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月底停水停电,黄埔新溪丰乐市场也要拆了

拆神 拆神 2023-02-24

3月底,黄埔文冲农贸市场因旧改拆迁而正式关停。


如今,同样的剧本将在丰乐市场再次上演。


位处黄埔下沙社区新溪旧村改造红线范围之内的丰乐市场,即将完成历史使命。


2021年8月31日起,黄埔丰乐市场将正式关停(停水停电)。



按照计划,丰乐市场将与旁边的新溪项目展示中心复建集体物业,初步规划为高层塔楼和超高层塔楼。


|位置示意图

|规划效果图


不过,两者虽然仅隔着一条乌涌,现状却形成强烈的反差。


一面是未来,崭新亮堂的城市展厅,描绘着片区未来发展的宏伟蓝图;


|新溪项目展示中心


一面是传统,喧闹繁杂的农贸市场,陪伴了街坊多年,饱含人情与记忆。


|丰乐市场



还有不到半个月的时间,丰乐市场就要结业了。


上周,我们奔赴现场,记录下这个即将向市民挥手告别的市场。


有别于印象中那些逼仄的零售菜市场,丰乐市场管理有序,档口分区分列设置,宽敞整洁。


外围为两三层高的商铺,多为餐饮、烟酒批发店等;内里则售卖新鲜水果、肉蔬菜蛋、海鲜干货等;


市场西侧,还有一条花鸟虫鱼街。



|丰乐市场现状


市场内的清租公告,随处可见。


不少商家都挂上了“全场清货”的标语,降价清理库存。


临近中午的时间,这里人来人往,市井烟火气十足,很难想象这是一个要搬迁拆除的市场。


|丰乐市场现状


其实,早在今年5月,市场就收到了解约及收回场地通知书,按照当时的计划,商户要在6月20日前腾退离场。


不过,当时计划受疫情影响,被按下了暂停键,如今又再次启动。


|解约及收回场地通知书


“这一次应该是真的要搬了。”虽有不舍,但商户们已有心理准备。


根据清租补偿方案,他们可以凭《租赁合同》等资料,办理合同押金和预售押金退还手续。


“本来合同期(明年)四月份才到期,现在让月底就要搬走,还有很多存货,不知道要怎么办。”谈及搬迁,一位商铺老板非常苦恼。


而听闻丰乐市场关停消息,许多街坊内心也有很多不舍:


“文冲市场拆咗,咁快又要拆?”


“无左丰乐市场,好唔方便啊”


“啊?不是吧,市场哦,我去买菜经常能看到展示中心,但是不知道要拆。”


“丰乐市场也拆了的话,买菜成本大幅上升。”


“要拆丰乐市场,我阿妈去边度买送啊,又唔识电动车。”


“以后就只能手机下单了,现在买菜软件也挺多的。”


|丰乐市场现状


诚然,在盒马鲜生、每日优鲜、叮咚买菜、美团优选等电商超市和市区商超的崛起之下,买菜只需要动动手指,不成难题。


但传统的农贸市场,还是有其不能被取代的特殊意义。


很多对食材质量要求极高的老广们,只相信自己的眼睛,新不新鲜,一看便知;而便捷的买菜APP上,产品丰富,却只有冰冷的文字和千篇一律广告图,看不见,摸不着。


此外,对很多上了年纪的街坊而言,有浓浓的人情味的丰乐市场,也是一个情感精神寄托之处。


长日漫漫,跟熟悉的商家聊聊琐事,拉拉家常,好消磨时光。


即便不舍,时代的发展总会推动社会的变迁与转型。


为了解决商户和居民衣食住行方便,将设置一个3000平方的临时市场以做过渡,位置在原黄埔区党校南面。


|图源群聊


如果商户不愿意到临时市场继续经营,要另外联系其他市场,最高免租3个月;转到临时市场经营的商户,可以免租半个月。




丰乐市场的关停,其实是为了配合新溪改造项目的推进。


这个项目分为旧城、旧村两部分,更新范围约为27万平,与动辄超百万平的“旧改航母”们相比,显得很“小巧”。


但介入的开发商,是在深圳具有“龙头地位”的华润,将带来广州首个万象城,市场关注度非常高。


|新溪


其中旧村部分,补偿方案也已经曝光,正在推进私宅签约工作;


关联阅读:80平现金补偿640万,黄埔新溪拆补方案你“酸”吗?


|新溪村拆补方案


旧城片区,已经列入区城市更新年度计划,首开区建设也已经开拆了。


|新溪原区委党校开拆


按照计划,下沙(新溪片)项目拆除的任务将在2022年12月31日前完成。


与成片连片的村民私宅相比,丰乐市场权属比较简单,拆除工作应该会推进得比较早。


即将告别的,是承载一代人回忆的农贸市场;


要迎接的,是新溪更好的未来。



————旧改秘密,偷偷说给你听————

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