三家房企对擂，珠光集团中选荔湾沙洛村旧改意向合作企业
尘埃落定！
昨天，荔湾沙洛荔湾沙洛旧村更新改造项目，经过公开投票表决，通过了珠光集团为沙洛旧村改造项目的意向合作企业。
10月13日，荔湾沙洛联社公众号发布了沙洛经济联社旧村更新改造项目候选合作意向企业审核结果公示。
公示称，沙洛经济联社旧村更新改造项目合作意向企业报名有效期内，共有三家企业报名，它们分别是广东珠光集团有限公司、北京金源鸿大房地产有限公司、南京滨江雅居乐房地产开发有限公司。
经批复，广东珠光集团有限公司、北京金源鸿大房地产有限公司报名资料符合相关规定，确定为候选合作意向企业。
当中，雅居乐并没有进入投票环节，只有珠光和金源进行进行唱票。
据了解，投票现场还引发一些争议。不过，最终经过现场投票，珠光集团当选。
不得不说，荔湾的旧改项目还是非常吸引房企的。
就像去年沙洛隔壁的海南村项目，一开始也是吸引了五家开发商竞争，最后来自深圳的佳兆业成功突围，成为意向合作企业。
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我们回到本次招商的主角，荔湾沙洛村。
沙洛村位于荔湾区东沙街道，临近珠江主航道与三支香水道。
根据村委公开资料，截至2020年6月，东沙街沙洛社区常住人口约1万人，其中，户籍总户数700户，户籍人数2300人。出租屋共计3061间，非户籍人口约1万人。辖区内有商铺约200间。
为什么沙洛如此备受关注？
一方面，沙洛靠近楼市热门板块广钢片区、广州医药港等重点城市功能区。
东塱改，沙洛改，整个片区无论是城市道路，还是配套，都可以打通。
这对于楼市发展，无疑是长期利好。
| 荔湾旧改不完成统计
另一方面，沙洛片区紧邻珠江后航道和三支香水道，占据一线江景，还有地铁10号线穿城而过。
去年，荔湾沙洛片区规划获批。
根据该规划，黄沙水产市场将整体搬迁至荔湾区沙洛片区内的东洛围，该区域将形成以水产为主题，集商业、商贸、休闲、生活服务于一体的活力商贸产业区。
而与东洛围相邻的医药港片区则要打造珠西滨江贯通的十里慢道，建筑限高达到300米。
那边一线江景地价有多贵？
今年1月19日，，中信泰富+广船联合体以总价819623万元+25%自持商业商务建面，斩获荔湾区芳村大道南广船一期地块，折合楼面价约37216元/平，溢价率达45%。
妥妥的总价地王。如果再扣除自持商业部分，整个地块的楼面价并不输给广钢地王。
这样的地方，你看到的是旧村，别人看到的是肥肉。
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从现有的资料来看，整个沙洛村，三旧改造标图建库面积41公顷，现状建筑面积35万平方米。
目前，整个荔湾城市更新，鹤洞村、茶滘村、东漖村、葵蓬村早已名花有主，吸引了万科、凯德、方圆、星河、保利、勤诚达、奥园、新世界、中核工等至少12家房企进场圈地，涉及改造面积有2834万平。
————旧改秘密，偷偷说给你听————
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