2023上半年高端入围 | 长沙招商蛇口滨江境
继连续六年聚焦行业产品力迭代升级，克而瑞再度启动2023上半年产品测评工作，6月2日，《2023上半年全国十大作品入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目15强。即日起，我们将陆续通过“克而瑞产品测评”微信号进行线上展示。
长沙招商蛇口滨江境
择址湖南金融中心滨江CBD
依托百年招商深厚底蕴，著写湖湘塔尖人居典范
开发企业：招商蛇口
产品类型：高层住宅
建筑风格：现代
01 滨江CBD，核芯热土
择址湖南金融中心，“长沙的陆家嘴”，汇涌滨江CBD精粹资源，执掌都会万象。
02 全屏美学，纯镜立面汲取“无边框”、“全面屏”精工美学，营造极富现代感、时尚感、高级感的公建化立面。
03 滨江之芯，低密之境约3.1容积率，23-25层大平层（含架空层），平均楼间距达45米，最大南北楼间距近60米。
04 纯板大宅，奢阔无界“剧场式”LDK公区、270°环幕式阳台、中西双厨融入社交岛台场景……以前所未见的空间尊享，打造全T2纯板楼奢阔生活主场。
05 水岸森境，主题园林八大度假生活场景、六大景观价值体系，匠心规制“水岸森境”主题园景。
06 圈层私属，定制配套定制全龄化、多场景架空层活动空间，配置业主专属下沉式庭院会所，私享度假式尊崇生活。
07 酒店式度假将酒店式的度假生活哲学融入高端住宅中来，实实在在从当代人们实际生活的体验和心理需求出发，落地在每一个场所空间中。
08 渗透式边界内外渗透，柔化边界，打造过渡空间形成自然的沉浸式居住生活体验 。将自然引入室内环境，创造内外无别的“风景渗透”。
招商蛇口·滨江境择址长沙市湘江新区滨江核心区域，坐立湖南金融中心正轴。项目基于时代先锋潮流，演绎现代简约美学，力求打造湖湘塔尖人居超越之作。旨为长沙带来一座具有代表意义的项目IP。
招商蛇口·滨江境，于滨江珍藏热土之上，细心研磨低密纯粹臻境，11栋建筑从容排布，23-25层大平层（含架空层）优雅呈现，纯粹住宅社区，用心致敬生活，让中心真切回归内心。
▲ 区位图
▲ 项目总平面图
▲ 项目鸟瞰图
建筑形体平整简洁，采用窄边框细线条、大玻璃面的极简美学理念，材质搭配因循新理性主义功能，外立面色调选取浅灰、深灰、银白色系，强调建筑的公建感、时尚感、高级感。不仅以近乎“无边框设计”的潮流外立面，在长沙滨江核心，攫取更多的天光与目光；也以“公区最大化”的户型，去扩张居住者的视野。
▲ 示范区实景图
▲ 示范区实景图
▲ 示范区实景图
项目涵盖建面约192-347㎡面积段户型，两梯两户。每一户均充分体现了“七大场景”，通过7大设计亮点体现：私梯入户、迎宾式独立玄关，LDK一体化设计，超尺度全景阳台、奢境套房主卧、五件套主卫空间、舒适次卧。
户型①：建面198㎡户型
户型②：建面255㎡户型
户型③：建面252㎡户型
户型④：建面347㎡户型
户型整体设计为现代轻奢风格，定制铸铝入户门+指纹密码锁，客餐厅天花采用型材无主灯设计、厨卫吊顶为大块蜂窝铝板，厨房烟灶洗为进口西门子三件套，格尔西亚隐框门设计。
样板间电视背景采用天然石材搭配PVC木格栅，柜体材质选用烤漆、灰玻加极窄灯设计，软装选用皮革、木质、金属，选用不同材质软硬结合，营造雅、奢的舒适空间。全屋中央空调、地暖、新风系统设计，客餐厅、主卧采用智能家居系统。
云中雅居
每一次回家、出门都是一种礼遇，至高无上的尊崇之礼彰显居者的文明素养。—宅之门，作为每天出入的必经之口， 是给人第一印象的地方， 考究的入户礼仪不仅体现居者的家庭素质, 也是对来访者的一种尊重。
▲ 滨江境样板间实拍图
畅叙之所
这一体化的空间中，场景回归到人关系的本身，视线、情感、交流、感知、沟通是场景价值核心，艺术龛，展示主人的珍藏，体现生活情趣，艺术品是家庭文化流动的风景线。
▲ 滨江境样板间实拍图
四季食事
生活的仪式感彰显于每日三餐之间，风味人间，四季而动。一场用心准备的美食盛典，袅绕缤纷，至繁至简，对话舌尖上的灵感集会拉开帷幕。
▲ 滨江境样板间实拍图
丝茧栖居
明亮的光线、优雅的色彩构成了起居室的主调，共同演绎着空间的低调与品质，彰显着气质与灵魂。兼具美学格调与实用功能，构建贯通现代生活的日常场景，简洁明快的线条嵌入床头背景，保持空间不同维度上的和谐统一。
▲ 滨江境样板间实拍图
五味归途
中西厨分离，打破厨房与外部交流的屏障，在合而不同、弹性灵活的空间规划中，成为家人互动、情感交流的幸福场所。酸甜苦辣咸，皆源于此。
▲ 滨江境样板间实拍图
浴见此刻
动静分离，满足主人生活品质的独立卫浴，褪去一天的疲惫。此刻，享受独处，来场短暂且温暖的对话，让身心彻底休憩。浴见此刻动静分离，满足主人生活品质的独立卫浴，褪去一天的疲惫。此刻，享受独处，来场短暂且温暖的对话，让身心彻底休憩。
▲ 滨江境样板间实拍图
11栋23-25F塔楼契合L型场地围合布局，幼儿园及商业配套位于地块南侧沿街两侧，在为城市街角留出舒适缓冲空间的同时，最大化减少对住区居住的影响，实现超大中心花园的居住体验，真正实现了片区低密大平层的豪宅愿景。
以“水岸森境”为设计主题，构建多面渗透的酒店式花园社区，让归家成为一场惬意的度假之旅。用自然、真实的空间诠释属于场地的生活方式，营造一个与城市融合共生、有生活温度的社区空间。
▲ 轻享奢居的生活仪式 - 社区入口
社区大堂整体空间色调以浅色调为主，采用浅色天然石材作为装饰面，局部背景和地面深色石材作为对比配色，艺术品的搭配使背景在空间中的主次分明，成为空间主要的记忆点，另一端通过利用结构的对称感，营造入口的仪式感与过渡场景，天花部分采用简洁的手法大面留白，通过一组艺术吊灯作为主要装饰照明，有着很好的视觉冲击感，整体空间的构成由大到小、由主到次，大尺度的空间，精致的工艺筑造，彰显奢华品质。
▲ 社区大堂实景图
架空层设计从业主视角出发，以全龄化、多元化、场景化打造场景沉浸式归心社区，架空层为童享空间，以森林里的动物王国为主题展开设计，肌理漆、烤漆板及木饰面主要，童趣设计感的物品装饰，整体风格得到完善，希望用 “ 玩中学习，学习中玩 ” 的思维方式构建一个探索乐园。
▲ 滨江境架空层实景图
以岳麓书院为思考，借鉴传统书院格局，打造七进六合的礼序进制空间；将书院文化的“精”、敢为人先长沙精神的“气”以及潇湘景致的“神”注入场地，形成以“麓起六记”为主题的“麓染”“含光”“争流”“云梦”“浮境”“园事”六重游园体验空间，结合定制、艺术与轻奢的当代生活体验，打造具有人文气质的滨江豪宅。
麓染
城市展示界面以雕塑、水景、灯光营造出酒店风格的精致感；大尺度入口叠加层次感礼仪景墙，营造简洁大气迎宾空间，雅致生活美学邂逅酒店式度假风情 ,打造尊享归家体验。
▲ 滨江境社区入口实拍图
与细微处欣赏一切，运用对场景的塑外造内，将景与景的对望，色调与质感，结构与光感的杂揉，绘制一幅现代美学的品质画面，这是归家独有的仪式体验
含光
墙体虚实结合，引入自然天光，透过姿态优美的造型乌桕，洒下斑驳的光影 . 整个游廊通过植物的向上生长和光线的渗透，给人以光影的变幻，感受极致的序列感与生命力。
▲滨江境社区景观实拍图
争流
“漫江碧透，百舸争流 ......”敢为人先的长沙精神浓缩于方寸之间，以大面积水景展现豪迈之气，将地域文化与场地紧密融合，以现代之形书写自然之灵，展现舒适雅致之感。
▲ 滨江境中庭实拍图
云梦
摒弃复杂的设计手法，回归场地本身，以轻松的氛围呈现未来大区品质生活场景，更多打造静谧、舒适、调性、定制的户外生活空间。
▲ 滨江境后场鸟瞰图
阳光倾泻，春日的风飞过，带起枝丫的摆动 ；静坐于庭院中，感受流水潺潺、微风拂面。
▲ 滨江境后场实拍图
转角景墙形成昭示性半围合界面，景观半隐于景墙之后，只透出些许绿意，让人更想一探究竟。
▲ 滨江境市政界面实拍图
浮境
山水写意，静坐于此，观流水潺潺，松影浮动，且抛世俗纷扰，静静感受古人山水之乐。
▲ 滨江境下沉庭院实拍图
园事
所见即所得，以惬意的休闲场地，营造未来大区的生活场景，感知诗意；漫游其中犹如游于写意山水画中，是属于东方人的情志。
在山水与现代人居之间寻找品质生活，演绎“望一座山，听一片水，享入山林，终其一生”的淡泊之美。
▲ 滨江境社区景观实拍图
轻享奢居的生活仪式 -- 社区入口
（酒店式入口优雅宽敞，门面装饰与环境有效组合，吸引更多的客人。应用自然景观的组合达到一种融入大自然的酒店设计风格。）
▲ 滨江境社区入口效果图
礼仪序列的冥想体验 -- 主入口轴线
（环抱式的空间带来最动人的景象，空间邀来光影与水线，恣意于这片纯粹，引导都市里的你我进入平和悠闲的心境状态）
▲ 滨江境社区景观效果图
多重复合型生活场景营造 -- 悬浮感城市会客厅、艺术草坪
（身处城市之中的花园，在不觉之间，成为自然与生活之间的巧妙联系，走进其间，用心感知，便能感受到生活的曼妙滋味。）
▲ 滨江境社区景观效果图
四季可居的纷呈景致 -- 八园
（三季有花，四季有景；区域定制四季游玩动线，感受花园生活魅力。）
▲ 滨江境社区景观效果图
定制 IP 折纸主题 -- 全龄乐园
（“大自然”是儿童探索和学习最好的场地，在户外自然环境里，通过接触不同的自然元素，能满足儿童探索创造的心理需求。）
▲ 滨江境儿童景观效果图
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