7万+的广钢，什么时候等来中央公园
备受关注的广钢公园，终于再次冒泡了～
3月10日，广钢公园控制性详细规划修正方案，开始进行征询意见公示。
规划显示，广钢公园项目总用地面积35.23公顷。
基于现状工业遗产的边界，为了尽快推进广钢公园的建设，给市民提供休闲公园和配套设施，拟申请开展本次控制性详细规划修正工作。
本次规划调整，主要是修正部分地块的用地界线、建筑密度、绿地率，增加公园配建停车泊位，并优化其选址。
规划修正后，广钢公园总用地面积、绿地面积和计容建筑面积保持不变。
最关键的是，本次规划也曝光了广钢公园各地块的具体功能：
广钢公园修正后规划示意图
广钢公园，前身为拥有50多年历史的广州钢铁厂。
广州钢铁厂，投产于1958年，曾经拥有550万吨/年炼钢生产能力，更有多重光环加身：
中国第一个棒材连轧工厂、中国地方钢铁骨干企业第一个上市公司、中国第一个薄板坯连铸连轧工厂、2030mm冷连轧和汽车面板用热镀锌工厂。
但在环境保护、长远发展观念日益加强的情况下，2013年，广钢集团全面关停了在广州市的钢铁企业，广钢新城规划出炉。
如今，广州钢铁厂的遗迹，成为了华南乃至全国最大型的钢铁工业遗迹保护区。
目前广钢公园现存工业遗产约3.7万平方米，包括工业建（构）筑物遗存以及高炉重力除尘器、煤气柜、传送带、铲煤机械、吊车梁、热风炉、高炉、火车头、烟囱等重要工业建筑及设施，几乎涵盖所有能体现钢铁生产流程的重要厂区。
在广钢新城的规划中，广州钢铁厂遗迹将建设30万方广钢中央公园，结合纽约中央公园的设计，打造广州的“曼哈顿”居住区。
不过，广钢新城从2015年第一个楼盘开售至今，房子都卖得差不多了，有些项目都已经交楼入住了，广钢公园却还是一片废墟。
| 广钢公园现状@拆神细鹏摄影
2020年7月，荔湾区住建局对广钢公园开展保护与活化利用做进一步深化研究。
研究提出广钢公园将从博物馆文化赋能、IP与文旅融合、可持续社区场景营造等方面，探索广钢公园的活化利用之方向和运营维护模式。
| 广钢公园现状@拆神细鹏摄影
2020年9月，筑境设计与广州市设计院、广州亚城规划设计研究院有限公司联合体中标广钢公园保护与活化利用深化研究工程项目。
以下为@筑境设计发布的广钢公园设计方案：
|广钢公园整体鸟瞰图，来源@筑境设计
设计方案显示，场地分为东区、中区、西区三个地块，根据地块由东自西城市属性递减，区域属性递增的特性，对三个地块采用不同的主题定位。
|东区鸟瞰图，来源@筑境设计
东区以干煤棚改造的广钢博物馆为核心，与废钢堆场及广钢生活馆共同形成工业延伸至高炉的工业轴线，打造工业历史博物展览区。
中区以两座高炉为核心，设置大面积绿地广场，结合遗存设计工业景观，唤醒场所记忆，打造工业遗存体验区。
西区以三座煤气柜为核心，利用气柜改造办公空间，并创建生态、绿色、舒适的休闲环境，打造生态休闲产业区。
| 广钢博物馆入口透视图，来源@筑境设计
这一次，广钢业主离中央公园的梦，似乎又近了一步。
目前，广钢新城的地块其实已经出让的差不多了，待出让的地块中，编号234地块最受关注。
因为该宗地面积大，计容建面达21万平，是广钢新城近两年来出让的地块中，少有的大体量住宅项目。
而且，与234地块相邻的中海学仕里，目前成交价已突破7万/平！
广钢234地块航拍图，@拆神细鹏
根据此前曝光的广州2021年土地出让计划，广钢234地块预计将于今年挂牌出让。
有业内人士爆料，配建广钢公园，是广钢234地块的出让条件之一。
不过，据阿拆了解，234地块，目前还没有这么快挂牌，2月底上市土委会的地块中，并没有广钢234地块的信息。
目前，随着广州调控土地集中供应，将有一批地块将于3月底上市挂网，这也意味着广钢234地块赶不上3月底这一趟了，最快也要到下半年。