2023上半年轻奢入围 | 苏州和悦塘前雅院

继连续六年聚焦行业产品力迭代升级，克而瑞再度启动2023上半年产品测评工作，6月2日，《2023上半年全国十大作品入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目15强。即日起，我们将陆续通过“克而瑞产品测评”微信号进行线上展示。

苏州和悦塘前雅院记忆是我们相见如故的凭证

开发企业：相高新控股集团、旭辉建管

产品类型：洋房

建筑风格：现代

01核心推荐理由

01 纯改善社区

纯低密大平层社区，全7层洋房产品。面积段169-200平米，产品稀缺。户型及精装配置受到客户追捧，开盘去化85%。

02 旭辉“铂森系”景观首个落地项目“铂森”和“丛林家”碰撞出更多的生活灵感。贯穿始终的是“城市山林”对于繁华中见恬静的美好生活追求，勾勒出一种源于自然本真的幽静与深邃。03 尊重在地文化，形象与内在的属地融合

紧抓项目目标客群，精准定位，打造满足客户需求的大面积产品。外立面形象结合周边建筑现状及西侧古御窑文化遗址，立面用色及设计细节现代与中式相结合，凸显品质感及文化韵味。

02项目概况

陆慕，苏州城北的千年老镇。它以元和塘为中轴线，临河建街，街河并行，傍水筑宅，面街枕河。本案位于苏州市相城区核心位置，紧邻陆慕古镇，文化、景观资源丰富。基地东边有苏州王府井购物中心、天虹购物中心，西面则是活力岛商业和繁花中心，购物配套齐全。地块附近有元和小学、苏州相城实验小学校、相城实验中学、相城中学、苏城外国语学校，教育资源充足。

03外立面

中国的传统建筑主张“天人合一、浑然一体”，居住讲究“静”和“净”，从而达到人与环境的和谐共生。周边建筑多为中式风格，以传统苏式中“灰”和“白”作为建筑主色调，如何将产品立面形象有机融入周边乃至于城市环境，又要有特色？是项目立面设计中思考的重点。立面设计上强调条理性、连续性的韵律感，以简洁的艺术表现手法，摄取现代元素的同时，结合屋面挑檐，重塑现代立面的中式内涵。灰色涂料搭配玻璃栏杆，外加镶嵌银灰色铝板，横向大线脚则用米白色真石漆加以划分，呈现出视觉上的大气磅礴。

04主力户型

169平，独立入户玄关，6.2米宽景方厅，四房三卫，双套房，9.3米超大阳台，5开间朝南，得房率约84%，大横厅，双套房，四房三卫，改善一步到位;大横厅平墅约191平，超大横厅有面！得房率约85%，独立入户玄关，10.4米超大阳台，7.2米宽景方厅，双套房设计，3面宽景观阳台+生活阳台，5开间朝南，家政间设计，改善之选;稀缺奢华约220平米，L型转角大方厅，约50多平大客厅，奢华舒适，L型转角大阳台，通透明亮，21.8米朝南大开间，通风采光优，约220平米面积改善。

05精装设计

现代都市的清新雅致生活是以美学概念为基础，室内设计融合了时尚与现代的生活方式，用色彩的点缀和谐地重叠于硬质感上，融合创造出现代高雅的，精致品质的室内环境，整体空间强调品质感。灰色主调中，通过金属的配色，提升空间的品质感与高级感，自由合理的动线设计，搭配人性化的细节构造，在阔大之中又不乏温馨浪漫的一面，举手投足间都能自然而然的感受到舒适与自在。

收纳体系全部采用“方太柏厨”；全屋简一瓷砖；TOTO洁具搭配高仪的五金；从选材以及随处可见的细节。

06社区规划

结合物业及配套，设置独立的社区大堂，酒店礼仪式归家，住宅地上地下双大堂入户，架空层泛会所提供客户品质生活的享受，星空地库给予宾至如归的归家感受。

07景观规划

景观概念：

水溪与山林的交融 , 温山暖水孕育出苏州东方气韵；苏州陆慕御窑金砖是匠心传承的精工技艺；古朴自然的景色描绘；苏州文人闲逸质雅的生活演绎；元和塘前百年遗址的见证，苏州文化复兴的记忆篆刻；汇聚于塘前·雅苑”。

景观价值点：

1、5+X 核心模块落位打造十字轴景观体验，凸显品牌基因，展现产品价值。

2、12 大丛林 + 场景体系化落位场地，塑造花园空间体验差异化。

景观特色：

“尊享礼遇”的礼仪门堂、“静享自然”的度假轴“沉浸体验”的生活轴、“雅致格调”的文化泛会所、“私享氛围”的邻里主题花园。

※ 免责声明：

本公众号所提及项目信息（含交付标准、销售信息、精装配置、户型图、示意图及效果图等），均来自公开资料，仅供参考借鉴，不作为要约、承诺及投资依据，最终以开发企业实际公示为准。

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