99.6%村民的心声，文冲旧改11年，他们何时能回家？
过去的2020，黄埔旧改实施速度全市第一，拆掉了1489万平，面积相当于2.5个珠江新城。
力度之大，前所未有。
| 黄埔旧改标语
当中，最受关注的无疑是广州第一批、黄埔首个开工建设的城中村改造项目——文冲旧改。
最新消息显示，2020年12月，黄埔文冲旧改回迁地块已经全部动工，所有签约村民回迁的日子，越来越近了。
不过，这一刻的到来，并没有想象中的那么容易。
有些人，为此已经等了十年之久。
| 文冲旧改航拍图
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黄埔文冲石化路以西旧村，是一座拥有近800年历史的古村，历史文化厚。
相传南宋末年，丞相陆秀夫在广东崖山抱幼主壮烈蹈海，以死殉国，其后裔为逃避战火，几经流转迁移至广州，数百年静默的岁月中，陆姓族裔分散于文冲、清溪等地。
| 文冲古建筑群实景图
不过，随着时间的洗礼，和广州大多数城中村一样，改造前的文冲握手楼林立，抬头一线天。
而且街道窄小，加上基础设施匮乏，消防安全、治安、环境卫生等都有不少隐患。
随着城市东进战略步伐的加快，文冲终于走到历史的十字路口。
从2009年旧改方案正式获批，到2015年引入开发商合作，文冲旧改历经十年。
但是，由于留守户的存在，十余年来，文冲旧改工程难以推进。
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真正的破局，来自政策上的顶层设计。
这两年，黄埔陆续推出“城市更新10条”及2.0升级版，从政策顶层入手，提出“快拆、快建”，文冲旧改进入最后的攻坚阶段。
• 2020年1月，四期H4/H5栋回迁房顺利封顶；
• 2020年6月-7月，1194名街坊喜摇新房；
• 2020年8月，文冲四期H1H2栋回迁房盛大开工；
• 2020年10月，受违法建设阻碍近10年的文冲中路顺利通车；
•2020年11月，文冲教育地块盛大开工，能为文冲提供超2000个优质学位；
• 2020年11月，华苑地块集体物业正式破土动工，将建设3.7万平方米商业综合体，预计于2023年开业；
种种迹象表明，今年以来，文冲旧改一直在加速。
| 文冲教育地块动工
截至2020年12月，整个文冲旧改签约同意率突破至99.6%，全片区仅剩9户11栋未签约。
如今，2000多户文冲村民喜迎回迁，住上新房，享受新商圈里收租的美好生活。
但是，因为0.4%留守户的存在，文冲仍有400多户村民等待回迁。
| 文冲中路通车
在“幸福文冲”项目官微中就有提到，截止2020年12月6日，回迁房四期H1、H2、五期C1、C2、九期和L8、L9集体物业复建房正式进入施工建设阶段。
而八期，因为留守户的影响，未能全部开工。
| 图片来源：幸福文冲
已经动工的八期回迁房和地块里最后的留守户
这两天，从群里流出的一张图显示，他们当中，有的漫天要价，甚至提出最高287万的额外补偿。
面对少数人不正当的利益诉求，阻碍大多数人利益，又当如何破解？
2021年，黄埔区将采取一大创新举措——在全省城市更新首推行政裁决和司法裁决制度，先行先试，破解城市更新实施难题，为全省城市更新探索可复制可推广的宝贵经验。
| 来源：广州黄埔发布
而文冲，为了打破这一僵局，满足绝大多数村民尽早回迁的心愿，达成按期交付高品质回迁房的初心与承诺，已经采取行动。
有消息称，文冲街道、村委和改造方经过三方协商，已初步达成共识，有可能绕开未签约的留守户，以保证回迁房建设的进度。
目前，文冲回迁房地块已经全部动起来了。
换言之，留守户的房子很可能不会被拆，而这些破旧的房子，也很可能就此成为一座美好新城的陈旧疤痕。
今时今日的坚持，在未来，会不会是留守户难以挽回的悔恨？
或许，最终只有时间，给我们答案。
|已经动工的八期回迁房和地块里最后的留守户
————旧改秘密，偷偷说给你听————
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