套交付。卫生间交付智能马桶，提升人居体验感。
全屋地砖采用900*1800mm规格大板砖交付，厨房卫生间采用900*1800mm 薄板交付，大规格易打理卫生，全屋地砖墙砖交付美缝剂，提升全屋品质感。客餐厅交付进口绿色涂料。卧室实木复合地板交付，提升人居体验感。
智能家居，控制系统。智慧安防系统，智能家居控制系统，家庭控制中枢、手机APP控制、智能语音控制；入户可视门铃及四合一电子密码锁增强安防系统。全屋无线WiFi，增加便捷性。全屋智能马桶交付，提升人居体验感。智能社区人脸识别人员轨迹追踪，公区天使之眼，防高空抛物，入侵警报，依托阿里云平台，结合本地AI和云上大数据，构建社区智能安防系统，为业主构建安全社区环境。
▲ 电梯厅效果图
▲ 户内效果图
▲ 地下室效果图
社区仪式感入口，酒店式落客大堂，环抱之势的入口门楼，选材低调精美，营造尊享归家氛围。地下车库采用大柱跨结构，空间规整，车道净高满足2.4m，打造环形主通道串联所有楼栋归家车马厅。打造地下专属快递与环保小屋流线，尊享贵宾式服务。
利用架空层的公共空间打造多处茶艺休闲活动区，宅间园林设置休息座椅，应对各种天气，均可满足老年人在小区交流互动，设置棋艺空间，架空层交流区。
小区设置山水会所、无边界泳池、瑜伽室、健身房，小区园林的公共运动区配置EDPM胶垫，小区同时建设架空层亲子活动区，满足不同年龄段业主追求健康生活，运动健身需求。
▲ 社区入口实景图
▲ 山林会所效果图
▲ 小区架空层效果图
我们希望在城市公园的基础概念之上，打造一处“自然山林”的生活园林。设计传承了地理人文中亲近自然的精神内核，在广府的气候四象里，山林宇宙，润物无声。营造在自然的诗意里，外得繁华，内得山水。打造在自然文脉延续喜爱的立体山水景观。通过科学处理原始植木，和创新式的功能与艺术的统一，让裂谷山水的园林景观感受最大化，一种人与景观本身形成另外一种生动、质朴的生活情景。
入户宅间营造自然野奢的品质体验， 环绕于自然山水的岛屿自然中，我们希望整体空间环境不华丽但也不简朴，极简质朴的氛围中散发出一种皎洁月光的优雅气息。我们希望用现代设计语言对话工艺美感的理性，呈现多层次的、现代简洁的项目气质，在都市中寻得自然的别致意境。犹如“户外会客厅”一般，繁忙城市人那颗皱巴巴的心被这里和谐的氛围抚平，归家的旅程从这里开始。
▲ 儿童区效果图
▲ 林荫步道效果图
▲ 景观休憩亭效果图
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